nulidad en hipoteca
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La nulidad del préstamo en operaciones de blanqueo de capitales
... En todo caso, si la declaración de nulidad del préstamo y la hipoteca en el proceso penal se llevara cabo sin audiencia de los interesados, supondría una vulneración del derecho de defensa y de la tutela judicial ...
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Resumen del Auto 67/2019 del Juzgado de lo Mercantil nº1 de Badajoz: Planteamiento de una cuestión prejudicial comunitaria europea sobre cláusulas abusivas
... el Juzgado de lo Mercantil Nº 1 de Badajoz la declaración de nulidad, por abusiva, de la cláusula que impone indiscriminadamente el abono de ... ón del inmueble y el impuesto que grava la constitución de hipoteca derivados de la formalización del préstamo. Consiste en una quiebra del ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2021
... RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se acuerda la nulidad y resolución del contrato por imponerse al consumidor un cambio del curso ... CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... p. 50], y desaparece si el vínculo matrimonial se disuelve por nulidad o divorcio, al perderse la condición de cónyuge (art. 143.1.º CC). En ... hipoteca el 19 de abril de 1985. La deudora solo hizo efectivo un pago, ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... , y aún quedaren por vencer otros plazos de la obligación, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del crédito que no estuviere satisfecha. 2. Podrá reclamarse la totalidad de lo adeudado por capital y por intereses si ...
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Rectificación de préstamo hipotecario en cuanto a los intereses de demora
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponferrada n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una diligencia de rectificación de préstamo hipotecario en lo referente a los intereses de demora.
... estipulacin de intereses de demora [por abusiva], y su clusula de hipoteca, se presenta de nuevo la escritura, junto con diligencia de rectificacin ... respecto de la obligacin que garantiza [ ... ] Por otra parte, esta nulidad de las clusulas abusivas opera ipso iure [ ... ] no necesita para su ... -
Sentencias
... del empresario.– El artículo 82.4.a) TRLGCU establece la nulidad de las cláusulas que vinculen el contrato a la voluntad del empresario y ... de ejecución hipotecaria contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo multidivisa, que dio lugar a un ...
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Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
... limitacin de los efectos restitutorios derivados de declaracin de nulidad por abusiva de las clusulas limitativas de la variabilidad de los ... insertas en sus contratos de prstamo o crdito con garanta de hipoteca inmobiliaria, temiendo que supusiera el incremento de las demandas de ...
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SAP Girona 151/2015, 12 de Junio de 2015
PRÉSTAMO. NULIDAD. HIPOTECA. Todo conduce a apreciar el carácter usurario del préstamo, coincidiendo la Sala con la interpretación normativa que desarrolla la sentencia recurrida, pues teniendo en cuenta que la interpretación normativa sobre la usura está presidida por criterios de unidad y sistematización que comporta su régimen de aplicación, atendiendo al conjunto de la relación negocial...
... Hilario, contra D. Erasmo, debía DECLARAR y DECLARO la nulidad del préstamo garantizado con hipoteca y de la hipoteca constituida en ... -
Revocación de adjudicación por la TGSS. Mandamiento de cancelación de anotaciones
Resolución de 23 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción del mandamiento de cancelación dictado por la directora provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cantabria.
... la adjudicación en un procedimiento de subasta y se declara la nulidad de la certificación de adjudicación de bienes inmuebles y del ... Se halla gravada con un derecho de hipoteca a favor de la «Caja de Ahorros de Santander y Cantabria», hoy ... -
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... «PRIMERO.- Se dicte sentencia por la que se acuerde la nulidad radical, por estar celebrados dentro del periodo de retroacción de la ... de la compraventa solicitada no abarque a la constitución de la hipoteca, manteniendo su validez y permaneciendo sin cancelar su asiento de ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... cuota que tenía el piso hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a los pisos para permitir la ... otra ley, en cuyo caso habrá de estarse a la sanción general de nulidad de pleno derecho, salvo que en la propia ley infringida se establezca un ... -
Nulidad de una cláusula suelo aplicada a una empresa
... En este caso, el destino del importe recibido por el prstamo hipotecario suscrito por la empresa es una actividad mercantil, ya que hipoteca un solar edificable propiedad de la sociedad en el que pretende construir una nave industrial para la realizacin de su actividad por tanto no es un ...
