propiedad horizontal obras inconsentidas
1961 resultados para propiedad horizontal obras inconsentidas
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Cierre del acta y acuerdos ejecutivos
1. Planteamiento general. 2. El problema de la naturaleza jurídica del acta, ¿como condicionante?. a) Derecho positivo comparado. b) La solución de la doctrina jurídica comparada. c) La jurisprudencia en el derecho comparado y en el derecho interno. d) Conclusiones. e) Nuestra aportación sobre ciertos interrogantes entre acta y acuerdos ejecutivos. 3. Cierre del acta y votos presuntos. a) ¿A...
... la junta de propietarios en régimen de propiedad horizontal, entre la necesidad de intervención ... propia comunidad, que no podría realizar obras necesarias y hasta urgentes, adoptar acuerdos ... y sí por «falsedades» queridas o inconsentidas, pero falsedades al fin, discrepantes entre el ... -
SAP León 173/2010, 13 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. El recurso que nos ocupa debe ser estimado y estimada como consecuencia la demanda en su día planteada, aunque no sin dejar constancia que si bien este Tribunal en Sentencia no lejana, confirmó la desestimación de una demanda entablada para conseguir la retirada de una estructura metálica que había de soportar un toldo en una terraza, las circunstancias son distintas en éste
...LUIS GARCÍA GARCÍA, sobre propiedad horizontal, y siendo Magistrado Ponente el Ilmo. ... Ley de Propiedad Horizontal permite hacer obras y modificaciones en los elementos privativos, ... -
Reducción de capital de una sociedad anónima con devolución de aportaciones a socios
... de nota marginal en el Registro de la Propiedad. Esta manifestación sobre actividades ... obra nueva por antigüedad y división horizontal. . ↑ Resolución de 9 de ...
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SAP Madrid 78/2008, 28 de Enero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. No compartimos la apreciación de la comunidad apelante en el sentido de que la ley prohíbe la realización de obras en elementos comunes, por cuanto los arts. 5, 12 y 17.1 de la LPH regulan la forma de realizarlas, lo que supone admitir la posibilidad de llevarlas a cabo. Si bien exige el acuerdo unánime para ello, como forma habilitante para el ejercicio del derecho, esa...
... Dª AURORA ESQUIVIAS YUSTAS, sobre obras inconsentidas, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. ... por éste son contrarias a la ley de propiedad" horizontal al no haber obtenido consentimiento un\xC3"... -
SAP Madrid 169/2004, 19 de Enero de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD. LEGITIMACIÓN. Se alega la falta de existencia de la comunidad. Es improcedente negar la legitimación activa -por cuestionar la existencia de la propia Mancomunidad- cuando extraprocesalmente se ha reconocido la misma acudiendo a juntas de la propia Mancomunidad. En primera instancia prospera la demanda. Se desestima el recurso de apelación.
... los autos de Juicio de Menor Cuantía sobre obras inconsentidas, procedentes del Juzgado de ... en las escrituras de división horizontal de las distintas fincas, carece de estatutos, no ...24 de la Ley de Propiedad Horizontal, introducido por la Ley de 6 de abril ... -
SAP Madrid 313/2010, 3 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONTRAVENCIONES. TRANSFORMACIÓN INCONSENTIDA. La simple habitabilidad física del local no llevaba inherente, en efecto, su habitabilidad jurídica o legal. Es claro en cuanto a su rechazo, en estos supuestos de transformación inconsentida del destino de estos espacios como son los Trasteros, sin autorización unánime de la Comunidad. La posibilidad de instalar servicios de...
