nulidad prestamo hipotecario

26241 resultados para nulidad prestamo hipotecario

  • ¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
    @Jose María Fernández Seijo. Magistrado Especialista CGPJ en Mercantil   ALGUNAS DUDAS WITTGENSTEINIANAS SOBRE LOS EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE ABUSIVIDAD DE UNA CONDICIÓN GENERAL. (A propósito de los efectos de la declaración de nulidad de la clá...
  • Sentencia de nulidad de préstamo hipotecario y de ejecución hipotecario. Condena a pagar una cantidad de dinero

    Resolución de 6 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia y de auto firmes por los que se declara la nulidad de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.

    EL CASO Y DECISIÓN DE LA DGRN.- Tras un minucioso relato de las circunstancias del caso se indica que presentados en el Registro testimonios de las referidas sentencia y auto aclaratorio [AP Murcia, sección Cartagena, 14 febrero y 31 marzo 2017 resp...
  • Anotación preventiva de demanda de nulidad de préstamo hipotecario

    Resolución de 21 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir un mandamiento judicial ordenando una anotación de demanda.

    Resumen: Puede anotarse la demanda de nulidad de un préstamo hipotecario dirigida por el deudor contra el acreedor sin necesidad de demandar al dueño titular registral (hipotecante no deudor). - Hechos: Se presenta ...
  • STS 52/2020, 23 de Enero de 2020

    NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Se aclara cuál es el alcance del control de oficio de los jueces respecto de estipulaciones contractuales que no han sido negociadas y que perjudican a los consumidores. La conclusión es que los jueces no están obligados a buscar y anular todas las cláusulas abusivas incluidas en los contratos de préstamo hipotecario que examinan. Tan solo...

    ... 2 de Valencia, sobre nulidad de cláusula suelo ... Es parte recurrente D.ª ... y posición deudora) del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha doce de marzo ... áusulas de un contrato de préstamo hipotecario. En concreto, solicitaron que se declararan ...
  • El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019

    La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...

    ... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ... Supremo considerando que pese a la nulidad de la cláusula debía valorarse el concreto ...
  • Control de transparencia en el préstamo hipotecario multidivisa

    En este trabajo se analiza la reciente jurisprudencia, tanto del Tribunal Supremo como del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en relación con los préstamos concedidos en moneda extranjera y en multidivisa. Partiendo de una delimitación conceptual y de la naturaleza de este tipo de contratos, se analizan la STJUE de 20 de septiembre de 2017 y la reciente STS (Pleno) núm. 608/2017, de 15 de...

    ... 608/2017, de 15 de noviembre, que declara la nulidad parcial de un préstamo hipotecario concedido en multidivisa, a raíz de la aplicación del control de transparencia a las cláusulas de referencia ...
  • STS 575/2020, 4 de Noviembre de 2020

    PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. VICIO EN EL CONSENTIMIENTO. Se desestima el recurso de casación, pues los motivos de casación expuestos no identifican la norma jurídica infringida por la sentencia recurrida. No se cuestiona en ningún momento la ratio decidendi. Se desestima el recurso de casación.

    ... 1 de Badajoz, sobre nulidad de cláusula suelo, y de novación y renuncia de ... suelo/techo contenido en el contrato de préstamo hipotecario de fecha 28 de marzo de 2008 suscrito ...
  • STS 35/2021, 27 de Enero de 2021

    CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. GASTOS DE TASACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA. IMPUESTOS. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha establecido que los gastos de tasación propios de los créditos hipotecarios anteriores a la actual Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios correrán a cargo de las entidades bancarias, quedando resueltas todas las dudas acerca de las cláusulas de nulidad de los...

    ... »1. Declare la nulidad, por abusiva, por desproporción al generar un ... gastos asociado a la formalización del préstamo hipotecario, cuyo texto a continuación ...
  • El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores

    En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...

    ... : En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de présta- mo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia ... a las cláusulas del contrato de préstamo o de crédito, garantizados con el derecho real ...
  • STS 574/2020, 4 de Noviembre de 2020

    PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. Se desestima el recurso de casación, pues los motivos de casación expuestos no identifican la norma jurídica infringida por la sentencia recurrida. No se cuestiona en ningún momento la ratio decidendi. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y de casación.

