prestamo promotor
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Ejecución en un mismo procedimiento de hipotecas en garantía de préstamos distintos afectando a varias fincas
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que se suspende la expedición de una certificación de dominio y cargas ordenada en procedimiento de ejecución hipotecaria. (IES)
... - En el supuesto de este expediente, se produce una división del préstamo en dos independientes, con diferenciación de sus características, cada ... de la propiedad supondría que cualquier préstamo hipotecario a promotor sobre finca matriz que luego es distribuido entre las fincas resultantes ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 2. La interposición de declinatoria, en la que el promotor ... estará obligado a indicar cuál es el órgano competente para ... acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de ... la evaluación de la solvencia patrimonial ... b) El ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (y II)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... los controles de abusividad y transparencia en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge comerciante y en cómo ... que este se subrogue en un préstamo precisamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación ... -
Acta de finalización de obra de vivienda unifamiliar destinada a uso propio del promotor: libro edificio
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de finalización de obra.
... La obra nueva fue formalizada al tiempo que un préstamo hipotecario, sobre dicha vivienda, que fue concedido, precisamente, para su construcción y, haciendo constar el prestatario y promotor que iba a ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... la construcción emplazada en EDIFICIO000 (MONACHIL) de la que es promotor, hasta la cantidad de UN MILLÓN DE EUROS [ ... ] obligándose ... acordó que en caso de optar la compradora por subrogarse en el préstamo hipotecario del promotor con Bancaja, el pago del importe del IVA ... -
La prescripción de las acciones
... Dicha responsabilidad —que se extiende también al promotor— exige que quede debidamente probado el incumplimiento específico ... La sentencia trata de un supuesto en el que un banco concede un préstamo a cuatro prestatarios que se obligan solidariamente frente a aquel, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No puede ser considerada abusiva la estipulación que prevé la ... La ley impone al promotor la obligación de suscribir el citado seguro —cfr. ar tícu ...
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Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... de reparación una cantidad no inferior al 80% del importe del préstamo ... – Préstamos con garantía de fincas rústicas cuando el importe ... El 60% restante se aportaba, en cuanto al 10% por el propio promotor y el 50% restante mediante un préstamo en las condiciones que macase el ...
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Cláusula suelo
... áusulas suelo son estipulaciones consignadas en los contratos de préstamo hipotecarios, sometidos a un tipo de interés variable, que tienen como ... que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación ...
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Registro de la Propiedad
... derecho de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley ... promotor sea causahabiente del titular registral ya que en tales casos no hay ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón o intervención social, entiendo que se pone de relieve un préstamo de uso, del cual las audiencias provinciales solían decir que “la ... ñala FEIJÓO MIRANDA el deber de garantizar el realojo incumbe al promotor de la actuación, ambigua expresión que nos obliga a distinguir según se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... límites fijados tanto para el capital ampliado como para el préstamo originario en la escritura de modificación del préstamo hipotecario. La ... , señala que «la desestimación de la pretensión del promotor en cualquiera de los expedientes regulados en este Título no impedirá la ...
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Sentencias
... –Camila, de profesión traductora, suscribe un contrato de préstamo con garantía hipotecaria con la entidad La Bank, con el objetivo de ... establece una obligación solidaria inicial, como es el caso del promotor ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp. 911-964 ... Sentencias ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... nº 3 del Contrato de Compraventa Régimen Libre [relativa al préstamo hipotecario], en cuanto que el comprador podrá optar libremente por la brogación en el préstamo hipotecario concertado por el promotor que grava la finca, sin obligación de pago de gastos de cancelación, en ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... ón de una finca hipotecada el comprador no se subroga en el préstamo garantizado con hipoteca concedido al promotor (vendedor), éste tendrá ...