... Victorio y Rosana en el trastero de su propiedad, nº NUM001 de la planta baja del edificio de la ... las normas de la Ley de Propiedad Horizontal y de Régimen Interno de la comunidad demandante ...obras de restitución de los trasteros a que se ... -
SAP Murcia 87/2011, 11 de Febrero de 2011
COSTAS PROCESALES. Con respecto a la realización de obras divisorias mediante un murete de unos 80 cms de altura con distintos compartimentos tratando de aprovechar de manera exclusiva parte de la finca indicada, igualmente ha de confirmarse la sentencia apelada, lo que no se desvirtúa por el acuerdo décimo primero que consta en el documento aportado con la demanda con el Nº 2 de 1 de junio de 199
... y declaro que la demanda ha llevado a cabo obras en elementos comunes, sin la preceptiva ... acreditar la realización de obras inconsentidas por parte de los demás copropietarios en los ... se encuentra ubicada en la finca NUM001 propiedad de los cuatro hermanos, y que las viviendas que ... -
Aspectos prácticos de la ejecución provisional
I. INTRODUCCIÓN. - II. CUESTIONES GENERALES: 1. Aplicación de las normas de derecho transitorio. 2. Devolución de fianzas prestadas. - III. CUESTIONES PARTICULARES: 1. Ejecución provisional de pronunciamientos sobre costas. 2. Extinción de la pensión alimenticia. 3. Ejecución provisional sobre las cantidades consignadas para recurrir. Especial referencia de las condenas a indemnizar daños y...
... arrendamientos urbanos y en materia de propiedad horizontal. En materia de arrendamientos urbanos, ... se funde en el impago de las rentas que en obras... impago de las rentas que en obras inconsentidas... -
SAP Alicante 195/2005, 4 de Mayo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN. Es plenamente aplicable a las urbanizaciones constitutivas de la denominada propiedad horizontal tumbada la construcción de la cubierta de un bungaló, decayendo así las argumentaciones sostenidas en el recurso, pues ni se trata de un elemento privativo, ni aunque se pudiera admitir tal condición estaría el...
... Ángel , declarando la ilegalidad de las obras ejecutadas por Éstos en sus respectivos ..., calificándolas de ilegales e inconsentidas, "y se alertó a la Comunidad de los perjuicios ... referencia al artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal que impone la autorización unánime ... -
SAP Cádiz 169/2006, 27 de Julio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Habida cuenta de la prueba practicada en el procedimiento que nos ocupa, se ha acreditado suficientemente que las partes sostuvieron conversaciones acerca del pretendido cerramiento de la terraza sin llegar a un acuerdo sobre el mismo, que iniciadas las obras por la demandada fue requerida hasta en tres ocasiones por la actora haciendo caso omiso de sus advertencias, de todo
...ículo 7, párrafo primero, de la Ley de Propiedad Horizontal, sirvan para modular y valorar la ..., la prohibición comunitaria a tales obras, cuando ésta conlleva dispensar un trato ... -
Sentencia Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 28 de diciembre de 2001
PONENTE: EXCM. SR. ROMERO LORENZO Régimen de la medianería existente entre un edificio y parte de su planta baja, segregada del inmueble. FUNDAMENTOS DE DERECHO Para una mejor comprensión de la cuestión se hace conveniente precisar que una parte de la planta baja de la casa propiedad de D.a María B. no pertenece a esta demanda, por haber sido segregada y totalmente aislada del inmueble...
... «Las insuficiencias del régimen de propiedad horizontal. Casas empotradas y a caballo: la ... en la colindante no puede impedir las obras que hace el dueño de ésta apoyándose en las ... pedimentos relativos a las obras inconsentidas; porque el art. 396 y 397 del CC exigen el ... -
La aportación social en uso.
Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...
... atractivo, respecto a la aportación en propiedad, de que el socio tiene la seguridad de recuperar ... la comunidad ordinaria a la propiedad horizontal, obtenemos otro ejemplo de lo que decimos: si el ...En este punto hay que advertir que las obras que son exigibles, por parte de la sociedad, son ... -
SAP Baleares 292/2005, 30 de Junio de 2005
EJECUCIÓN DE OBRA. RESTITUCIÓN A ESTADO ORIGINAL. Se establece que, sin votación y, en consecuencia, sin aprobación por mayoría, y menos aún por unanimidad -que es el quórum que se precisaba para la alteración del destino de los locales en viviendas y la alteración de elementos comunes-, no cabe sino concluir que no hay prueba que tuviera la autorización preceptiva para las obras que se llevo a...
