nulidad prestamo hipotecario
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STS 558/2017, 16 de Octubre de 2017
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. FALTA DE TRANSPARENCIA. La protesta por la inclusión de una cláusula de la que no se advirtió a los prestatarios no puede considerarse como una convalidación del contrato, pues no constituye un acto inequívoco de la voluntad tácita de convalidación o confirmación del contrato. Se trata de una solicitud dirigida a reducir las consecuencias negativas que la cláusula...
... Instancia 5 de Pamplona/Iruña, sobre nulidad de cláusula suelo y, subsidiariamente, acción ... futuras durante la vigencia del préstamo hipotecario referido en esta demanda ... » 2.- ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, ... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ... cualquier contrato de préstamo hipotecario y, de este modo, no coincide con el de la ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... , que produjo que numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual se encontraron en ... 2. Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se estará a lo dispuesto ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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SAP Alicante 128/2014, 10 de Junio de 2014
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA DE INTERÉS DE DEMORA. PACTO DE ANATOCISMO. NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se considerará que una cláusula no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido, en particular en el caso de los contratos de adhesión, por lo que debe calificarse la condición como...
... S.A., de tal manera que: -se declara la nulidad de la cláusula sexta del contrato de préstamo ... áusulas correspondientes al préstamo hipotecario de 31 de octubre de 2002 suscrito entre el ... -
Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... debate ha surgido en torno a la posible nulidad de una cláusula inserta en multitud de s de préstamo hipotecario cuyos sujetos intervinientes eran ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... visto multiplicado su esfuerzo hipotecario por 1,5. Esta configuración ampliaba ... en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los ... hipotecaria no hubiera sido declarada la nulidad de la cláusula de interés moratorio por ... -
STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Caja Rural ... el carácter abusivo y en consecuencia la nulidad, de la siguiente estipulación, teniéndose por ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... para preguntar si su crédito hipotecario ha sido titulizado, sin encontrar siempre una puesta, a veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a ... ÁLVAREZ MORENO, M.T. (2010). La nulidad de las cláusulas abusivas en contratos ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... a los contratos de préstamo hipotecario ... Comentario a cargo de: ... Introducción. 5.2. Consecuencias de la nulidad de las ... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ...
- Conclusiones sobre el informe del abogado general del TJUE y retroactividad de cláusula suelo
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Sentencias
... PARTE GENERAL ... 1. préstamo hipotecario. Responsabilidad de los fiadores por ... no es óbice para que pueda declararse la nulidad de las cláusulas abusivas cuando, pese a las ...
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La Sentencia del Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo
La Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 -dictada por el Pleno de la Sala Primera y, por ello, constitutiva por sí sola de doctrina jurisprudencial- ha resuelto, con carácter innovador, acerca de la validez o nulidad de las llamadas cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario. La Sala Primera ha acordado, en particular, que (i) las cláusulas suelo son lícitas con...
... , dictada en el procedimiento colectivo de nulidad de condiciones generales de la contratación ... cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario celebrados con consumidores. Su ... - Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
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Préstamo hipotecario. Ley 2/2009. Diligencia de subsanación. Diversas cláusulas. Usura
Resolución de 12 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal ... de C devolvió la cantidad recibida en préstamo y requirió a su yerno y a la madre de este para ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y ... , incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la ...
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STS 519/2018, 20 de Septiembre de 2018
SUBROGACIÓN. PRÉSTAMOS. CONSUMIDORES. FALTA DE TRANSPARENCIA. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se reitera doctrina al establecer que la subrogación del consumidor en los préstamos hipotecarios del promotor no exime al predisponente de su obligación de facilitar información veraz de forma adecuada al consumidor. Se estima recurso de casación que casa y anula la sentencia.
... de lo Mercantil 1 de Sevilla, sobre nulidad de cláusula suelo ... El recurso fue ... cláusula contenida en la escritura de préstamo hipotecario otorgada en fecha de 3 de abril de ... -
Contestación a la demanda ejercitando la acción de nulidad de cláusulas de formalización de la hipoteca
Modelo de contestación a la demanda de juicio ordinario que ejercita la acción de nulidad de la cláusula de imputación de gastos contenida en un préstamo hipotecario (art. 405 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
... similar al de la unidad del hecho imponible en torno al préstamo, conforme ocurre en la modalidad de transmisiones onerosas --arts. 8º.d), ... todas las otras cláusulas insertas en contratos de préstamo hipotecario redactadas de manera diferente, pues las argumentación contenidas en la ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 6 de noviembre de 2020 (585/2020), 12 de noviembre de 2020 (595/2020), 12 de noviembre de 2020 (596/2020), 12 de noviembre de 2020 (597/2020) y 12 de noviembre de 2020 (598/2020)
... , el comprador Sr.X se subrogó en el préstamo hipotecario para la inanciación de la ... las siguientes acciones: Acción de nulidad de condición general de la contratación ...
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... Ex ... Un préstamo hipotecario) determinará la de los negocios accesorios a este ( ad. Ex ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... /2013, de 9 de mayo, impide examinar la nulidad de la referida cláusula. La cuestión estriba en ... (contrato de novación modificativa del préstamo ... ), en lo que ahora interesa contienen dos ... novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda ...
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SAP Las Palmas, 20 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. COMISIÓN DE APERTURA. Se declara la nulidad de las cláusulas de comisión de apertura en los créditos hipotecarios, al entender que no se perciben como correspondientes a servicio o gasto real y efectivo alguno y dado que tampoco es una actividad inherente a la propia de su negocio bancario. Se trata de costes inherentes a la explotación del negocio bancario que se sufragan...
... suelo 4.4) pactada en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de ... 576 LEC ) ... - Declarar la nulidad de la cláusula de interés de demora (18,50% ... Las escrituras de préstamo hipotecario formalizan dos negocios jurídicos de distinta ... -
Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... La nulidad de una cláusula suelo por no cumplirse las ... de pago de los intereses de un préstamo hipotecario, que se convino fuera fijo el primer ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... remite cualesquiera reclamaciones sobre nulidad, vencimiento, certeza, extinción o cuantía de ... y el deudor por virtud del contrato de préstamo o crédito. Consecuentemente, no son deudores del ... no deudor "no debe al acreedor hipotecario la prestación asegurada, ni siquiera como ...