prestamo promotor
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Configuración del activo
... pertenecía al sistema de empleo, de acuerdo con el cual, el promotor es. . el empresario y los partícipes son los trabajadores. Alega que el ... el régimen, a título oneroso, a costa del caudal común, préstamo ganancial (artículo 1362.2), y si posteriormente a su disolución, uno de ...
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STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... de las siguientes cláusulas contenidas en el contrato de préstamo" con garantía hipotecaria de fecha 23 de abril de 2007: 2.2., 2.3., 2.5, 3\xC2"...ón del consumidor en el préstamo hipotecario concedido al promotor y se han modificado algunas de las condiciones de dicho préstamo, como ... -
Los productos financieros
...Tipos: leasing, renting, préstamo y factoring. . Y los contratos [f_i]nancieros atípicos (CFA) son ... que éste se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor" que se le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligaci\xC3"...
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Sentencias
...C. C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un tipo de ...Así, el promotor-vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2017
...STS nº 575/2017 Civil 24/10/2017. PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. El prestatario obtuvo el préstamo como promotor, puesto que la finalidad en ese momento era construir para revender. Así, ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... solo se establecía la opción del comprador a subrogarse en el préstamo hipotecario, y que tampoco podía admitirse la ineficacia del contrato por ... de la parte compradora de «subrogarse al préstamo del promotor... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...Por ejemplo, en el caso de que el administrador conceda un préstamo sin garantía alguna a un sujeto que no tiene solvencia. En dicho .... e) Promotor y fundador social . En relación con la SA podemos diferenciar varios ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... ella se circunscriben la práctica totalidad de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la actualidad, debido, en ...gr., el promotor) y quien se subroga en el préstamo sí ostentase tal condición, solo las ... -
Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto
...ón de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este ... a) El demandante prestatario había adquirido un inmueble de un promotor, subrogándose en la posición deudora de este en el préstamo hipotecario ... -
Registro de la propiedad
... tracto, ni consecuentemente el expediente de dominio, cuando el promotor del expediente es adquirente del heredero del titular registral, exigiría ... haga constar expresamente en la escritura de constitución del préstamo hipotecario que no se dedica de manera profesional a la concesión de ...
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STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
...édito a eliminar a su costa la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los actores. »3.- Se declare la subsistencia del ... de Crédito (Bantierra) había concedido en el año 2004 al promotor de la vivienda que habían comprado. En el préstamo hipotecario ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... y de Cooperativas, a los que se les ofrecía, a cambio del préstamo, tales ayudas a fondo perdido, si bien de inferior cuantía. . Esta ...ón de dos tipos de préstamos distintos, uno, destinado al promotor y, otro, al futuro comprador de la vivienda construida. . Aparte de lo ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
..." que se impone a las cajas de ahorro al obligarles a exigir al promotor la constitución de un aval o seguro que garanticen los depósitos ... la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al promotor, como el importe total que corresponde abonar por concepto de ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... el edificio adolecía de deficiencias que debía reparar el promotor solo pudo ocuparse en precario (sin acceso a suministros), sin cédula de ... la licencia de obras e incluso antes de que se concediera el préstamo hipotecario al promotor para financiar dicha construcción; que dicha ... -
Acta de finalización de obra de vivienda unifamiliar destinada a uso propio del promotor: libro edificio
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de finalización de obra.
...La obra nueva fue formalizada al tiempo que un préstamo hipotecario, sobre dicha vivienda, que fue concedido, precisamente, para su construcción y, haciendo constar el prestatario y promotor que iba a ... -
Sentencias
..., SA de cantidades como responsabilidades pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los fiadores don G., doña A. ... ganancias mediante operaciones especulativas, pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral se ha invertido ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... manteniendo como los pilares básicos de esta normativa: que el promotor ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la ... especial deber de vigilancia sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la única cuenta que tenga con ...
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... de la contratación, y el relejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el registro de la propiedad, desde la entrada en vigor de la LCCI . .... ¿Tiene derecho a copia el promotor inmobiliario, el agente inanciero, o la propia entidad de crédito? En ...
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Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
...10/1992, de 12 de mayo, eran 347 : . 1º. Préstamo Preconcedido. 2º. Préstamo 80/20. 3º. Préstamo Adaptable Especial ...21/94, de 13 de julio se crearon tres líneas de crédito al promotor adaptable en la subrogación a las condiciones del Crédito-Casa , como ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
..., aunque hayan estado a su disposición en el establecimiento del promotor en cumplimiento de lo establecido en los artículos 4 a 8 del Real Decreto ... imponer contractualmente que los gastos de escrituración del préstamo hipotecario que ha de concertarse para el pago del precio de la vivienda ... -
Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (
... el seno de una acción de cesación colectiva en contratos de préstamo concertados con consumidores , en la segunda reitera el control de ... estos se han subrogado en el préstamo hipotecario concedido al promotor/vendedor y (4) además nos proponemos «repensar» si es posible, e ... -
El arrendatario de vivienda protegida
...ón, por parte de la entidad bancaria, de la subrogación en el préstamo" de la vivienda. En efecto, el Reglamento atiende a las situaciones que est\xC3"... Comunidad de Madrid permite, en algunos casos, al adquirente (o promotor individual de una vivienda para uso propio) de una vivienda protegida para ...
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Jurisprudencia Civil
...1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante anticresis sobre el inmueble litigioso suscrito entre ... de individualizar la causa; son agentes de la edificación el promotor, proyectista, constructor, director de la obra y director de la ejecución ...
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Ejecución en un mismo procedimiento de hipotecas en garantía de préstamos distintos afectando a varias fincas
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que se suspende la expedición de una certificación de dominio y cargas ordenada en procedimiento de ejecución hipotecaria. (IES)
...- En el supuesto de este expediente, se produce una división del préstamo en dos independientes, con diferenciación de sus características, cada ... de la propiedad supondría que cualquier préstamo hipotecario a promotor sobre finca matriz que luego es distribuido entre las fincas resultantes ... -
Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... en el art 473.2º) y 483.3º1) LEC, de la oportunidad al promotor de la acción para exponer las circunstancias justificativas del aspecto ...Tratándose de una operación de crédito o préstamo, ello significa que el juez debe comprobar que la cantidad de dinero ...