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Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Sala Segunda ampliada), de 27 de enero de 2021, asunto T-9/19, por la que se resuelve el recurso de anulación contra la decisión del BEI por la que se deniega por inadmisible la solicitud de revisión interna del acuerdo del Consejo de Administración del BEI, de 12 de abril de 2018, en el que se aprueba la financiación de un proyecto de central eléctrica de biomasa en Galicia
a. Breve referencia al supuesto de hecho: El proyecto de construcción, en el municipio de Curtis (Teixeiro, La Coruña), (una central de biomasa de producción de electricidad con una capacidad de aproximadamente 50 MW alimentada por los residuos forestales recogidos en un radio de 100 km (en lo sucesivo, «proyecto Curtis») figuraba entre los vencedores de una adjudicación de proyectos de energías...
... A finales de 2016, el promotor del proyecto Curtis se puso en contacto con los servicios del BEI para ... el proyecto Curtis respondía a los objetivos de la actividad de préstamo del BEI y a los criterios de admisibilidad para los proyectos relacionados ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1461 CC–. En el caso del simple préstamo –art. 1740 CC–, al definirse como contrato real ya se cuenta con la ... a) Deberá en todo caso perseguirse al promotor como comerciante que impulsa la construcción y vende cada inmueble ...
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STS, 28 de Junio de 2006
"RECURSO DE CASACIÓN. FINANCIACIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. CALIFICACIÓN COMO PRÉSTAMO. OBLIGACIÓN DE RETENER. La cuestión de fondo que se ha planteado es la de si la Empresa Municipal de la Vivienda se hallaba o no obligada a retener sobre rendimientos de capital mobiliario, respecto de los intereses devengados a causa de la financiación que efectuara...
... y locales comerciales, tendrá la consideración de préstamo al 5 por 100 de interés anual y será reintegrado por el ... entre el INV y el Patronato Municipal que actúa como promotor , y los intereses, aunque finalmente son abonados por los ... -
Revistas Españolas
... 154, 2019, pp. 155-174 ... Cuena Casas, Matilde: «Préstamo responsable y datos de solvencia patrimonial en la Ley Reguladora de los ... ” o préstamo en masa y evaluación de la solvencia del promotor ...
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La dictadura nacionalista de Primo de Rivera (1923-1930)
... , por mitad, concediendo el Banco como si se tratase de un préstamo ordinario y el resto los daría la Caja. La hipoteca del Banco sería ... tenían que convertir los préstamos a corto, de que disfruta el promotor-constructor, y novarlos a largo plazo. Otros compradores solicitaban ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de abril de 2018 (205/2018)
¿Novación o contrato de transacción? Solución a la posible falta de transparencia en la cláusula suelo
... de cláusulas que pueden ser abusivas en los contratos de préstamo hipotecario. Tras la STS de 9 de mayo de 2013 que declaró sobre la ... la primera de ellas subrogándose en el préstamo hipotecario del promotor, novándolo y ampliándolo, y la segunda de ellas para contraer otro ... -
STS 574/2020, 4 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. Se desestima el recurso de casación, pues los motivos de casación expuestos no identifican la norma jurídica infringida por la sentencia recurrida. No se cuestiona en ningún momento la ratio decidendi. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y de casación.
... y dolo contractual del contrato de novación modificativa del préstamo n.º NUM000 ... "2) Declare la nulidad por falta de transparencia, de la ... Entre las condiciones del préstamo al promotor en el que se subrogó D.ª Flora se incluía un tipo de interés variable, ... -
Novación y abusividad de cláusulas. Comentario a la STJUE de 9 de julio de 2020; caso XZ vs IBERCAJA BANCO, S.A.
... normativos en supuestos en que se produce una novación de un préstamo con el objetivo principal de realizar una modificación de cláusulas ... 23 de diciembre de 2011, determinado consumidor adquirió de un promotor inmobiliario cierto inmueble y, al tiempo, se subrogó en la posición ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... que promueve como máximo una financiación del 80% de la ratio préstamo-valor (LTV, por sus siglas en inglés Loan To Value) ... Revista ... , sino el acceso a un subsidio público pagado directamente al promotor o a la entidad financiera concedente de un préstamo hipotecario ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... ón corrió a cargo de la entidad CATALUNYACAIXA , mediante préstamo formalizado en 9 de marzo de 2007 y por la cantidad de 2.400.000,00 euros ... a edificar, a excepción de los que singularmente se reservaba el promotor en aludido instrumento privado; entidad la reseñada que fue constituida ...