obras pared medianera
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Derecho de Aguas. Malos usos y contaminación en el Derecho andalusí
I. La regulación del uso del agua en el derecho Andalusí. II. El agua en sus diversas manifestaciones según el derecho andalusí. III. Regulación del uso de las aguas conforme a su utilidad en el derecho andalusí. 3.1 El fin utilitarista del Derecho andalusí en materia de aguas. 3.1.1 El agua, recurso de la naturaleza para la purificación del creyente. 3.1.2 Uso del agua para el sustento y buen...
... ón coránica, a la tradición y a las obras doctrinales de predicamento 14 ... Uno y ... ños, canales de tejas o canales de ollas en pared medianera-, precisan el ineludible consentimiento ... -
SAP Jaén 97/2000, 26 de Febrero de 2000
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. En el caso que nos ocupa, la cuestión a dilucidar sería determinar si la pared donde se abre la ventana es propia o medianera, pues si se tratara de pared medianera la servidumbre sería positiva y el plazo de prescripción contaría desde que se abre la ventana. Dado que sobre esta cuestión no se ha practicado prueba alguna, y según las reglas de la carga de la prueba
... a consentir la realización de las obras necesarias para garantizar la salubridad y ... vistas, cuando los huecos se han abierto en pared propia, es negativa, pues su existencia ... huecos se han abierto en pared ajena o medianera, la servidumbre es positiva, ya que para ello se ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 59/2007, 14 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. INCENDIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. El art. 1563 CC dispone que el arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que prueba haberse ocasionado sin culpa suya, lo que supone establecer una presunción «iuris tantum» de culpabilidad, o si se prefiere, en puridad técnica, una regla especial de carga de la prueba. En primera instancia se...
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SAP Granada 578/2003, 27 de Octubre de 2003
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCION NEGATORIA. Dicho razonamiento es compartido por esta Sala, pues habida cuenta que lo acordado en acto de conciliación -que el Tribunal Supremo suele asimilar a la transacción- tiene el valor y eficacia de un convenio consignado en documento público y solemne cuando -como ocurre en el caso presente- se otorgase ante un juez no competente para el asunto, su...
... ón, y a realizar a su costa todas las obras necesarias para cerrar los tres huecos s en la pared no medianera de la vivienda propiedad de ... -
SAP Albacete 153/2003, 5 de Junio de 2003
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. REPARACIÓN DE VIVIENDA. INDEMNIZACIÓN. Existe un principio general consistente en la opción por la reparación de la forma menos lesiva para el deudor de entre todas las que satisfagan igualmente el interés del acreedor, por lo que el deudor no puede ser obligado a indemnizar el coste de la reparación realizada por un tercero si prueba que él puede reparar en...
... vivienda de su propiedad, dañada por las obras realizadas en la pared medianera propiedad del ... -
Ley 404
LEY 404 Huecos para luces El propietario de un fundo podrá abrir, en su pared contigua a otro fundo, huecos hasta de una vara en cuadro, cerrados mediante barrotes remetidos y con red metálica, salvo la costumbre loca1. Estos huecos podrán ser cerrados cuando se edifique en la finca vecina, y no serán tomados como signos de aparente servidumbre a efectos de la prescripción. En las -
... éllos que un propietario puede hacer en su pared cuando no tiene servidumbre de luces y vistas, y ... en el límite de la finca, pero no medianera, y los del 582 son de paredes dentro de la propia ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueban el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en instalaciones eléctricas de alta tensión y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITC-RAT 01 a 23. (Real Decreto 337/2014, de 9 de mayo)
... titulado competente una vez finalizadas las obras. El citado certificado y los informes de ... , palomillas o directamente sujetos a la pared ... e) Colgados de fiadores, situados a una ...
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SAP Barcelona 542/2004, 16 de Septiembre de 2004
SERVIDUMBRE. MEDIANERA. La edificación llevada a cabo por D. Lucas no carga sobre el muro de contención, dado que tiene sus propios fundamentos y se encuentra separada del mismo a una distancia suficiente, para descartar cualquier empuje o afectación de los fundamentos de la edificación sobre el muro de contención. Prueba de ello es que el derrumbe del muro de contención no ha afectado de ninguna
... pública no aparece con precisión si la pared divisoria de parcelas está en una u otra finca ... derechos y obligaciones impuestas en la medianera forzosa por el art. 286, 287 y 288 de la ... en que se presupuestaron las obras, porque el expediente administrativo no puede ... -
SAP Alicante 490/2004, 17 de Septiembre de 2004
EJECUCIÓN DE SENTENCIA. DEMOLICIÓN DE OBRA. EXISTENCIA DE SERVIDUMBRE. Según el art. 444 del Código Civil los actos meramente tolerados no afectan a la posesión, de forma que ni conceden posesión a quien los realiza ni se la quitan a quien los consiente, tratándose de actos ocasionales y asilados, basados en la pura condescendencia del propietario o poseedor y que suponen una utilización parcial...