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El control de abusividad y transparencia: caracterización y alcance
En el ámbito de la contratación de préstamos hipotecarios resulta usual el establecimiento de un interés de demora desproporcionado y de cláusulas suelo/techo. En relación con esta última, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en sentencia de 8 de septiembre de 2014, se ha pronunciado de nuevo sobre la nulidad de la cláusula suelo en relación con el ejercicio de una acción de nulidad...
... una cláusula de abu-siva, dicha calificación conlleva la nulidad parcial con integración del contrato (artículo 1258 del Código Civil) o ... el bien (artículo 670.4 de la LEC), y que, de existir una hipoteca preferente, los correspondientes a ésta se detraen para evaluar el ... -
STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
... "estimando íntegramente la demanda: ... "1.- Se declare la nulidad de las cláusulas relacionadas en el hecho quinto de esta demanda insertas ... -
STS 671/2018, 28 de Noviembre de 2018
Cláusulas abusivas en contratos no negociados celebrados con consumidores. Nulidad de la cláusula que establece el interés de demora: criterio para determinar su carácter abusivo. Efectos de la declaración de nulidad de la cláusula que establece el interés de demora, por considerarla abusiva. Improcedencia de integrar la cláusula, sustituyendo el interés de demora fijado en ella por el previsto...
... 542/2013 del Juzgado de lo Mercantil núm. 2, sobre nulidad de condiciones generales de contratación ... El recurso fue interpuesto ... y se las tenga por no incluidas en el contrato de préstamo con hipoteca suscrito entre las partes el 11 de enero de 1999, con imposición de ... -
Configuración del pasivo
... "a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... necesario acudir a la rescisión o nulidad de las capitulaciones matrimoniales en que tal modificación se ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... b) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no ... de una indeterminación inadmisible del plazo que determina su nulidad ... @@4. Cláusulas abusivas por falta de reciprocidad ... Son abusivas ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... riesgos de pérdida de derechos con independencia de la actuación del otorgante o titular de la garantía debido al ejercicio de acciones de nulidad o caducidad que afecten a los derechos gravados, así como problemas de técnica relativa a la valoración de los derechos de propiedad industrial. A ... -
Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... GRAVAMEN DE LA VIVIENDA FAMILIAR ... No es anulable la hipoteca sobre una vivienda de la que es titular una sociedad limitada, aunque sea ... , la esposa del administrador presenta una demanda solicitando la nulidad de la hipoteca, por tratarse la vivienda de su domicilio familiar (hecho ...
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Ejecución hipotecaria. No puede basarse en una tasación para subasta no inscrita
Resolución de 24 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se suspende la inscripción de la modificación del valor de subasta para la ejecución hipotecaria, cuando dicha ejecución ya se ha producido.
... directivo afirma el carcter constitutivo de la inscripcin de la hipoteca (arts 682 LEC, 606 Cc y 32 y 130 LH) y por tanto la imposibilidad de tener ... hipotecaria con subasta, sin perjuicio de la posible demanda de nulidad de la ejecucin hipoteca por infraccin de normas procesales ... Argumenta ... -
Dosier de las Jornadas sobre las reformas procesales, civiles y penales en el ámbito de la infancia, adolescencia y personas con discapacidad
... Compra e hipoteca simultnea por el curador ... Venta de bien de un discapacitado y su ... Procesos de nulidad, separacin y divorcio no consensuados ... Proceso sobre la adopcin de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... conjuntamente en el Título XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título IV ( Del contrato de ... Salvo que se mantuviera la nulidad del artículo 59 del Reglamento Hipotecario, difícilmente podría ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... de este procedimiento es ejecutar ante notario un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, posteriormente, se ha defendido la ... , éstos presentaron demanda solicitando la declaración de nulidad de la cláusula en base, fundamentalmente, a los siguientes motivos: ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las que la sentencia funda la ... de 2000 relativa a los gastos derivados de la constitución de hipoteca sobre el inmueble y a la sentencia de 25 de noviembre de 2011 sobre los ...