nulidad prestamo hipotecario
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la ... el coste del timbre de la matriz de la escritura del préstamo hipotecario de la cuota fija por mitades entre el prestatario y el prestamista ... -
STS 589/2020, 11 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULA SUELO ABUSIVA. CONTRATOS FINANCIEROS. Se confirma que el convenio fue realizado de forma clara y comprensible para el consumidor medio, sin existir vicios del consentimiento en ninguna de las partes. De acuerdo con la STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013, no se declaran nulas las cláusulas suelo del préstamo hipotecario. Se realiza renuncia concreta de forma...
... "[ ... ] estimatoria declarando la nulidad": ... \"- de la cláusula suelo (tipo de interés m\xC3"ínimo) establecida en el contrato de préstamo hipotecario variable que vincula al actor con la ... -
Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... Usura. Cláusulas abusivas. Nulidad ... ABSTRACT: The new legal battle initiated ... nulidad por usura en los contratos de préstamo y crédito. Interpretación jurisprudencial ... pudo comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos…» ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL ... septiembre de 2019 ha considerado que la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado ... -
Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... voy a comentar, trata sobre la validez o nulidad de una cláusula de interés variable ... más un diferencial del 0,5%, en un préstamo hipotecario para financiación de una vivienda ...
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Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
La cláusula de vencimiento anticipado permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su abusividad fue establecido por la STJUE de 14 de marzo de 2013, cuya doctrina ha sido reiterada en ulteriores resoluciones del TJUE. A pesar de que el TJUE ha establecido que una cláusula declarada...
... de alguna/s cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su ... determinado su abusividad y consiguiente nulidad. Esta jurisprudencia, sin embargo, es considerada ... - Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
- Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
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STS 237/2018, 24 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NULIDAD. Como resulta acreditado de la prueba documental practicada, la entidad bancaria, tanto en la fase precontractual, como en la perfección del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, no realizó el plus de información exigible para que los consumidores pudieran adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la
... «1.- Declare la nulidad, por tener el carácter de cláusula abusiva, de ... decir, de la cláusula del contrato de préstamo a interés variable que establece un tipo mínimo ... , del mencionado contrato de préstamo hipotecario ... »3.- Condene a "CAIXABANK S.A." a la ... -
Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
@4.1. Caducidad de la acción de nulidad planteada por las entidades financieras, en los ... y oscilaciones de las cuotas del préstamo por aplicación de la moneda extranjera y los ... el Tribunal Supremo, el préstamo hipotecario denominado en divisa no es un instrumento ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... al prestatario por el ar tícu lo 8 de la Ley del Mercado Hipotecario ... 3914 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs ... que ambas partes se benefician de la operación conjunta de préstamo con la constitución de la garantía hipotecaria; y esto supone, según ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... Los Barrios, celebró tres contratos de préstamo mercantil con Barclays Bank S.A., por importes de ... nulidad de las cláusulas que vinculen el contrato a la ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... efectos temporales de la declaración de nulidad. El pronunciamiento relativo a las costas fue de ... de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ya había precluido; razón por la ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... «1.- Se declare la nulidad de la cláusula suelo insertada en la escritura ... la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los actores ... »3.- ... - Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... transcurrido cuatro años desde que la relación derivada del préstamo hipotecaria haya sido terminada por cualquier causa ... CARRASCO PERERA, ... sobre el pago de costas ínsita en la escritura de préstamo hipotecario porque considera que la acción está prescrita al haber transcurrido el ... -
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el ... vencimiento anticipado, debe declarar su nulidad, dejar de aplicarla, y como consecuencia se pone ... -
Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad cláusula imputación de gastos. Ley de Condiciones Generales para la Contratación. Empresario no consumidor
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de nulidad de la cláusula de imputación de gastos contenida en un préstamo hipotecario. Acción ejercitada por un empresario no consumidor contra la entidad financiera por vulneración de la Ley de Condiciones Generales de la Contratación.
... y mi representado suscribieron escritura de préstamo hipotecario ante el Notario de ... -
Comentario a la STS 15 noviembre 2017 sobre la nulidad parcial de los préstamos hipotecarios en divisas
Se analizan algunos aspectos de la STS 15 noviembre 2017 por la que se declaran abusivas por falta de transparencia las cláusulas que denominan un préstamo hipotecario en divisas, como la obligación de transparencia en relación a estas cláusulas, el enfoque de la cuestión desde la perspectiva de las cláusulas abusivas y no del error vicio, la valoración del desequilibrio importante que estas...
... por falta de transparencia las cláusulas que denominan un préstamo hipotecario en divisas, como la obligación de transparencia en relación ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador ...
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SAP Las Palmas 625/2014, 26 de Noviembre de 2014
CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La cláusula suelo impugnada es considerada nula por su falta de transparencia y por ser abusiva. Tal y como se integró en el contrato, solo podía haber sido interpretada como de aplicación si el índice de referencia para la determinación del interés variable hubiera sido el de un conjunto de entidades, y no el euribor, que fue el que se aplicó. La Audiencia estima el...
... en la que pretendía la declaración de nulidad de la cláusula suelo inserta en el contrato de ... por él adquiridas, contrato de préstamo que se había concedido al anterior titular de ... Hipotecario" en el que se subrogó -y cuya novación con ocasi\xC3" ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ón excesivamente intensa del acreedor hipotecario. La protección de este último frente a dichos ... tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca ... Pretendemos describir y ... un procedimiento en que se impugnaba el préstamo hipotecario por usura 88 ... Pero los ... -
Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... 3% anual para el primer año y para el resto de la duración del préstamo, un interés variable equivalente al Euribor a un año incrementado en ... bancaria para pedir explicaciones del por qué su préstamo hipotecario contenía un suelo del 3% cuando los préstamos hipotecarios concedidos a ...