nulidad en hipoteca
- Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
-
Ejecución
... expresa, no hay dificultad para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss. LH y 225 y ss. RH. La ... 695-697 LEC) aunque verse sobre “ la nulidad del título, o sobre el vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la ...
-
Préstamo hipotecario. Ley 2/2009. Diligencia de subsanación. Diversas cláusulas. Usura
Resolución de 12 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
-
Registro de la propiedad
... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... judicialmente en un proceso de crisis matrimonial: separación, nulidad o divorcio ... Resolución de 5-5-2016 ... (BOE 6-6-2016 ) ...
-
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... enero de 2015– , se elimi- na el efecto disuasorio de la nulidad como es su no aplicación –STJUE de 30 de abril de 2014– , y se ... ón de los parámetros del artículo 24 LCCI a las ejecuciones hipoteca- rias, pero tal previsión es contraria a lo es- tablecido en los ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... el demandado de ejecución podrá también oponerse alegando la nulidad del despacho de ejecución, por no contener la sentencia o laudo arbitral, ... para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca ... 1. La acción para exigir el pago de deudas garantizadas por ...
-
Crédito revolving o rotativo y usura (2ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... , la Ley de usura contempla como única sanción posible la nulidad del contrato realizado, con la correspondiente obligación restitutoria ... del interés remuneratorio, debe declararse la nulidad de la hipoteca por razón de su accesoriedad ... 24 Vid., las sentencias del Tribunal ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR PERTENECIENTE A AMBOS ... prevista en el ar tícu lo 1322 del Código civil, es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en función de su naturaleza ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el 'abuso de la prescripción', la inexistencia de 'causa retinendi' y el 'realismo jurídico' (SEGUNDA PARTE)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de resti- tución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de segu- ridad materializados en la...
... notoriedad y publicidad de las resoluciones en que se declaraba la nulidad por abusiva de la cláusula redactada por él. 2) La inexistencia de la ... la totalidad de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca. Efectos de la declaración de nulidad de tales cláusulas. Principio de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... determinantes de la resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento debería ser soportado por ... que se decrete su cancelación o rectificación cuando adolezca de nulidad, caducidad u otra adecuada causa extintiva. Con esta salvedad, lo inscrito ... -
Medidas previas y/o provisionales
... mientras se tramita su procedimiento de separación, divorcio o nulidad matrimonial y hasta su conclusión, art. 102-106 del CC ... Estas ... ejemplo, ordenando el embargo del sueldo, la constitución de una hipoteca de garantía, etc.) ... 5.- El régimen económico matrimonial no podrá ...
-
¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... El problema surgió cuando el deudor alegó, en marzo de 2017, que no podía realizarse la permuta porque la finca se había gravado con una hipoteca que hacía imposible la permuta, por lo que reclamaba que debería quedar liberado de la obligación con el pago de la cantidad acor-dada en el ...
-
La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... Usura -conocida como Ley Azcárate, siendo su nombre oficial sobre nulidad de los contratos de préstamos usurarios- que frente al sistema de ... Situación angustiosa por el impago de las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección 2ª, de ...
- Extensión de efectos de la nulidad de condiciones generales en acciones individuales
-
Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de la contratación. Nulidad de cláusula multidivisa
Modelo de demanda ejercitando acción individual de nulidad de condiciones generales de la contratación. Hipoteca multidivisa. Nulidad de la opción multidivisa y otras cláusulas.Adaptada a las Sentencias del TJUE de 3 de octubre de 2019 (Asunto C-260/18), de 11 de marzo de 2020 (Asunto C-511/17), y de 9 de julio de 2020 (Asunto C-18/19). Sentencias del TS núm. 566/2019 de fecha 25 de octubre, núm.
... Cuarto. - CLÁUSULA MULTIDIVISA ... La característica principal de la hipoteca multidivisa es que se trata de un producto bancario formalizado en una divisa – de entre varias posibles- sobre la que se referenciarán el capital ... -
Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de consumidor y superación del control de transparencia en los casos de cláusulas suelo según la doctrina contenida en las STJUE de 21 de diciembre de 2016, SSTS de 18 de enero de 2017, de 30 de enero de 2017, de 24 de febrero de 2017, de 9 de marzo de 2017 y ATS de 4 de abril de 2017
Tras la Sentencia del Alto Tribunal de 9 de mayo de 2013 que declaró la nulidad de las cláusulas suelo abusivas, cinco temas han seguido suscitando especial polémica: la retroactividad, la imposibilidad de plantear acciones por el principio procesal de cosa juzgada, la posibilidad de revisar sentencias firmes por el reciente cambio jurisprudencial que ha habido, la condición de consumidor a...
... con este tipo de provisión, su aplicación y su posible nulidad 3 ... Tras la citada resolución algunas cuestiones de relevancia para ... en los préstamos hipotecarios y control de transparencia, La Hipoteca en el Desarrollo del Modelo Económico , Aranzadi, Cizur Menor ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... la forma de practicar la prueba puedan determinar en principio una nulidad o total ineficacia del elemento probatorio. 4. La traslación de las ... ón registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las obligaciones, tuvo que representarse ...
-
Calificación registral de documentos judiciales. Tracto sucesivo
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial.
... Mediante auto se insta de oficio la nulidad de actuaciones desde la expedición de los mandamientos de cancelación de ... ordenada, expresándose por nota marginal: "la cancelación de la hipoteca queda totalmente anulada, no quedarán afectados, por este asiento, los ... - Control de transparencia, juicio de abusividad y desequilibrio importante en un crédito revolving
-
STS 567/2018, 11 de Octubre de 2018
NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. FALTA DE TRANSPARENCIA. EFECTOS. En los casos de estimación del recurso de casación por adaptación de la jurisprudencia a la doctrina del TJUE sobre los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo, procede la imposición de las costas de las instancias conforme a los principios de vencimiento, no vinculación del consumidor a las cláusulas abusivas y efectividad del...
... n.º 384/2014 del Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Sevilla sobre nulidad de cláusula suelo en préstamo hipotecario. Ha sido parte recurrida la ... -
STS 397/2018, 26 de Junio de 2018
PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La primacía del derecho comunitario obliga al juez nacional, bien a no aplicar la normativa nacional si entra en contradicción con aquella, bien a interpretarla de conformidad con la misma, y que la sentencia recurrida ha vulnerado estos principios al priorizar el criterio de esta sala contenido en una sola sentencia frente al art. 130
... n.º 947/2014 del Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Valencia sobre nulidad de cláusula suelo de préstamo hipotecario. Ha sido parte recurrida la ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
-
De la duración del contrato
... para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial ... Si transcurridos tres meses a contar de la extinción ... verdades que, si se dejan de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la mayor parte de los pisos ...
-
STS 1127/2008, 20 de Noviembre de 2008
Efectos de la declaración como usurario de un préstamo en caso de cesión de éste. Nulidad derivada del negocio jurídico de cesi
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario