prorroga forzosa lau 1964
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de ... el carácter obligatorio de la prórroga forzosa en los contratos de arrendamientos ...
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SAP Girona 423/2013, 14 de Noviembre de 2013
Arrendamientos urbanos. Expiración del término. Prórroga forzosa. Real Decreto 2/85 de 30 de abril
... expiración del plazo y denegación de prórroga por tácita reconducción. Para el caso que la ... suscrito esta sometido a la prórroga forzosa, regulada en los artículos 57 y siguientes del RLAU de 1964 ... Los recurrentes, frente a la clausula ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... 23 del texto de 1964) o bien gratuita y onerosamente (art. 8 LAU 94) ... de nuevo con el beneficiario de la prórroga, debe entenderse que perdura el vínculo ... en la que van a convivir la cotitularidad forzosa de los dos herederos en el arrendamiento del ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... de quince años que señala el artículo 1964 CC. En cambio, a los intereses remuneratorios, ... últimos amparados por un derecho de prórroga indefinido, en los que la máxima protección ... la constitución de una servidumbre forzosa de paso con una anchura de tres metros a favor ... -
Presupuestos, sujetos y objeto
... , de Arbitraje trata de la ejecución forzosa del laudo arbitral. Por tanto, son ejecutables de ... ón entre cónyuges previsto por la ley de 1964 era la cesión voluntaria ínter vivos de ... 57 de la misma ley determinaba la prórroga de su derecho obligatoriamente para el ...
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Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... ón de inconstitu- cionalidad sobre la LAU de 1964 116 , principalmente por dos motivos: 1) la ... implicaría una expropiación forzosa sin compensación, prohibida por la ... prórroga forzosa, junto con la congelación de las rentas, ... -
SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
... vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 que derogó la normativa anterior y que prórroga forzosa y el tiempo de duración de los contratos ... -
STS 673/2009, 30 de Octubre de 2009
Resolución del contrato a instancia del arrendador. Incumplimientos contractuales del arrendatario. Juicio verbal. Desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas
... 114-1ª LAU-TR 1964, -que hace que el impago de una sola mensualidad, ... que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ... -
Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas a dicho arrendamiento, introduce en él ... Ley que, mediante el instituto de la prórroga forzosa, concebida como de recho irrenunciable ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. En virtud de cuanto ha quedado expuesto en la fundamentación jurídica que antecede, no es posible tomar en consideración las manifestaciones realizadas por la recurrente en el trámite de alegaciones en cuanto no desvirtúan la concurrencia de las causas de inadmisión expuestas. Se desestima la casación.
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , lleva a la conclusión de que nos hallamos ante una prórroga forzosa o legal, entendiéndose la vigencia del ... -
Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)
No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...
... enajenación o en su caso constitución forzosa del derecho de arrendamiento sobre el local a ... Boyer»- que permitió excluir la prórroga legal forzosa en los nuevos contratos de ... nueva LAU respecto del vigente en la LAU de 1964. Así, la discusión expuesta tiene sentido si, ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... 4 LAU, versus art. 2 LAV-1946 y 1964, que excluían de su ámbito normativo a los ... ón originaria del tiempo, ¿cabría la prórroga en el aprovechamiento por turno arrendaticio? Por ... tales como la subrogación o la prórroga forzosa, impuesta por ley (arts. B. I y 14. 1 LAU y 74 ... -
STC 340/1993, 16 de Noviembre de 1993
1. Este Tribunal sólo puede decidir respondiendo a las razones por las que los órganos judiciales vienen a dudar, en un caso concreto, de la conformidad con la Constitución de una norma con rango de Ley (STC 126/1987) [F.J. 4]. 2. No toda desigualdad de trato legislativo en la regulación de una materia entraña una vulneración del derecho fundamental a la igualdad ante la Ley del art. 14
... la resolución por denegación de prórroga de los contratos de arrendamiento, alegando al ... que pretende denegar la prórroga forzosa. Como norma de beneficio, puede libremente ... decía el precepto antes de su reforma en 1964) ... Tratándose de Corporaciones de ... -
La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964) ... A pesar de ... de hecho se beneficiaría de la prórroga legal que recogía la LAU de 1964 ... Pero ... -
SAP Asturias 186/2014, 1 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Imponer en el presente caso al propietario-arrendador el sacrificio de su derecho a recobrar la vivienda de su propiedad frente al inquilino, por el hecho de que éste prefiere dedicar tal vivienda a cederla gratuitamente a otros familiares, no responde a la tutela de un interés social necesitado de protección ni al espíritu y finalidad de la norma, razón por
... - que permite la denegación de la prórroga arrendaticia «cuando el inquilino, en un plazo ... puede por imponerle la Ley la prórroga forzosa y el inquilino que a pesar de disponer de una ... -
Disposición transitoria tercera
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas al contrato de arrendamiento de local ... Ley se encuentren en situación de prórroga legal, quedarán extinguidos de acuerdo con lo ... - Artículo 57 sobre la prórroga forzosa ... - Artículo 60 sobre sucesión en el ...
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... cumplimiento o, en su caso, la ejecución forzosa resulten excesivamente onerosos para el deudor ... ón, aplicando el Código civil: art. 1964 CC] ... Para el Código civil, he de ... , si el contrato no se cumple durante la prórroga, el derecho a resolver el contrato por ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 que se caracterizó por la prórroga forzosa del ... -
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... del arrendatario 4.3.5 Ejecución forzosa del local 4.3.6 Supuesto de resolución del ... 4.4.1 Regla general 4.4.2 Prórroga del contrato 4.4.3 Desistimiento del contrato ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, por no ser términos equivalentes y por exigirse ...
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SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
ARRENDAMIENTO. Ha de partirse de que el contrato es posterior al RDL., y de que en el mismo consta que se pacta ""por tiempo indefinido"", y en la cláusula 3ª se mantiene; sin embargo aparece: 1) se utiliza un impreso de condiciones complementarias, tras la carátula cuya cláusula primera, establece que ""se otorga conforme a lo establecido en el RDL. 2/85... y se regirá por la vigente LAU., con...
... ón, "indefinido") fue someterse a la prórroga forzosa prevista en el artículo 57 TRLAU 64; la ... a su duración se regirán por LAU de 1964 ... Dos interpretaciones ha merecido el ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
... Urbanos aprobada por el decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964. La Sentencia del ... ón, no podrá el adquirente negar la prórroga del contrato al inquilino impugnante fundándose ... B- ENAJENACIÓN FORZOSA: En principio, la enajenación forzosa queda ...
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Venta de finca urbana arrendada
... Urbanos aprobada por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964. La Sentencia del ... ón, no podrá el adquirente negar la prórroga del contrato al inquilino impugnante fundándose ... ía la situación a una enajenación forzosa sin visita de la vivienda. La Resolución de la ...
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Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
... procesales relativas a la administración forzosa, o las sustantivas de la anticresis, etc. para ... el arrendamiento de vivienda sometido a prórroga forzosa de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... , por cuanto aseguran la satisfacción forzosa del acreedor en una obligación principal (art ... art. 105 LH) - el art. 1964" CC determina los respectivos plazos de prescripci\xC3" ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... ón del justiprecio en la expropiación forzosa, que más adelante se referirá ... La ... Générale de Droit et de Jurisprudence, 1964 ... Vid. CARRILLO DONAIRE, J. A.: «Facultades ... un año, sin perjuicio del derecho de prórroga ...