... de derecho pues la recurrente acomete las obras infringiendo la prohibición de dañar a otro, ... que la ley permite abrir al dueño de pared no medianera contigua a finca ajena son las que ... -
SAP Las Palmas 289/2011, 6 de Junio de 2011
COSA JUZGADA. El efecto positivo de la cosa juzgada consiste, por tanto, en no poder decidirse en un proceso un tema o punto litigioso de manera distinta o contraria a como ya ha sido resuelto por sentencia firme en otro proceso precedente, de forma que la cosa juzgada no opera como excluyente de una decisión sobre el fondo del asunto (efecto negativo) sino que le sirve de base. En primera...
... la fina no NUM000 de la c/ DIRECCION000 las obras de impermeabilización tanto en la totalidad de a pared que linda con la vivienda de Fermina, haciendo ... actualidad, tiene toda la pared que es medianera a la vecina mojada y con riesgo no sólo de ... -
SAP Alicante 387/2002, 28 de Junio de 2002
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La demanda abrió ventanas con vistas rectas para recibir luces, no para tener vistas, pues les instaló rejas y alambre remetidos, por lo que el dueño de la pared no medianera tendría derecho a cerrarlos. El Tribunal ""a quo"" le niega este derecho en razón de la existencia de unas repisas que sobresalen, las cuales a la vista de las fotografías más bien parecen...
... partes, resulta probado que construyó, en pared propia lindante con la finca del actor, 5 ... se obligaba a realizar determinadas obras de urbanización, como encintado de aceras; obras ... , por lo que el dueño de la pared no medianera tendría derecho a cerrarlos. El Tribunal "a quo" ... -
SAP Zaragoza 498/2010, 29 de Julio de 2010
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La endebles impermeabilizadora de la pared del demandante no es causa de justificación para que deba de soportar las consecuencias del riego del vecino. La posible insuficiencia de la misma para constituir el cierre de un habitáculo no afecta al tema de las inmisiones. Aunque el demandante tuviera allí otro jardín no tendría obligación de soportar esas...
... -A llevar a cabo y realizar a su costa las obras de impermeabilización de la zona ajardinada de ... la bodega construida debajo de la tapia o pared litigiosa. En aquella resolución se entendía ... el hecho de que la pared no sea medianera, sino enteramente propiedad del actor. De hecho ... -
SAP León 426/2010, 16 de Diciembre de 2010
INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Puesto que el inicio de las obras de demolición del muro resultan del referido dictamen pericial, de la respuesta que el demandado dio al ser requerido de paralización de la obra ("que no está ejecutando ninguna obra nueva; que lo que estaba haciendo, pero estos días está parado, es derribando una casa ruinosa por orden del Ayuntamiento de Villafranca del Bierzo") y, en...
... , según se dice, se suma el riesgo que las obras suponen para la seguridad de personas y cosas ... la discusión de si la demolición de la pared se debe o no suspender lo que subyace no es la ... hacen pensar que la pared es medianera: 1º) En el orden material, hay medianería ... -
SAP La Rioja 174/2018, 17 de Mayo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el derecho de vecindad se ha acuñado el concepto jurídico de inmisión para referirse a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, al amparo de la propiedad o de la posesión por cualquier otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce pacífico y útil del mismo...
... ículo 590 que trata de las distancias y las obras de resguardo necesarias entre ciertas ... -
La abogacía del futuro
La abogacía del futuro Este artículo presenta las causas y el origen de los cambios acontecidos en el ejercicio de la abogacía durante los últimos años y enumera los factores que anunciaban dichos cambios y sus claves esenciales. Además, describe las funciones de la abogacía y la distingue de otras profesiones jurídicas, exponiendo las...
... de abejas, o cómo pueden abrirse en la pared medianera huecos de 30 centímetros de lado, ... -
Regulación jurídico-urbanística del uso de vivienda familiar en suelo rústico
Este trabajo aborda las diversas regulaciones jurídico-urbanísticas del uso de vivienda unifamiliar en suelo rústico en España. En todas las comunidades autónomas se permite la implantación del uso de vivienda unifamiliar en alguna de las categorías del suelo rústico que regula su legislación. Con respecto a las características definitorias de la regulación de este uso se pueden diferenciar dos
... un determinado porcentaje del coste de las obras a efectuar ... d) Necesidad del acto de ... -
Los derechos reales en la Compilación del Derecho Civil de Aragón
1. La sistemática del libro III.-2. El Derecho de luces y vistas, determinante de la misma-3. Régimen normal de luces y vistas.-4. La servidumbre de luces y vistas.-5. La inmisión de ramas y raices.-6. Alera íoral y adempnos.-7. Usucapión de las servidumbres.