... GONZÁLEZ, debo declarar y declaro que las obras realizadas por la Entidad demandada SUPER ENERI ... a fin de que se declaren como obras inconsentidas por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS todas las ...ó la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de destino, de locales a viviendas, ... exigida en la Ley de Propiedad Horizontal para la transformación de locales en viviendas ... -
SAP Málaga 195/2008, 7 de Abril de 2008
OBRAS. MODIFICACIÓN DE FACHADA. PRINCIPIO DE IGUALDAD. ABUSO DEL DERECHO. PROPIEDAD HORIZONTAL.AUTORIZACIÓN. El recurrente trata de desconocer los hechos que la sentencia recurrida declara probados y que se refieren a la realización por el mismo de unas obras afectantes a un elemento común del edificio sin haber obtenido la preceptiva autorización para ello, por lo que, además de no tratarse aquí
... al demandado a demoler a su costa las obras realizadas en la vivienda de su propiedad sita en ... del artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el articulo 21 del Reglamento de ... petita") y también si se dejan inconsentidas y sin resolver algunas de las pretensiones ... -
SAP Cádiz 180/2009, 15 de Abril de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. ALTERACION. ESCASA ENTIDAD. En conclusión la alteración de la configuración exterior por haber hecho practicable el enrejado que era fijo es de escasa entidad y, a la vez, de menor relevancia que otras numerosas alteraciones en la fachada del edificio realizadas por otros propietarios, respecto de los cuales no se ha expresado la menor objeción. En primera
... a cabo el apelado en la vivienda de su propiedad es subsumible en las previsiones del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal considerando que la Juez "a quo" hace una ... preceptiva no solo cuando se trate de obras que afecten a elementos comunes del inmueble, ... en los supuestos de alteraciones inconsentidas de elementos comunes no esenciales o escasamente ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... la misma según las características de las obras, no es posible, como dice el motivo, que el ... de compraventa, así como su derecho de propiedad" sobre las fincas desde el momento de la celebraci\xC3"...ándose en la realización de obras inconsentidas que alteran la configuración del local. Las ... cuotas participativas en la propiedad horizontal. El Juzgado de Primera Instancia desestima la ... -
SAP Granada 159/2008, 28 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. OBRAS INCONSENTIDAS. RESOLUCION. Añadiendo que dicha causa de resolución ha de ser interpretada de forma restrictiva y con la mayor cautela y equidad, por ser la resolución contractual la consecuencia mas grave en la vida del arrendamiento, de tal manera que no es dable bajo criterios abstractos aplicar las normas a cualquier obra o alteración, sino que es preciso que esta...
... limitan ese espacio, tanto en sentido horizontal como vertical, por lo que toda alteración en la ... reiterada doctrina jurisprudencial, que las obras que determinaron ese cambio se configuración ... contrato de arrendamiento por obras inconsentidas radica en la obligación del arrendatario de ... exclusiva de la inquilina", y que la propiedad del inmueble ha pasado por 3 titulares distintos ... -
SAP Castellón 367/2002, 4 de Diciembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUENES. ALTERACION. De todo cuanto antecede debemos concluir que, afectando todas las obras cuestionadas a elementos comunes -parcela del edificio y fachada- así como a la configuración exterior del edificio, conforme a lo dispuesto en el artículo 397 CC y artículos 7.1.2° y 12 LPH, los demandados apelantes debieron recabar el consentimiento de la comunidad, y no
... común los demandados han llevado a cabo obras consistentes en la instalación de una pérgola, ...ón de los preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal al no contar con la preceptiva ... anterior al de llevar a cabo las inconsentidas obras. Todo ello con expresa imposición e costas ... -
Aproximación al estudio de los squeeze-outs en el derecho español
...ón del minoritario con una regla de propiedad. La regla de la propiedad se define por su ... y estriba en la falta de eficacia horizontal de las Directivas comunitarias. En efecto, aun ...
