oposicion hipotecaria
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Necrológica del artículo 114.3 LH
... un réquiem en memoria del artículo 114.3 de la Ley hipotecaria. @2.- Inseminación. La época de gestación de la redacción actual del ... consecuencia de lo anterior, la ampliación de los motivos de oposición. A nivel procesal, presentada la demanda hipotecaria, el órgano judicial ...
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Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes
Resolución de 20 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se suspende la inscripción de la georreferenciación alternativa de una finca en el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
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Participación, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
...El art. 14 de la Ley Hipotecaria establece que «el título de la sucesión hereditaria, a los efectos del ...ón judicial aprobando las operaciones divisorias cuando no haya oposición, o luego que los interesados hayan manifestado su conformidad con las ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... . No cabría ejercitarlo por la vía del artículo 41 LH y 250.1.7.º LEC en la medida en que el arrendatario podría formular oposición basada en la existencia de una relación jurídica-arrendaticia con el anterior titular registral (vendedor) (vid, art. 444.2 LEC), lo que daría ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... ¿Desaparición del control de abusividad? 4.2. Modificación de las facultades de oposición del deudor 4.3. La imposición de costas en el auto de sobreseimiento 4.4. Decreto de adjudicación sin entrega efectiva de la ... -
Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
... de un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria? poder valorar que la aplicación supletoria de una norma de Derecho ... derechos del consumidor (control judicial de oficio, derecho de oposición, posibilidad de apelación o igualdad de armas frente a las cauciones ...
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Inscripción de representación gráfica. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 2 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se califica negativamente la inscripción de un expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria al aportarse alegaciones por un titular colindante.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón jurídica, conforme a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca registral y uno o más inmuebles ..., sin que basten expresiones genéricas o remitirse a la mera oposición no documentada de un colindante. . La registración de un exceso de ...
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
...2. DERIVADAS DE LA INOBSERVANCIA DE LA . LEGISLACIÓN HIPOTECARIA: A) Reserva de Ley del procedimiento registral. B) Tratamiento ...C) Obstaculización improcedente del tracto registral. D) Oposición a norma de rango superior. 3. DERIVADAS DE LA CONTRADICCIÓN CON LA LEY ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el expediente, y en concreto del ..., salvo que la ley expresamente lo prevea, la formulación de oposición por alguno de los interesados no hará contencioso el expediente, ni ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... LA DGSJFP EN TORNO AL CONSENTIMIENTO, LA AQUIESCENCIA O LA NO OPOSICIÓN A LA RESOLUCIÓN POR PARTE DEL PERJUDICADO : 1. LA INFRACCIÓN DEL ...Precisamente por eso, nuestra Ley Hipotecaria atribuye nula relevancia real a la expresión del aplazamiento de pago en ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual del deudor o del hipotecante no deudor, y cuyo .... NOTAS . 1 «El Código de Buenas Prácticas temporal [por oposición al permanente, que es el regulado en el Real Decreto Ley 6/2012] se aplica ... -
Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
La cláusula de vencimiento anticipado permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su abusividad fue establecido por la STJUE de 14 de marzo de 2013, cuya doctrina ha sido reiterada en ulteriores resoluciones del TJUE. A pesar de que el TJUE ha establecido que una cláusula declarada...
... anticipado permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de amortización del préstamo ...Gutiérrez García formuló un incidente extraordinario de oposición, invocando el carácter abusivo de la cláusula de vencimiento anticipado. ... -
STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
... no solo se pretendía a través de los cauces de la ejecución hipotecaria, sino también mediante un proceso declarativo, en el que se fundamentaba ... d) Inexistente mayor amplitud de los motivos de oposición en la vía declarativa ante una cláusula abusiva: Duda el Tribunal ...
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División judicial de herencia. Acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 12 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3 a inscribir un testimonio de un auto de homologación de una transacción judicial.
... duda alguna el requisito exigido por el artículo 3 de la Ley Hipotecaria. Resolución: Desestima el recurso y conforma la calificación. Doctrina:. ...1 Fuera de los supuestos en que hubiese habido oposición entre las partes y verdadera controversia, el acuerdo de los interesados ... -
Crónica de las cuestiones prejudiciales planteadas por el TS al TJUE sobre vencimiento anticipado e intereses moratorios
El Tribunal Supremo, en sendos Autos de 8 de febrero y 22 de febrero de 2017, plantea cuestiones prejudiciales al Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la correcta interpretación para su adecuación al Derecho de la Unión Europea de las consecuencias que se han de seguir en los casos de nulidad por abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado y de intereses de demora.
... anticipado por impago de cualquier cuota y la ejecución hipotecaria por impago de cuatro cuotas, fue resuelta. . (entre otras) por la ...MARTÍN FABA. Preclusión del plazo de oposición, cosa juzgada formal y vencimiento anticipado en la ejecución ... -
División judicial de herencia sin oposición. Es necesaria la protocolización notarial
Resolución de 1 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de aprobación de operaciones particionales.
...ás, es compartido unánimemente por la doctrina, para quienes la referencia a la sentencia firme contenida en el artículo 14 de la Ley Hipotecaria se limita a las particiones judiciales concluidas con oposición. 2 El vigente artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil determina que la ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
...Y la ejecución, se orienta fundamentalmente a que el acreedor perciba, sin oposición ni dilaciones, la satisfacción de la deuda garantizada con la venta o la adjudicación del inmueble; de modo que, si con su resultado no hay importe ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... cuando se ejerce el comercio con conocimiento y sin oposición expresa del otro cónyuge (art. 7 CCom). 2. Se presume que existe dicho ...-trales a través de la mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza. El dinero en que se ha de pagar la legítima es ... -
La difícil tarea de la jurisprudencia cuando fracasa la ley
... 2013 (caso Aziz), que cuestiona nuestro sistema de ejecución hipotecaria por no permitir la oposición del deudor fundada en la abusividad de las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - ..., salvo que la ley expresamente lo prevea, la formulación de oposición por alguno de los interesados no hará contencioso el expediente, ni ...
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Sujetos de la ejecución hipotecaria
... se aplican los preceptos generales de las ejecuciones para admitir la demanda contra él, también deben admitirse las causas generales de oposición...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... círculo de los genéricamente garantizados por la caución hipotecaria» 6 . . @@2. «Deuda presente». Los créditos genéricamente asegurados ...@@4. Oposición de terceros. La determinación (genérica) de los créditos asegurados es ... -
Necrologica del articulo 114.3 LH
... un réquiem en memoria del artículo 114.3 de la Ley hipotecaria. @2.- Inseminación. La época de gestación de la redacción actual del ... consecuencia de lo anterior, la ampliación de los motivos de oposición. A nivel procesal, presentada la demanda hipotecaria, el órgano judicial ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los requisitos que para la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de un procedimiento ...oposición por el adquirente, deberá el transmitente acreditar en el correspondiente ...