procesos arrendatícios
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... procesos arrendaticios. La norma entró en vigor al día siguiente de su ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... Fiestas, V., «Prórroga forzosa convencional y contratos arrendaticios urbanos perpetuos», Libro homenaje al profesor Manuel Amorós Guardiola ... Los conflictos se sustanciaron en tres procesos diferentes, que fueron decididos por la AP Barcelona de forma idéntica: ... -
Información de actividades
... "Los procesos especiales": ... Moderadora Dra. D.ª Rosa GUTIÉRREZ SANZ, Profesora ... Los procesos arrendaticios, Dr. D. Jaime VEGAS TORRES, Catedrático de Derecho Procesal, Universidad ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... por entidades de iniciativa social, en definitiva, para favorecer procesos de inclusión ... En el caso de las viviendas para personas con ... Los pactos arrendaticios de los programas sociales tratados, solo alcanzan a tratar la posible ...
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SAP Asturias 117/2014, 31 de Marzo de 2014
DERECHO AL HONOR, A LA INTIMIDAD, Y A LA PROPIA IMAGEN. Se requiere que las expresiones pronunciadas o escritas tengan en sí un contenido ofensivo o difamatorio, tienen tal significación las expresiones de menosprecio o desdoro que en cualquier sector de la sociedad que las perciba o capte producirá una repulsa o desmerecimiento, con el consiguiente descrédito o menosprecio para el actor. Se...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , de 11 de junio, en relación con los tanteos y retractos arrendaticios ha defendido un criterio de interpretación estricto, y no restrictivo ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DEMANDA CONTRA HERENCIA YACENTE EN PROCESOS MONITORIOS DE RECLAMACIÓN DE DEUDAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL ... En ...
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STC 31/1992, 18 de Marzo de 1992
1. Por lo que se refiere a la necesidad de consignar las rentas vencidas para la válida interposición y sustanciación de los recursos planteados en los procesos arrendaticios, según exigen tanto la L.E.C. como la L.A.U., este Tribunal ha considerado justificadas dichas exigencias legales por su objeto, consistente en evitar que el arrendatario se valga de pleito para dejar de satisfacer
... interposición y sustanciación de los recursos planteados en los procesos arrendaticios, según exigen tanto la L.E.C. como la L.A.U., este Tribunal ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... oferta amplia de viviendas en alquiler y unos procedimientos de recuperación de la posesión y de agilización de los procedimientos arrendaticios», explicando, además, que «el Gobierno que apoya el Partido Popular, en el Consejo de Ministros del día 25 de abril, en un amplio paquete de ...
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Aspectos generales
... En este contexto, se observa que en los últimos años los procesos de desahucio han experimentado un gran número de reformas legislativas ... De este modo, los distintos procedimientos arrendaticios, incluido el juicio de desahucio por falta de pago, se encuentran actual- ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... inequívocamente los derechos de tanteo y retracto arrendaticios definidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos b) la concreción del ar ... intereses en liza, como el derecho a la vivienda o a numerosos procesos de reorganización de patrimonios, de reestructuración empresarial y a la ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... Las uniones paramatrimoniales ante los procesos de familia, Editorial Colex. Madrid, 2001. Páginas 39-47 ... 148 ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler: aspectos arrendaticios de derecho sustantivo y procesal , «Revista de Derecho Inmobiliario» ... -
La flexibilidad del juicio civil en España: el reparto y el modelo de juicio a la luz de las estadísticas
La justicia civil pública española tiene un sistema rígido de distribución de asuntos y de modelo de juicio declarativo, el juicio verbal y el juicio ordinario. Se investigan las consecuencias de la escasa flexibilidad procesal del sistema con datos empíricos que cubren el periodo 2009-2019: en cuanto al reparto de asuntos, la tasa de resolución, la tasa de pendencia, y la tasa de sentencias...
... Arrendamientos 429 418 Arrendaticios y posesorios ... 5.698 5.824 ... Tráfico 781 693 Tráfico 2.226 ... asuntos están muy repartidos, aunque resaltan para ambo tipo de procesos las demandas de propiedad horizontal (3,8% de los ordinarios, 2,1% de los ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de ... los plazos de suspensión de desahucios y lanzamientos arrendaticios y la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento así como ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... , MONTERO AROCA, J., El uso de la vivienda familiar en los procesos matrimoniales (La aplicación práctica del art. 96 del Código Civil), ... -
Los honorarios de los abogados
... la dirección y defensa de las partes en toda clase de procesos, o el asesoramiento y consejo jurídico”. Ante los juzgados y ... Particulares dificultades se producen en los asuntos arrendaticios en que la cuantía del asunto se determina por el importe de la renta ...
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Requisitos de la demanda hipotecaria
... para la adquisición de vivienda habitual o del resto de procesos de ejecución derivados de dicho préstamo que se dirijan contra el propio ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... ás, la ley contiene una reforma parcial de la regulación de los procesos arrendaticios y la modificación del régimen de los contratos actualmente ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... 31 de diciembre de 2020 se tramitará de forma preferente “los procesos derivados de la falta de reconocimiento por la entidad acreedora de la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... de vivienda y alquiler: aspectos de propiedad horizontal, arrendaticios y viviendas de uso turístico. Diario La Ley, Sección Tribuna, 18 de ... -
STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...
... en ese Auto de 4-7-95 ) la distinción entre procesos entre arrendamientos urbanos en sentido estricto -que han de seguirse por ... ocupa, sino referir la tramitación de todos los procesos arrendaticios al juicio de cognición, salvo las excepciones previstas, como se hace ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de uso sobre la vivienda familiar colisiona con los derechos arrendaticios del arrendador y del cónyuge arrendatario ... 93 La sentencia judicial ... puede verse afectada por las medidas derivadas de los respectivos procesos ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... jurídica de la relación arrendaticia y su inclusión en los procesos arbitrales es si el arrendatario debe considerarse como un consumidor ... posibilidad de una resolución extrajudicial de confiictos arrendaticios 17 , al considerar que la imperatividad de la Ley de Arrendamientos ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Decreto Ley 11/2020 (art. 1), para prever una suspensión de los procesos de desahucio mencionados, o de los lanzamientos, hasta el 8 de mayo de ...