prorroga forzosa lau 1964
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SAP Murcia 443/2012, 21 de Junio de 2012
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Mediante el recurso de apelación interpuesto, pretende la representación de D. Candelaria y D. Constancio que se revoque la sentencia apelada y se dicte otra declarando que no es aplicable al arrendamiento existente la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, sino la de 1994, y subsidiariamente que se declare que no ha lugar a la resolución del contrato por no...
... concurrir la causa de denegación de prórroga forzosa prevista en el artículo 62.1º LAU de ...-1º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, condenando a los demandados a desalojar la ... -
STS 976/2002, 18 de Octubre de 2002
Arrendamientos Urbanos.- Validez de la cláusula que impone también al arrendador la prórroga forzosa durante unas anualidades determinadas.- Interpretación: Hay que estar a lo pactado, ya que el contrato se rige por el R.D. Ley 2/1985 de 30 de abril, y no implica desequilibrio en las prestaciones de las partes sin que pueda ser, en principio, aplicable el art. 62 de la antigua ley arrendaticia...
...de 1964, de 24 de diciembre, y el art. 9.1 y 2 del R.D. ... libertad absoluta para establecer la prórroga de los contratos de arrendamientos urbanos, ... la cláusula al régimen de prórroga forzosa en los propios términos del art. 57 de la ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... arrendatario la prerrogativa de dicha prórroga que parte de la doctrina 423 estimaba, incluso, ...148 del TR de la Ley de 24 de diciembre de 1964) optó por dar un giro copernicano a la normativa ... si se hubiere procedido a la enajenación forzosa de sus bienes para el pago de las rentas a que se ... -
SAP Pontevedra 1/2011, 13 de Enero de 2011
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. El art. 1543 CC dispone que el arriendo de cosas lo será por tiempo determinado, el art. 1565 CC decreta que el arrendamiento hecho por tiempo concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento, de lo que se infiere que la determinación del plazo es esencial en arrendamiento, de manera que si las partes dejan de...
... anteriores al RDL 2/85, sujetos a prorroga forzosa y los posteriores a los que será de ...57 de la LAU/1964, interpretación que enlaza con el siguiente ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007. El impago del IBI por el arrendatario faculta para promover el desahucio
1. Introducción - 2. Consideraciones generales sobre el impuesto de bienes inmuebles - 3. Régimen de la repercusión del Impuesto de Bienes Inmuebles atendiendo a la fecha del contrato de arrendamiento - 4. Doctrina contradictoria seguida por las Audiencias Provinciales en el tratamiento de la cuestión - 5. Argumentos invocados contra la posibilidad de acudir a la resolución del contrato por el...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Cuando la causa 1.ª del artículo 114 se ... segundos amparados por un derecho de prórroga indefinido, en los que la máxima protección ...La simple supresión de la prórroga forzosa permite poner fin al contrato por el mero ... -
ATS, 12 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Dentro de los casos tipificados como "numerus clausus" en el art. 477.3 LEC, la contradicción con la doctrina del Tribunal Supremo se erige en el caso prevalente, pues la infracción de norma con vigencia inferior a cinco años, sólo opera como presupuesto cuando no existe doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo relativa a normas anteriores de igual o...
...62 y 114 LAU de 1964 , en relación con el art. 63.1 del mismo texto ... de necesidad capaz de impedir la prórroga forzosa del arrendamiento se ha pronunciado esta ... -
Sentencias
... prescripción de quince años del artículo 1964 CC; también, considera la audiencia que el día ... publicitario) con la suspensión temporal forzosa de su relación con ella, por un plazo de dos ... Renuncia a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de ...
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Disposición transitoria segunda
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, salvo las modificaciones contenidas en ... con su sujeción al régimen de prórroga forzosa, al derivar este del libre pacto entre ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de causalidad" (SS de 27 de febrero de 1964, 15 de diciembre de 1966, 22 de abril de 1991, ...Condiciones para la aplicación de la prórroga forzosa de arrendamientos urbanos: artículo 57 ... -
STS 155/2009, 4 de Marzo de 2009
Renta del plazo contractual. Recurso. Contrato de arrendamiento urbano. Resolución unilateral del arrendatario
... 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, 1255 el Código Civil y, por inaplicación, 1256 ... lo que se refiere al el régimen de la prorroga forzosa, al disponer su artículo 9.1 que los ... -
Sentencias
..., 23 de noviembre de 1961, 27 de febrero de 1964, 2 de octubre de 1972, 8 de julio de 1977, 1 de ... a partir de la fecha del contrato con prórroga de un máximo de 18 meses si, por razones ... que en caso de discordia que hiciese forzosa la separación de la vida en común entre el ...
