prescripción propiedad horizontal
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
...prescripción (art. 18 LOE) 2.3.11 Garantías (art. 19 LOE) ... en pisos y locales susceptibles de propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de .../1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 . . La compra de la vivienda era allá por ...
-
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... establecería en todo caso una amplia afección real de los pisos y/o locales a los gastos de comunidad, por el mismo plazo general de prescripción de las acciones personales (anualidad en curso + cuatro años anteriores = cinco años), quedando sujeto el bien a modo de hipoteca legal tácita a ...
-
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... de Cataluña LPH Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario . II. REVISTAS . AC Actualidad Civil . RCDI ... en el artículo 1933 del Código civil, según la cual la prescripción ganada por un copropietario o comunero aprovecha a los demás. Según lo ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p. ...: «debe entenderse en cada caso: la prescripción adquisitiva de las cuotas no pertenecientes al ... -
División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
... amparados en un régimen de organización unitaria de la propiedad inmobiliaria siempre que permitan distinguir elementos privativos, sujetos ... su demolición, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes. 4º. La división horizontal tumbada de una finca con ... -
STS 1187/2007, 20 de Noviembre de 2007
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Así las cosas, difícilmente cabía exigir a los propietarios que sospechaban de lo que estaba sucediendo, o que expresamente estaban cuestionando su legalidad, que impugnaran algo dentro de treinta días, porque en realidad se desconocía qué era lo que tenían que impugnar. Cierto es que la jurisprudencia de esta Sala, siguiendo a la doctrina científica, ha declarado el...
...ículo 16, párrafo primero de la Ley de Propiedad Horizontal, acerca de lo cual no puede haber duda ... funda en donación alguna ni en la prescripción de la acción reivindicatoria, sino en la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. . Se confirma la ...PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: REQUISITOS. . La usucapión solo ...
-
De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una .... EFECTOS RETROACTIVOS Y PRESCRIPCIÓN DE LAS REVISIONES . Al establecer la LAU que la ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ...
-
División horizontal y licencia municipal o certificado de antigüedad.
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad y división horizontal de una finca.
. Resumen: Para constituir una finca en régimen de propiedad horizontal se necesita licencia municipal, o declaración de ... legalidad urbanística por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes. COMENTARIO.- La DG ha dado un giro importante a su ... -
Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...Prescripción y caducidad. 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...ía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, .... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. . Se exige ...
-
Derechos individuales
... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ... de fijar objetivos por unidades, prescripción que tendría encaje si se analiza en el contexto ...a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS. . La necesidad de ... del transcurso del plazo de prescripción establecido por la ley para la acción de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... comienzo del cómputo del plazo de prescripción a que refiere el artículo 82, párrafo quinto, ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES. ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ...ón General, el instituto de la prescripción para declarar obras nuevas (acogido en el .... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... legal por transcurso del plazo de prescripción de la acción hipotecaria, por aplicación de la ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... por la ley, u obtenerse por prescripción 53 . . También sabíamos, o creíamos saber, ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... PROPIEDAD HORIZONTAL . Es inscribible el acuerdo de la ... no es una división de finca; b) la prescripción del censo no puede ser apreciada directamente por ...
-
Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... edificación necesariamente amparada en una licencia o con prescripción de las infracciones urbanísticas cometidas". 3 En el presente caso "aun ... la georreferenciación de cada una de las viviendas de la propiedad horizontal? NO. "Conforme a los artículos 9.b) y 199 Ley Hipotecaria no ... -
Constitución de propiedad horizontal por antigüedad.
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal
...prescripción de la infracción urbanística, en su caso, aunque en este caso no se prueba. Hechos: Se otorga una escritura de obra nueva y división horizontal ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ..., sobre todo para el cómputo de la prescripción, es indispensable diferenciar los daños ... . En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes. Esta posibilidad había sido ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...ía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, ...
-
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad. . horizontal que consta inscrita como local ...ón de la obra, del plazo de prescripción de la ilegalidad cometida por su construcción ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de segregación o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado suficientemente delimitada. ... de derechos que hayan quedado legalmente extinguidos por prescripción, caducidad o no uso, entiendo que en una interpretación extensiva, ...