    ... "1) Declare la nulidad por vicio en el consentimiento y dolo contractual ... contrato de novación modificativa del préstamo n.º NUM000 ... "2) Declare la nulidad por falta ... contenido en el contrato de préstamo hipotecario de fecha 29 de agosto de 2008 suscrito entre D.ª ...
  • STS 677/2014, 2 de Diciembre de 2014

    RÉGIMEN DE APLICACIÓN DE LA LEY DE USURA. CONSUMIDORES Y USUARIOS. La parte actora reclama la nulidad del préstamo hipotecario formalizado con base a la aplicación de la Ley de Represión de la Usura, de 23 de julio de 1908, plantea, como cuestiones principales, la posible procedencia de la aplicación de la normativa sobre protección de consumidores y, en su caso, la posibilidad de moderación del...

    ... 1. Declarar nulo el contrato de préstamo hipotecario formalizado el 20 de enero de 2006 ... las consecuencias inherentes a dicha nulidad y condenando a los demandados, solidariamente, a ...
  • Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
    ... la STJUE 16-7-2020 que se opone a la doctrina del Tribunal Supremo en relación con la restitución procedente como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS haya vuelto a hacer oídos sordos en su STS de 24-7-2020–; el dies a quo del plazo de la acción ...
  • Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales

    Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...

    ... los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación ... 1651 a 1688 1651 ... Héctor Daniel Marín Narros ... hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados por mitades entre el ...
  • STS 44/2019, 23 de Enero de 2019

    DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...

    ... "[ ... ] por la que declare: ... " A. Nulidad de la estipulación segunda del contrato de ... suelo 4.4) pactada en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de ... el tratamiento unitario del préstamo hipotecario al determinar que ambas partes están interesadas ...
  • STS 534/2020, 15 de Octubre de 2020

    CLÁUSULAS SUELO. CONTROL DE INCLUSIÓN Y TRANSPARENCIA. ESCRITURA PÚBLICA. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. El recurrente solicita se reconozca la nulidad de una cláusula del contrato de préstamo hipotecario por ser abusiva. El TS comprende superado el criterio de inclusión o incorporación por su inserción en la escritura pública y su lectura ante notario. Asimismo, considera que respecto al requisito

    ... 3 de Güímar, sobre nulidad de cláusula suelo ... Es parte recurrente D ... ón de la meritada escritura de préstamo. Manteniendo vigente el resto del contrato en ... cuadro de amortización del préstamo hipotecario a interés variable excluyendo la cláusula ...
  • Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)

    Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...

    ... áusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter ... de la hipoteca y de los efectos de la nulidad de esta cláusula ... Sumario: 1. Resumen de los ...
  • STS 36/2021, 27 de Enero de 2021

    CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. NULIDAD. RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL DEL CONSUMIDOR. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha estimado el recurso de casación interpuesto por el cliente de la entidad bancaria, condenando en costas a ésta de un pleito relativo a una cláusula suelo abusiva. El banco, pese a allanarse a la demanda judicial, ya había rechazado una reclamación extrajudicial que

    ... 2 de Almendralejo, sobre nulidad de cláusula suelo de préstamo hipotecario ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del ... 1859 del Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la ... ánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y unidad de acto. De forma ...
  • El consumidor bancario ante el IRPH

    El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...

    ... en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del ... declaración, en el caso concreto, de su nulidad ... PALABRAS CLAVE: Cláusulas abusivas ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... ón individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de ...
  • Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
    ... que pueda, a su amparo, declararse la nulidad de las estipulación financieras indicadas en el ... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus ...
  • STS 353/2018, 13 de Junio de 2018

    PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. FALTA DE TRANSPARENCIA. El deber de poner a disposición del consumidor la información relativa a la existencia de la cláusula suelo y su incidencia en la determinación del interés, en un contrato de préstamo hipotecario con interés variable, no puede quedar reducido a que los prestatarios puedan acceder a la minuta de la escritura en que se...

    ... de Crédito, en acción declarativa de nulidad de condición general de la contratación y ... ón de los mencionados contratos de préstamo hipotecario ... »3. Condene a la demandada a ...
  • STS 14/2020, 16 de Enero de 2020

    NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...

    ... en reclamación de declaraciones de nulidad de contratos y daños y perjuicios contra ... y D. Luis Enrique y de préstamo hipotecario de fecha 27 de marzo de 2009 ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)

    La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...

    ... SCC en que se solicita que se declare la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas, ... en diversos modelos de contratos de préstamo hipotecario o novación de los mismos de las ...
  • Sentencia de 17 de diciembre de 2012 del Juzgado de Primera Instancia número 44 de Barcelona, que declara la nulidad de un préstamo hipotecario con cláusula 'multidivisa
    En los últimos tiempos venimos observando que se dictan muchas sentencias cuyos fallos coinciden en declarar nulos o a anulables los contratos en que se documentan productos o instrumentos bancarios tales como swaps (o contratos de permuta de ...

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