... ía que cualquiera podía hacer ventanas en pared común (pariete communi) a su voluntad no sólo ... régimen de la observancia a la pared medianera o se extendía a a cualquier pared divisoria, ... terreno; demandado para que cesase en las obras, la Sala determina que en esa elevación de la ... -
Presupuestos para la aplicabilidad del articulo 1.591-1.2
... Esto supone determinar qué tipo de obras contempla el precepto y qué actividad ... »; en el 389 que: «Si un edificio, pared, columna o cualquiera otra construcción ... erróneo de la resistencia de una pared medianera); y de 30 de abril de 1982 (A. 1969) (adición ...
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SAP A Coruña 275/2010, 11 de Junio de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. DAÑOS. RESPONSABILIDAD. La relación causa-efecto entre las obras y los daños son evidentes y la responsabilidad del Arquitecto en cuanto a su implicación en el proyecto como director es evidente pues al mismo corresponde el estudio del terreno para evitar tal tipo de daños. Por su parte, la dirección de la ejecución comporta el seguimiento de las obras, replanteando...
... inició las obras de construcción de un inmueble -colindante con ... y que en el edificio nº NUM001 en la medianera con el edificio en construcción se han producido ... , de manera que si hay una grieta, una pared afectada valora el pintado de la habitación que ... -
SAP Lleida 12/2008, 15 de Enero de 2008
SERVIDUMBRE DE AGUAS. ACCION NEGATORIA. La servidumbre de desagüe permite al titular del predio dominante construir su tejado de forma que viertas las aguas pluviales sobre el predio contiguo sirviente, que viene obligado a recibirlas sobre su propio suelo o su propio tejado. Por tanto, si lo que se pretende por quien ejercita la acción negatoria es que su propiedad está libre de servidumbre, y...
... y condeno a don Simón a que realice las obras necesarias a fin de cerrar - tapiar la ventana ... mínima de 2,5 metros contados desde la pared de la vivienda de esta parte actora, para ... independencia de si la pared es o no medianera porque la conclusión sería la misma en uno y ... -
STSJ Cataluña , 8 de Noviembre de 2001
MEDIANERA. VISTAS Y LUCES. CONVENIO DE PARTES. Se impugna resolución administrativa. Para que en un medianera uno de los vecinos realice una ventana es necesario que previamente los propietarios de la medianera hayan firmado un convenio en el que se autoriza la realización de la obra. La demanda fue estimada parcialmente.
... Martínez García, en relación con obras, siendo la cuantía del recurso indeterminada, y ... la existencia de una fachada litigiosa medianera entre la finca edificada y la de su propiedad, en ... respecto al fondo, pero colindante con una pared medianera lateral, con nueva infracción de la ... -
SAP Valencia 634/2002, 24 de Septiembre de 2002
SERVIDUMBRE DE LUCES. De la grabación en video de la prueba de reconocimiento judicial se detrae conforme a la presunción ""iuris tantum"" consagrada en el artículo 571 del Código Civil que la pared y cerramiento de la casa de la demandada, colindante con el predio del actor en que se encuentra la ventana en litigio, es medianera. Así lo avala no sólo esa presunción legal genérica, sino también...
... servidumbre de luces y ventilación sobre pared medianera, y por tanto positiva, pese a ello el ... a Doña Clara a la demolición de las obras de cerramiento de la ventana ... D] Imponemos ... -
Comunidad de bienes
Bibliografia básica de la comunidad de bienes -Concepto de comunidad -Jurisprudencia -Derechos y obligaciones de los copropietarios -Jurisprudencia -Administración de la cosa común -Jurisprudencia -Enajenación de la cosa común -Jurisprudencia -La propiedad horizontal -División de la cosa común -Jurisprudencia
... en el cual se pretenden realizar las obras, a efectos de tener por demostrada su ... -
SAP Badajoz 77/2008, 29 de Febrero de 2008
ACCIÓN DIRECTA CONTRA EL ASEGURADOR. Es la actora aseguradora la única que se ha preocupado de demostrar los hechos cuestionados con la pericial practicada a su instancia, del Arquitecto Técnico, que en su informe constata que realmente valora la reconstrucción completa de dicha pared, y que se pusieron todos los medios adecuados para evitar sus desplome y el de la nave, apuntalando dicha pared y
... consecuencia del desplome producido en la pared medianera colindante de una nave industrial, con ... misma, como constructora, realizando unas obras de construcción de 22 viviendas unifamiliares, ... -
Usucapión de las servidumbres discontinuas o no aparentes
I. Clases de servidumbre a efectos de la prescripción adquisitiva: Servidumbres continuas y discontinuas. Servidumbres aparentes y no aparentes. Servidumbres positivas y negativas. Continuidad, positividad y apariencia. Las servidumbres de luces y vistas. - II. El art. 539 del Código civil: Indicaciones históricas sobre la usucapión de las servidumbres. Derecho comparado. Fundamento de la...
... sería si alguno oviesse viga metida en pared de su vezino o abriesse finiestra en ella por do ... «aparentes las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos a su uso y ... sin voladizos, y los hendidos en pared medianera o provistos de voladizos que caen sobre el fundo ...