nulidad prestamo hipotecario
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SAP Pontevedra 70/2014, 27 de Febrero de 2014
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Los jueces nacionales están obligados únicamente a dejar sin aplicación la cláusula contractual abusiva, a fin de que ésta no produzca efectos vinculantes para el consumidor, sin estar facultados para modificar el contenido de la misma. El contrato en cuestión debe subsistir, en principio, sin otra modificación que la resultante de la supresión de...
... : 1.- DEBO DECLARAR Y DECLARO LA NULIDAD de la cláusula limitativa del tipo de interés ... 4º del contrato de novación de préstamo hipotecario celebrado en fecha 20 de noviembre de ... -
STS 334/2017, 25 de Mayo de 2017
CLÁUSULAS SUELO. DEVOLUCIÓN INTERÉS LEGAL. Se condena a la entidad bancaria a la restitución de todas las cantidades cobradas de más en aplicación de las cláusulas suelo, así como al reintegro de todas aquellas cantidades que se paguen en exceso durante el procedimiento en virtud de la aplicación de la referida cláusula suelo, más el interés legal desde la fecha de cada cobro hasta su completa...
... Declare la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas, ... : -De la cláusula 3ª Bis, e) del préstamo hipotecario suscrito el 16 de marzo de 2007, ... - La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de ... el carácter abusivo y en consecuencia la nulidad, de la siguiente estipulación, teniéndose por ... -
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo nº 81/2016, de 18 de febrero
... el tribunal de apelación apreciar la nulidad de las cláusulas contractuales cuando sean ... áusula suelo inserta en un contrato de préstamo hipotecario con interés variable, podemos ...
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El principio de transparencia y el consumidor en el préstamo garantizado con hipoteca
En el presente trabajo se analiza cómo afecta el control de trans- parencia en el préstamo hipotecario. El préstamo garantizado con hipoteca con- cedido por una entidad bancaria se encuadra dentro de los contratos en masa o de adhesión que cuentan con condiciones generales de la contratación predis- puestas por una de las partes. Se trata de una forma de contratar distinta, con sus propias reglas
... cómo afecta el control de transparencia en el préstamo hipotecario. El préstamo garantizado con hipoteca concedido por una entidad bancaria ... la semiimperatividad de las normas de protección, el recurso a la nulidad parcial, la concurrencia y compatibilidad del ordenamiento privado, civil ... -
STC 4/2017, 16 de Enero de 2017
Los recurrentes en amparo interpusieron una acción de nulidad y otra de reclamación de cantidad en relación con la cláusula suelo de su préstamo hipotecario. En primera instancia se suspendió el procedimiento hasta que recayera resolución firme en el proceso seguido por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros de España (ADICAE), instado para la protección de derechos e...
... conjuntamente una acción declarativa de nulidad de una condición general de la contratación (la ... que en el contrato de crédito hipotecario que había firmado con esa entidad, se incluía ... incluyeron en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria, como a que se ... -
STC 3/2017, 16 de Enero de 2017
Los recurrentes en amparo interpusieron una acción de nulidad y otra de reclamación de cantidad en relación con la cláusula suelo de su préstamo hipotecario. En primera instancia se suspendió el procedimiento hasta que recayera resolución firme en el proceso seguido por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros de España (ADICAE), instado para la protección de derechos e...
... conjuntamente una acción declarativa de nulidad de una condición general de la contratación (la ... que en el contrato de crédito hipotecario que había firmado con esa entidad, se incluía ... incluyeron en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria, como a que se ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Jurisprudencia seleccionada mayo 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. COMISIÓN DE APERTURA. Se declara la nulidad de las cláusulas de comisión de apertura en los ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 2.3. En el ámbito hipotecario. 3. LA MEDIACIÓN EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... la compraventa inmobiliaria 10 y el préstamo hipotecario ... 8 Por ejemplo el art. 52 del ... relacionados con la declaración de nulidad del contrato de crédito o préstamo hipotecario ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2020
... del letrado y se declara la nulidad de la vista, con el objetivo de que se celebre ... función de la duración y cuantía del préstamo. De esta forma, una cláusula que permite el ... CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... - Reconvención peticionando la nulidad de cláusulas abusivas y/o condiciones generales ... vencido determinado contrato de préstamo y los demandados sean condenados al pago de las ... del pago correspondiente al préstamo hipotecario, de cuartas cantidades hayan sido cobradas en ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... complementarias (concepto de consumidor, nulidad de cláusulas abusivas, etc.) y asimismo, debe ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... lo contrario a lo fijado en la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona ... notorio que los gastos de la constitución de un préstamo hipotecario siempre corren a cargo del prestatario. ... 4.1.1. Así ...
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Efectos restitutorios de la declaración de nulidad de la cláusula suelo, alcance de la cosa juzgada y su relación con la regla de la preclusión de alegaciones (STS nº 583/2023, de 21 de abril de 2023)
... En septiembre de 2006 un particular suscribió un contrato de préstamo hipotecario con una entidad bancaria, sucedida por otra entidad bancaria, ...
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STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... "[ ... ] por la que se declare la nulidad de las estipulaciones de los contratos suscritos ... cláusulas incluidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria firmado por los actores ... a) 1.-) de la escritura de préstamo hipotecario) por infringir una norma imperativa. Vulneración ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... del sujeto garantizado, desde el mismo momento en que sea requerido por el acreedor y sin oponer excepciones de ningún tipo, ni siquiera la nulidad de la obligación garantizada». Tan solo puede oponer las excepciones derivadas del propio contrato de garantía frente a la reclamación del ... -
Revisión jurisprudencial del índice IRPH en los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de la cuantía de la obligación asegurada. Por ello, el tipo de interés de estos préstamos suele ser variable, y sometido a los vaivenes y fluctuaciones de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, sumando un diferencial a
... de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, ... (índice de referencia del préstamo hipotecario), que miden el precio del dinero. Este último ... 2. consecuencIas ... de La nuLIdad de La cLáusuLa IRPH. 3. confIRmacIón de La ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... sula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ... las resoluciones en que se declaraba la nulidad por abusiva de la cláusula redactada por él ... Contrato de préstamo hipotecario. Contrato de crédito inmobiliario. Contrato de ... -
Sentencias
... 3. Derechos reales. Derecho hipotecario. 4. Derecho de familia. 5. Derecho de sucesiones ... ón efectuada por una sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo ...
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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Créditos revolving e intereses usurarios (Comentario a la STS 149/2020, de 4 de marzo)
... práCtICa no se deClaraba la nulIdad ... por usura ... III. ¿I ntereses ... unos intereses del 30% pactados en un préstamo hipotecario, sorprendente porque se refería a ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... percibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los 2.807.099.000 pts ... con un consentimiento viciado de nulidad por el engaño del sujeto activo (art. 1265 y ... efectos de la protección del tercero hipotecario de buena fe. En efecto: aunque el primer ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... la importancia del precepto hipotecario, se ha sometido a este último, y así dice ... acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan terminante el artículo citado ... efectivo el importe pendiente de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco ...