pre contrato arrendamiento
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Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... divergentes en cuanto a la cuantificación de precio del arrendamiento, precisan tener a su alcance un elemento de naturaleza objetivo que ... 4.1. Oferta 4.1.1. Situación a la formalización del contrato 4.1.2. Normativa establecida a raíz de la pandemia de la COVID-19 ...
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Límites de la normativa autonómica en la regulación de los servicios de un vehículo de transporte con conductor (STS 182/2023, de 15 de febrero de 2023)
... Terrestres, para establecer un nuevo régimen en materia de arrendamiento de vehículos con conductor, normas que habilitaron a las Comunidades ... que, tanto la solicitud del servicio como la cumplimentación del contrato de arrendamiento de vehículos con conductor o conductora se deberá ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad horizontal ... que tenga por objeto un inmueble, como es el caso del arrendamiento, por ejemplo ... El sometimiento a una mediación o a un arbitraje ... -
La competencia desleal en el transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... sean «antes, durante o después de una operación comercial o contrato, independientemente de que este llegue a celebrarse o no» (art. 2.3 LCD) ... y Cabify, y las sociedades titulares de autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor, Ares Capital, S. A.; Cibeles Comfort ...
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Sentencias
... un interés legítimo para exigir la elevación a público de un contrato" celebrado en documento privado.– La facultad de exigir la elevación a p\xC3" ... (F. S. N.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del contrato. Desistimiento ...
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La delimitación del ámbito del contrato administrativo especial en la ley 9/2017 de contratos del sector público
Con la asunción en la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, de los tipos contractuales fijados en las Directivas de 2014, que como novedad incorpora la concesión de servicios y suprime el contrato de gestión de servicios públicos, la categoría del contrato administrativo especial ha quedado prácticamente eliminada, pudiendo en función de la configuración de su objeto calificarse como...
... 269 Vid ... Resolución 411/2017, de 5 de mayo, en la que estima que el arrendamiento de locales para actividades de restauración en el aeropuerto de Barcelona a favor de viajeros y público en general, si bien no es en puridad un ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... 1102 y 1256 CC–. asimismo, las citadas bases contractuales quedan referidas los elementos esenciales del contrato", a saber, el consentimiento, el objeto y la causa. igualmente, como es sabido, la forma puede identiicarse con uno de los citados elementos si el art\xC3" ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, en el título ... , la aplicación de las disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a asimilar, a estos meros ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... » de nuestro derecho privado, como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina de la apariencia. Aunque ... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento" se había celebrado por cuenta de una sociedad en período de constituci\xC3" ... -
Revistas Españolas
... un plazo suplementario o adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... Álvarez Lata, ... ón de las garantías complementarias en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de control ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... abogado por indebidos 77 , así como que la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el abogado y su cliente y su ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de efectuar el control de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con independencia de si el prestatario ... en otro tipo de contratos como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones subjetivas para que resultara de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... paquetes integrados por el préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario también por separado ... arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación igualmente se resuelve, es ...
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Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... laborales: los efectos de las plataformas virtuales en el contrato de trabajo”, IUSLabor, núm. 3/2015, p. 3. Accesible en ... su informe, la diferencia entre el contrato de trabajo y el arrendamiento de servicios no laborales radica en que, en este segundo caso, el ...
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La fe publica en general
... «Ningún escribano puede dar fé de contrato, testamento ni otro acto ju dicial, si no fuere real en la forma que ... b) Arrendamiento. La sustitución íntegra en el cargo notarial, el arren damiento de una ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de ... complejidad, condición que se atribuye al contrato de arrendamiento inmobiliario que era objeto del proceso. La doctrina establecida en esta ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... para defraudar el derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por tanto nulo, con lo que al no ... LAU, en cuanto al derecho del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ejercicio de una opción de ... -
La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... un ejercicio desviado de la potestad de resolver el contrato por incumplimiento, o la de imponer penalidades al concesionario por ... Tal es el caso, normalmente, de los contratos de arrendamiento de bienes o de tierras de dominio público, que en general contienen ... -
Información precontractual y documentación del contrato
... Vid. un comentario a esta sentencia, que aprecia la existencia de dolo en la celebración de un contrato de arrendamiento de obra por omisión de información, en l. arnau raVEntós, «La ocultación maliciosa de información como conducta constitutiva de dolo ...
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La venta judicial
... embargados, bien sujetos en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o una administración ...
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La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... contractual, responsabilidad, interpretación e integración del contrato. No obstante, se huyó de la imposición automática de la declaración de ... , su origen (salario, pensión de jubilación, mensualidad de arrendamiento…), y los activos que pueda poseer el cliente con especial énfasis en ...
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De la prevaricación de los funcionarios públicos y otros comportamientos injustos (arts. 404 a 406)
... contrato de su ... ministroǡ dividiéndolo en tres contratos por un importe ... en una situación jurídica que se aproxima más al arrendamiento de servicios o de obra con cargo al erario públicoǡ que a la condición ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito perseguido por las partes ha de ... de 2007 se resuelve, por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte compradora demanda a los ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... Para ello, en todo caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que formaran el grupo 89 ... No ... Cabe pensar fundamentalmente en un supuesto de arrendamiento inanciero, en el que la sociedad de leasing 143 adquiera los activos de ...
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Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... ocupadas, calculado a un nivel preestablecido en el propio contrato sujeto a actualizaciones anuales mediante referencia a la variación en ... ; y (ii) la distinción entre este contrato y el contrato de arrendamiento u hospedaje cuya conclusión es consecuencia directa de aquel en el marco ...