obligaciones de arrendador

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14510 sentencias sobre obligaciones de arrendador

  • STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...

    ... no haya puesto a disposición del arrendador la cantidad reclamada. Sin embargo, en dicho ...
  • STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...

    ... el mero hecho de recibir las llaves el arrendador, aceptando así la restitución posesoria, no es ...
  • STS 2/2019, 8 de Enero de 2019

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...

    ... 65.989,97 euros, al considerar que el arrendador había incumplido su obligación de mantener al ...
  • STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015

    DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...

    ... cumplir la comunicación hecha por el arrendador al arrendatario previa al juicio de desahucio por ...
  • STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019

    ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...

3928 artículos doctrinales sobre obligaciones de arrendador

  • La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...

    ... en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años de vigencia del ...
  • La reforma legislativa de los juicios de desahucio

    La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...

    ... que equilibren la posición tanto del arrendador como del arrendatario, en relación a sus ...
  • El llamado contrato de renting

    1. Introducción 2. Concepto 3. Naturaleza y regimen jurídico 4. Elementos 4.1. Personales 4.2. Reales 4.3. Formales 4.4. Temporales 5. Contenido 5.1. Obligaciones del arrendador 5.1.1. La entrega 5.1.2. El servicio de mantenimiento 5.1.3. Garantizar el goce pacífico 5.1.4. El saneamiento 5.2. Obligaciones del arrendatario 6. Extinción del contrato 7. Situaciones concursales Bibliografía

    ... dos partes del contrato, a saber, el arrendador o compañía de renting y el arrendatario o ..., de las obligaciones del arrendador y del arrendatario. @@5.1. Obligaciones del ...
  • Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico

    I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...

    ... o la confusión de derechos entre arrendador y arrendatario por adquisición de la propiedad ... de sus obligaciones para que el arrendador pueda instar la resolución del contrato. Se ...
  • Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario

    Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...

    ... y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. . Las ...

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