promesa de compra
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... , así como servir de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el método de la ... tiene ningún contacto personal con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información es incompleta o engañosa, ... -
STS 99/2015, 9 de Marzo de 2015
PROMESA DE VENTA. El Tribunal de apelación, entró en el examen de la cuestión planteada, rechazándola con un argumento derivado de la interpretación del precontrato: la lectura del contrato evidencia el carácter no esencial de la entrega de los bienes inmuebles, que no era en pago de la prestación, sino para el pago del precio expresamente pactado en el contrato; perpetuándose como obligación...
... por las dos partes constituía un precontrato, que contenía una promesa de compra ... Con esos antecedentes, la representación procesal de don ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... ón se consignara el precio si era conocido o se ofreciera solemne promesa de consignarlo tan pronto lo fuera. Fúndase el Tribunal Supremo en que ... derecho condenará al retraído al otorgamiento de una escritura de compra-venta a favor del retrayente. La ejecución tiene por contenido una ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... a los demás miembros del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para aquellos casos en que se ... -
El Derecho urbanístico en América. Los casos de Colombia y República Dominicana
... ística municipal o distrital vigente al momento de la oferta de compra en relación con el inmueble a adquirir. La forma de pago del precio de ... para la enajenación voluntaria, contenido en un contrato de promesa de compraventa ... No obstante lo anterior, durante el proceso de ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... En el contexto de una compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la función de la cláusula de ... MORENO habla de pactos de garantía, ex lege o convencionales como promesa de asunción de riesgo (MORALES MORENO, A.M., Comentario al ar tícu ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la relación sexual en ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... el arrendador no había vuelto a arrendar el local objeto de una promesa de arrendamiento de duración máxima de 25 años, con un plazo de ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... por medio de entidad mercantil que sirve de señuelo, con promesa de abono de sustanciosos intereses, sin que después existan los negocios ... Ya no es un grupo reducido que conjuntamente compra y consume. Y es que, en efecto, aunque la denominación consumo compartido ...
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STS 160/2009, 17 de Marzo de 2009
CONTRATO DE COMPRAVENTA: falta de determinación de los elementos esenciales. RECURSO DE CASACION: no cabe plantear cuestiones de hecho, hacer supuesto de la cuestión o pretender una nueva valoración probatoria.
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La explotación sexual de los menores: el caso de la prostitución del menor
El presente artículo analiza el tratamiento penal de una forma de explotación sexual de menores especialmente grave como es la prostitución infantil, que se ha visto afectado en diferentes aspectos a raíz de la reforma del Código penal por LO 1/2015, de 30 de marzo, bajo la influencia de normas supranacionales. PALABRAS CLAVES: explotación sexual de menores, prostitución de menores, delitos...
... promesa (art. 187.1, inciso final). En contraste incurrió en el flagrante olvido ... igualdad de género, ha manifestado que la protección frente a la compra de servicios sexuales se habría de extender a las personas menores de 21 ... -
STS 749/2017, 21 de Noviembre de 2017
ESTAFA. La calificación de la actividad de AFINSA como mercantil o como financiera, tiene consecuencias en relación con otros aspectos que resultan de interés en otros órdenes jurisdiccionales, pero en el aspecto penal es una cuestión que no resulta decisiva, ni en orden a determinar la existencia de engaño, en la forma en la que antes se ha precisado, ni tampoco en relación con el falseamiento...
... AFINSA invertía una cantidad en la compra de los sellos; recibía del cliente una cantidad muy superior, en la que ... compromisos de recompra, ya que los clientes acudían a la promesa" de compra o a la opción de venta, según el tipo de contrato, la conclusi\xC3" ... -
Delitos contra el orden socioeconómico (I)
... en dos subfiguras integradas por los que solicitaren dádiva o promesa para no tomar parte en una subasta pública, y por los que intentaren ... comportamientos propios de sujetos dedicados profesionalmente a la compra de bienes en subastas públicas («subasteros»), quienes abandonando la ...
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STS 823/2011, 14 de Noviembre de 2011
PROMESA DE VENTA. PERFECCIÓN. Hay que recordar que en la sentencia recurrida se declaró probado (1º) que hubo oferta, completa y emitida con voluntad de quedar obligado - al remitir el demandante al demandado un borrador de contrato, en el que le proponía la compra de las acciones de que el último era titular y de una tercera parte indivisa de una finca -; (2º) que hubo aceptación del...
... Que entiende que el negocio celebrado consistió en una promesa de venta, la cual debía ser cumplida en sus términos, de conformidad con ... al hijo de don Olegario - también abogado -, con una oferta de compra de sus acciones y del referido tercio de la finca de que era titular, por ... -
STS 934/2000, 11 de Octubre de 2000
PROMESA DE VENTA Y PRECONTRATO. AUSENCIA DE OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR. ANÁLISIS DEL CASO. Tratándose el presente de un verdadero precontrato y no de un efectivo contrato de venta, dado que la venta quedó pospuesta a obtención por los demandantes de los correspondientes préstamos, no procede la indemnización reclamada pues en ningún momento los actores han tenido el derecho a adquirir la propiedad...
... litigiosas por la resolución unilateral de la demandada de la promesa de venta acordada en su día por las partes, y cuyo quantum ... -
Filosofía jurídica contemporánea
... de la buena fe entre las partes, las buenas costumbres, la promesa, etc. estas por ejemplo, corresponderían a la doctrina de apoyo ... ómico, que está estructuralmente vinculado a la transacción de compra en el subsistema de derecho civil y también se puede mencionar los ...
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Derecho de superficie y opción de compra conexa. Plazo de ejercicio.
Resolución de 18 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de un derecho de opción de compra.
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A
... El comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero determinada a cuenta del precio ... graves como la alevosía, mediante precio, recompensa o promesa, con ensañamiento ... asesoramiento ... Acción y efecto de ...
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Sentencias
... La finalidad del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de peluquería ... ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero por lo que no opera la ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... Los pagarés contienen la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada y le son aplicables las ... En la orden de compra firmada por el demandante no aparecía esa elección del Derecho inglés ...
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Derecho Civil
... garantías a los compradores de las cantidades anticipadas para la compra de vivienda directamente imputable a los administradores de la sociedad ... y posterior disolución de una sociedad anónima no afectan a la promesa de compraventa contraída sobre sus acciones. El cumplimiento es ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... Para solucionar el problema de este tipo de contratos propone la técnica de la promesa unilateral de compra, que estudia detenidamente ... Por último, en cuanto a la acreditación de haber presentado la autoliquidación, o en su caso, ... -
La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... Por supuesto, esta perspectiva varía radicalmente si la promesa de blanquear los fondos obtenidos por la venta de droga es anterior a la ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... ón debe producirse (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que sienta la regla general en ... , cuando compró la finca, estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el precio que le entregó ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... seguridad jurídica, reforma del Derecho francés de obligaciones, promesa unilateral de contrato, vicios de la voluntad, determinación del precio, ... se refirió a la confección jurisprudencial de la «opción de compra», tampoco definida por el Código civil. Si bien esta institución no se ...