obras pared medianera

"INTERDICTO DE RECOBRAR. SUSPENSIÓN DE OBRA. Se considera aplicable el interdicto de recobrar cuando se trate simplemente de un despojo posesorio ilícito, sin ninguna otra circunstancia ni complejidad; pero, cuando tal despojo se haya perpetrado mediante la construcción o ejecución de cierta entidad económica o trascendencia jurídica sobre el terreno usurpado, debe acudirse al de suspensión de...

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ÉXITO. El éxito de la acción reivindicatoria requiere la perfecta identificación de la cosa objeto de la misma. Se estima el recurso.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Es también doctrina pacífica y reiterada la de que esta servidumbre de luces y vistas tiene carácter de negativo cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante si se hallan remetidos o enmarcados exclusivamente en dicha pared, sin voladizo o saliente sobre finca ajena, y de positiva cuando tales huecos se hallan en pared medianera o...

Demolición de las obras. Derechos limitadores de la propiedad ajena en virtud de relaciones de vecindad. Servidumbre de distancias de la finca. Disposiciones administrativas de orden urbanístico relativa a la distancia entre construcciones

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo I

• BOC. Boletín Oficial de Canarias

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

• BOE. Boletín Oficial del Estado

"SERVIDUMBRE. El derecho a abrir los huecos o ventanas de referencia no deriva de ninguna servidumbre legal sino del mismo derecho de propiedad, aunque limitado en su ejercicio por relaciones de vecióndad. Tal derecho coexiste con el correlativo del fundo contiguo a edificar libremente, e incluso, en el caso del art. 581, a cubrirlos levantando pared aneja a la que tenga el hueco o ventilación....

POSESION

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO. MAGISTRADO. INMEDIATEZ. El juicio propiamente dicho exige la inmediatez del Juez o Magistrado que posteriormente dicte la sentencia definitiva. Se desestima el recurso.

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN VIVIENDAS O LOCALES. Se apela la sentencia que, estimando la demanda, declaró que la finca propiedad de la actora no está gravada con servidumbre de luces y vistas a favor de la finca colindante propiedad de la demandada. Plantea en primer lugar si el hecho de que las obras realizadas por la recurrente estuvieran autorizadas por la Comunidad de Propietarios...

INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Se ha producido pues, con la novedosa actuación constructiva del apelante, un ataque real y efectivo al derecho singular del apelado sobre la medianería, lo que efectivamente requiere su inmediata paralización, cumpliéndose así las exigencias de la medida cautelar suspensiva, que, en consecuencia habrá de prosperar, como medio jurisdiccional de proteger la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. PARED DE CIERRE LATERAL. AUTORIZACIÓN. Se efectúa reclamación por modificación unilateral e ilegal de elementos comunes. Es completamente irrelevante que dicha pared, como suele suceder con las construcciones que no tienen muchos años de antigüedad, no forme parte de la estructura del edificio, por lo que la actuación ejecutada no...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. FILTRACION DE AGUA. De la prueba aportada por la demandada, se desprende que los daños fueron causados por un escape de agua en una tubería empotrada de suministro de agua al cuarto de baño a su paso por pared medianera, agua que se filtro por el forjado, hasta el piso que aseguraba la actora, lo que revela que se produjo la filtración por falta de un adecuado...

• Legislación Refundida

DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. Se presenta demanda peticionando indemnización por los daños que les causaron, en fecha 28 y 29 de diciembre de 2001, cuando se realizaban labores de excavación y de cimentación de las dos plantas de sótano que en el nuevo edificio se iba a destinar a garaje y extienden esta responsabilidad a las aseguradoras de cada uno de estos demandados. En el...

RECURSO DE APELACIÓN. PREDIO. AGUAS. SERVIDUMBRE. Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que naturalmente y sin obra del hombre descienden de los predios superiores, y, ni el dueño del predio inferior, puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior, obras que la agraven. Se estima el recurso.

MEDIANERIA. Todos estos elementos son suficientes para estimar que la pared en modo alguno tiene el carácter medianil, por tanto la misma es privativa de la demandada, a lo que hay que añadir el dato de que cuando los actores empezaron a construir en su propiedad motivó que la ahora demandada acudiera al Ayuntamiento para denunciar que se estaban invadiendo terrenos de su propiedad, y parece ser...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS. OBRAS. Se aprecia que se trata de evitar es que con la obra realizada se cause un perjuicio, y en el caso que nos ocupa resulta la ejecución conjunta de unas obras en elementos comunes sin autorización unánime, siquiera de manera informal, que perjudican de una manera directa al menos al hoy demandante pues con la instalación tan cercana del tendedero le impiden...

DERECHOS REALES. ALZAMIENTO DE SUSPENSIÓN DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. RELACIONES DE VECINDAD. VENTANAS. Se reclama contra la sentencia que dispone el alzamiento de la suspensión de obras. Es decir, si no hay voladizo invadiendo la finca vecina, la mera presencia de las ventanas no supone rebasar en el ejercicio de la posesión los límites del propio predio, salvo que se hubiera realizado un acto...