opcion de compra finca
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida ». . La STS (Sala III, de lo ... que la CRE tiene efectos similares a la opción de compra inscrita (si bien la causa de la ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... puede allanarse a la demanda antes de dar opción al vendedor de intervenir en el proceso, es más ...finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... de contenido similar cuales los de opción y tanteo, posibilidad que debe descartarse por ...ído al otorgamiento de una escritura de compra-venta a favor del retrayente. La ejecución tiene ...
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STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... social la promoción, construcción, compra, venta, explotación, arriendos y uso, por cuanta ..., solvente y en libertad provisional, una OPCION DE COMPRA sobre la FINCA000 , solar, sito en ... ENTREGA DE LA FINCA: Se entregará en el concepto de libre de cargas ... -
STS 863/2010, 27 de Diciembre de 2010
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Así ocurre con el motivo cuarto que sostiene haber infringido la Audiencia lo dispuesto en los siguientes artículos del Código Civil: el 1091 ("las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse a tenor de los mismos"), en relación con el 1258 ("los contratos...obligan no sólo...
...érminos derivados del llamado Contrato de Opción de Compra, de 3 de abril de 2000, acompañado a ... la propiedad de las 17'8 hectáreas de la finca " DEHESA000 ", inscrita en el Registro de la ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
...Una opción consistiría en introducir como cláusula ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante. Existe ...
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... 3.2.1 Normas generales 3.2.2 Fases de la opción de compra 3.2.3 Particularidades de interés 3.2.4 Ejercicio unilateral de ... 5 UNAS NOTAS FISCALES 5.1 Supuesto de contaminación de la finca" 6 Jurisprudencia y Doctrina Administrativa citadas 7 Legislaci\xC3"... -
II. El contrato de opción de compra
...;el documento de 1 de mayo de 1989 contiene un contrato complejo, que integra tres convenios independientes: a) una opción de compra de una finca, b) un arrendamiento en relación a dicha finca, c) la compraventa de los elementos industriales”. . . La STS 13 julio 1993 considera que el ...
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Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... el valor catastral del suelo de la finca en la fecha de la transmisión por el número de ... que el precio de venta es inferior al de compra 18 , . Un supuesto curioso nos lo ofrece la ... ahí que se considere constitucional la opción política del legislador de someter a ...
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Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... de negociación con independencia de la finca de la que deriva» 4 , interesa detenerse en sus ... el caso de la concesión de un derecho de opción de compra sobre aprovechamiento urbanístico 7 ... -
Proceso Declarativos
... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ... sus obligaciones (elemento necesario la opción de compra a favor del usuario, y, duración ...
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STS 266/2011, 8 de Abril de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el
..., otorgando la correspondiente escritura de compra-venta, todo ello con expresa condena en las ... a la arrendataria de un derecho de opción de compra, sobre la vivienda objeto del contrato, ... demandado de vender a la parte actora una finca urbana en las condiciones pactadas en el contrato ... -
Prioridad. Documento previo pendiente de recurso
Resolución de 21 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación de otras. (ACM)
...) Una SL vende a otras 2 ciertos % sobre una finca reparcelada. 2) Una de las SL compradoras concede a una 4ª SL una opción de compra sobre su total %; 3) Las 3 primeras SL ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
...Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ...Tal es la opción judicial de la que se ha derivado una importante ... el mar desde algún punto de la vivienda y finca de los actores, es lo cierto que estas en nada ... -
Inscripción de arrendamiento de finca rústica
CALIFICACIÓN SUJECIÓN LAR Y SUBROGACIÓN "EX LEGE". PRINCIPIO DE PRIORIDAD. Resolución de 12 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de fincas.
...1) En 2009 una SA y una SL otorgan escritura de arrendamiento con opción de compra sobre varias fincas. Esta escritura NO se presenta a ... -
STS 756/2014, 28 de Octubre de 2014
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. INSOLVENCIA PUNIBLE. Se requiere que el comportamiento del autor sea la causa de una situación de crisis o insolvencia del deudor, resultado que pueda imputársele a aquél, porque haya dado lugar ilícitamente al riesgo de tal situación con derivado perjuicio para las posibilidades de satisfacción del crédito de terceros contra el deudor. Tanto si determina ese...
... de la Almudena SA una parcela de 50.000 m2 (finca registral 15.480) por el precio de 35.000.000 de ...ón de CITO SA, suscribió un contrato de opción de compra con la sociedad Aquipyrdis, a la que ... -
Derecho Civil
... participaciones preferentes y swaps, una opción sólo al alcance de algunos». CESCO-DC, núm. 8 ..., antes de la suscripción de la orden de compra, un folleto, documento o explicación escrita que ... de aquel heredero al que se asigne la finca en litigio, y las consecuencias del único ...
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Inmobiliario y Urbanismo
...Plazo de ejercicio de una opción de compra. Resolución de 18 de marzo de 2016 ...
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El arrendador de carácter público
... sus derechos, la entidad arrendadora de la finca litigiosa no era sino el Consorcio de la ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ... con la incorporación de una cláusula de opción de compra a disposición exclusiva del ...
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Sentencias
... al declarar resuelto el contrato de compra de la Nota Estructurada Autocancelable 3 Bancos ... correspondiente al exceso de cabida de la finca NUMOOO, una vez inscrito este exceso en el ...Limitación temporal del plazo de pago: opción por el carácter imperativo.– La opción por el ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
..., en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » . . 116 Rev. Crítica de ..., junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ..., para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. ... -
Penal
..., paciente oncológico, le dificulta la opción de defenderse frente a su agresor . La ..., impedimento de salir de la vivienda y compra de alimentos, llegando al extremo de haber ... se los echaban por encima de la tapia de la finca, así como ejerciendo un constante y opresor ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... acto previo voluntario pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, ..., como representante legal de los mismos, compra un bien inmueble que se paga con la entrega de un ... y que los rendimientos que generaría la finca adquirida servirían para pagar las cuotas de ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... de una financiación inicial para la compra del terreno, ya que liquidará la deuda ... LCF, que regula la transmisibilidad de una finca o de la edificabilidad. El sistema de ...Esta última opción es realmente una tercera modalidad, la ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles; ... partes, el producto y sus certificados, la finca...