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STS 716/2008, 9 de Julio de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. TRIBUNAL. DEBER. Los Tribunales deben atenerse a las cuestiones de hecho y de derecho que las partes le hayan sometido, las cuales acotan los problemas litigiosos y han de ser fijadas en los escritos de alegaciones, que son los rectores del proceso. Se estima el recurso.
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 al no haber transcurrido el plazo mínimo de ... Doña Melisa, no podrá negar la prórroga del contrato de arrendamiento de mi representada ..., en orden a no poder negar la prórroga forzosa, aunque concurra la causa de necesidad en la ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 define al local de negocio como «aquellas .... * Solicitada la prórroga de un contrato de arrendamiento de local de ... 75. Denegación de la prórroga forzosa por cierre durante más de seis meses. Prueba. ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
...De hecho, la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954 (en adelante, LEF), ...; de ahí la improcedencia de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento del bien ... de Solares, aprobado por Decreto 635/1964 de 5 de marzo; registro sobre el que ha pivotado ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... aplicable el de quince años del artículo 1964 CC por encuadrar el caso en la responsabilidad ... del abogado por no solicitar la prórroga de la anotación preventiva del embargo trabado ...la relatividad e imprecisión forzosa del daño moral.. exige atemperar con prudente ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
...47.2 LAU de 1964- la arrendadora pretende desvincularse del tanteo ... corta duración en los que no existe una prorroga forzosa con la consiguiente facultad del ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
...de 1964, de cara, sobre todo, a resolver la injusta ...ón anual al entrar en el período de prórroga forzosa el contrato. En 1984 se elabora por una ...
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STS 1227/2009, 15 de Enero de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Acción de impugnación recogida en el artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, vigente en la actualidad. Discordancia en las posiciones de varias Audiencias Provinciales sobre la vigencia, eficacia y aplicabilidad del citado precepto. Declaración de doctrina jurisprudencial.
..., Texto Refundido de 24 de diciembre de 1964, seguidos con el número 484/99 ante el Juzgado ... puede el adquirente demandado negar la prórroga del contrato al inquilino Sr. Felix, al amparo de ... adquirente que pueda denegar la prórroga forzosa al inquilino en virtud de la causa de necesidad ... -
Inmuebles
...Antes de esta ley, regía la de 1964 (LAU/64), que todavía continúa vigente para ... la vivienda (causa de denegación de la prórroga), debe realizarse en un plazo de tres meses, ya ... como ejercicio de retracto, enajenación forzosa, etc. . @@@3.5. Terminación del contrato . . ...
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Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... 4.2 La duración mínima 4.3 Prórroga del contrato 4.4 Arrendamientos no admisibles ...ón de quedar sometido a una prórroga forzosa. La expresión "tiempo indefinido" consignada en ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, por no ser términos equivalentes y por exigirse ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... la legislación de expropiación forzosa. Sin embargo, como hemos visto, este supuesto en ... abril de 1962 (rJa 2022), 18 de enero de 1964 (rJa 207) y la STS de 24 de septiembre de 1997 ... -
La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... en relación con la reforma de la LAU de 1964, en su art. 31.4). @@@2. Fusiones impropias y ... -
El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... establecida en la Ley de Arrendamientos de 1964. 3 . . 5°.- En los casos de subarriendo parcial ....- Cuando el dueño pueda interrumpir la prórroga forzosa del contrato, si el arrendamiento está ... -
SAP León 354/2000, 9 de Noviembre de 2000
ARRENDAMIENTOS. PLAZO. Se aprecia que la voluntad de las partes, a la hora de formalizar el contrato de arrendamiento, fue la de sujetarlo a la prórroga forzosa en atención a la fecha en que se pactó. Ello ya que en el contrato no se ha cumplimentado el espacio relativo al tiempo por la determinación de meses o años a los que se remitía la anotación puesta a su continuación-. Se valora que ...
... a cerca de si se estableció o no la prórroga forzosa en el presente y particular supuesto de ... -
La ejecución hipotecaria y los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
1. Inexistencia de norma especifica en la LAU.-2. Consideraciones en torno a la buena fe del artículo 34 lh.- 3. Fundamentos de la inaplicabilidad del artículo 29 de la LAU a la ejecución hipotecaria.-4. La posición de la jurisprudencia. -5. Conclusión.
...ón específica respecto a la enajenación forzosa de una finca arrendada para uso distinto del de ... Urbanos, el Texto Refundido de 1964, contenía una normativa más tuitiva para el ..., estableciendo en su artículo 57 la prórroga forzosa del contrato para el arrendador, «aún ...