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Anexo III. Sentencias resumidas sobre cuya revisión no existen dudas por no haberse pronunciado el tribunal constitucional sobre los efectos de la declaración de inconstitucionalidad que en ellas se establece o, en algunos casos, por el carácter sancionador de la norma declarada inconstitucional, de conformidad con lo dispuesto en el art. 40 LOPJ
Índice de sentencias resumidas. Resúmenes de dichas sentencias.
...úblico de las Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana. . . STC 1995\49, DE 16 DE FEBRERO DE ... náuticodeportiva: Aquella que no comporta obras de abrigo y de atraque, de carácter portuario ..., en el mercado, en el plano horizontal, en cuanto que los sujetos a considerar, es ... -
SAP Madrid 183/2010, 9 de Abril de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. La previsión normativa contenida en el art. 14.2 de la LEC circunscribe la llamada de tercero al proceso en caso que la Ley lo permita, supuesto especifico que en el presente caso carece de referencia a una norma especial como por ejemplo ocurre en la Ley de Ordenación de la Edificación, aunque en todo caso la pretensión que al respecto formuló el demandado vino ratificada...
...VICTORIO VENTURINI MEDINA, sobre obras inconsentidas, y siendo Magistrado Ponente el/la ... jurídicoprivado del régimen de la propiedad horizontal. Por consiguiente estamos ante lo que ... -
SAP Castellón 231/2010, 24 de Junio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. OBRAS. JUNTA DE PROPIETARIOS. Para realizar obras que alteren la estructura general, estado exterior o configuración del edificio se requiere previo acuerdo unánime de la Junta de propietarios. Se desestima el recurso.
... de la L.P.H se concluye que para realizar obras que alteren la estructura general, estado ... actuar en todos los casos de obras inconsentidas"\" (folio 76), no acordándose tampoco la prohibici\xC3"... resultado de su anexión al local de su propiedad; o la de 5 de octubre de 2007 ( RJ 2007\6469), ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
....-NO SUPONEN CAUSA DE RESOLUCIÓN LAS OBRAS MÓVILES NO ADHERIDAS A LAS PAREDES, SUELOS Y ...ÓN CONSTITUYE UNA DE LAS OBRAS INCONSENTIDAS. (Sentencia de 15 de febrero de 1994). El Juzgado ... conste la finca dividida en régimen horizontal, existiendo una sociedad entre propietario e ...ón Sindical, sin autorización de la propiedad, instaló en los bajos un establecimiento de ...
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SAP Castellón 157/2007, 30 de Julio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. No se requiere el consentimiento de todos los copropietarios para la realización de las obras o instalaciones llevadas a cabo por la apelante, al no ser de aplicación al caso los artículos 7 y 12 y 17 LPH, porque las modificaciones le estaban permitidas por el título de constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal por ser titular de un local que tiene un...
... la primera planta de la de la finca uno propiedad de la demandada no ha sido autorizada por la ... a que la suprima realizando a su costa las obras que sean precisas para restablecer a su estado ... se constituye el régimen de propiedad horizontal, podrá contener normas de constitución, ... -
AAP Madrid 275/2005, 23 de Mayo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE ELEMENTOS COMUNES. NECESIDAD DE CONSENTIMIENTO. Siendo de todo punto evidente que el muro separador o medianero de dos distintos inmuebles, perimetral de la finca donde se halla el local litigioso, es un elemento común, es obvio que su alteración, modificación o supresión en todo o en parte precisa de la autorización unánime de los comuneros según se...
...SR. D. JESÚS RUEDA LÓPEZ. APELANTE: G.V. OBRAS Y PROYECTOS, S.L. . PROCURADOR: SIN PROFESIONAL ... autos sobre reposición de obras inconsentidas, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 4 ... las obras efectuadas en el local de su propiedad tanto en relación con el muro medianero con la ...