propiedad horizontal obras inconsentidas

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. IMPUGNACION. Y en la medida en que esa parte de dicho acuerdo no se refiere ni a propiedad ni a uso exclusivo, sino al derecho a acceder puntualmente a través de un elemento preexistente incluido en la descripción del título constitutivo (puerta), cuyo acceso se pretende sea restituido -para casos de emergencia-, algo que tampoco ataca la titularidad ni extensión...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. EJECUCIÓN DE OBRA. La regla jurídica propia en estos casos es la de atenerse al título constitutivo de la comunidad y a la realidad de lo edificado, sin modificarlo salvo consentimiento unánime o salvo consentimiento manifestado en un quórum especial, cuando la ley prevea tal posibilidad. No sólo es norma jurídica vinculante sino también regla de oro de buena...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Pues bien, si el acuerdo fue aprobado por unanimidad, y no fue impugnado por ninguno de los propietarios no asistentes a la Junta dentro del plazo fijado en el artículo 18.2 de la LPH , el acuerdo es de todo punto legal, sin que pueda alegarse ahora la celebración de otra Junta posterior desautorizando lo que fue autorizado en la anterior. No

PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTIMACIÓN. La sentencia de instancia estima íntegramente la demanda presentada y condeno a Demoler la obra construida en su vivienda. se recurrió en apelación por las partes demandadas , el tribunal entiende que la Ley de Propiedad Horizontal venga funcionando en un doble papel: como cuerpo específico respecto de la materia que le es propia y expresamente atribuida, y como...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.L., de forma que parte de su patrimonio se traspasa a una S.A.

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓNB. OBRAS NO AUTORIZADAS. Se inicia acción principal ejercitada por la Comunidad de Propietarios de la C/ DIRECCION000 Núm. NUM000 de Benicarló, por la que se pretendía la condena de los demandados a demoler una escalera que ha unido un local comercial con el piso NUM001 atravesando el forjado sin obtener el acuerdo de la comunidad, como la acción...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PUBLICACIÓN DE FOTOGRAFÍAS. VULNERACIÓN DE DERECHO A LA PRIVACIDAD. Siendo que cualquier es obra susceptible de ser vista u oída con ocasión de informaciones sobre acontecimientos de la actualidad puede ser reproducida, distribuida y comunicada públicamente, aunque sólo en la medida que lo justifique dicha finalidad informativa. Sabido es que el derecho a la información...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., de forma que parte de su patrimonio pasa a una sociedad nueva, también S.A.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., mediante traspaso de parte de su patrimonio que pasa a otra S.A. existente

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Fusión inversa. El socio único de la sociedad absorbente es la sociedad absorbida y ambas son anónimas. Requisitos legales y fiscales.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Sentido y alcance de la rescisión por incumplimiento.-II. La rescisión en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. La rescisión en los arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Resolución prevista en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: a) Requisitos, b) Procedimiento, c) Litisconsorcio pasivo...

La primera de dichas sentencias, recaída en el juicio arrendaticio que es el que propiamente se corresponde con la índole de los derechos cuestionados, constituye cosa juzgada entre los mismos litigantes en punto a la existencia de la autorización para modificar, como en 1958 se hizo, el local arrendado, dotando de salida de humos a la cocina expresamente mencionada en el documento y no es lícito

PROPIEDAD HORIZONTAL. La acción para reclamar la propiedad de un bien no puede afirmarse extinguida mientras que su plazo de prescripción permanezca vivo, que es el único hecho natural que puede afectarle, y por otro lado para que la renuncia de un derecho produzca efectos ha de exteriorizarse de forma clara, terminante y concluyente, sin dejar dudas sobre su definitivo abandono, que son premisas

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Siendo la variación en cuanto a anchura y vuelo, ninguna respecto a longitud, tan insignificante, habiendo mejorado no solo la estética de la misma, sino también la seguridad de la instalación, y consecuentemente del edificio, carece de entidad suficiente para que pueda considerarse alterada la configuración o estructura del elemento común...

COMUNIDAD DE BIENES. OBRAS INCONSENTIDAS. Se trata en definitiva de obras sobre elementos comunes que se realizaron sin la preceptiva autorización de los demás miembros de la comunidad, lo que las hace adolecer de falta de legitimidad y susceptibles, por consiguiente, de ser eliminadas para lograr la restitución a la situación anterior. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo esencial es que, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal la constitución de un edificio en régimen de propiedad horizontal presupone la existencia de un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los diferentes pisos o locales de un edificio susceptible de aprovechamiento independiente, siendo en su título constitutivo en donde además de describirse en su conjunto...

Licencia de apertura. Propiedad horizontal. Realización de las obras. Comunidad de propietarios del garaje

• Representación de la comunidad de propietarios y legitimación individual del comunero en la propiedad horizontal

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACIÓN. La realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Se desestima el recurso.

• Aspectos jurídicos de los contratos atípicos III

A) El contrato de leasing: antecedentes y derecho comparado. - B) Concepto, naturaleza, peculiaridades y contenido. - C) Clases. -D) Elementos. -E) Aspectos jurídicos del contrato. - F) El leasing frente a terceros. - G) Legislación. - H) Jurisprudencia. - I) Formularios. - J) Bibliografía.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. IMPUGNACIÓN. Si no concurrieron a la junta, los recurrentes por insistir en que la división era nula, y se aprobó por unanimidad de los presentes la obra, los apelantes pueden argumentar que no consintieron la obra, pero lo cierto es que no impugnaron dicho acuerdo, que por ello les vincula. Se rechaza el recurso de apelación.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Al hilo y por consecuencia de la fundamental distinción, que explica todo el régimen jurídico de la propiedad horizontal, entre elementos privativos y comunes, la Ley especial, impide realizar cualquier alteración en un elemento común sin obtener antes la preceptiva autorización de los órganos competentes de la Comunidad. Nótese, que el precepto prohibitivo es de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Hay que partir de la consideración de que la Comunidad de Propietarios no se opone a lo solicitado por el apelante, lo que se acredita no sólo por su consideración de codemandada en el presente pleito, sino porque autorizó, mediante un acuerdo posteriormente declarado nulo, las obras ejecutadas por el demandado, siendo preciso resaltar que el acuerdo fue en su día impugnado...