nulidad contrato compraventa
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... Supremo apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... demandante solicitaba que se declarase la nulidad de esa compraventa suscrita entre el matrimonio ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... - La contratación electrónica
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Sentencias
... (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes. La conexión causal ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para que pueda declararse la nulidad de las cláusulas abusivas cuando, pese a las ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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La nulidad y la anulabilidad del contrato
... Razone jurídicamente su respuesta ... a. Contrato de compraventa de un bien mueble formalizado por Dña. Fiodora que se arroga la identidad del propietario, D. Carlos ... b. Dña. Ruth procede a la venta y ...
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STS 90/2016, 19 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La información que el cliente necesita conocer para representarse de forma adecuada las características del producto y sus concretos riesgos, no tiene por qué quedar limitada a la eventual onerosidad de las liquidaciones negativas, sino que también podría alcanzar al coste que le podría suponer al cliente, por ejemplo en un periodo de bajada de intereses,...
... que estimando la demanda, se declare la nulidad de los contratos firmados entre demandante y ndada, de "condiciones generales del contrato de gestión de riesgos financieros", y ... por Oscar y su esposa, adquirió por compraventa un local en Alcalá de Henares. Para financiar la ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... ía cláusulas abusivas que comportaban la nulidad de las mismas determinando la improcedencia de la ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... que pueda, a su amparo, declararse la nulidad de las estipulación financieras indicadas en el ... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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STS 827/2012, 15 de Enero de 2013
VENTA DE COSA COMÚN. CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. Se plantea la posible validez obligacional de la venta de cosa común sin el concurso o consentimiento de todos los comuneros, sin que ello comporte efcacia jurídico-real respecto de las cuotas de los comuneros que no consintieron. En el iter del proceso la parte actora, hermanos e hijos de los codemandados, ejercitó acción de nulidad de...
... del cual otorgó la escritura de compraventa a favor de la codemandada "GORISCAMP, S.L." le ... Cuarto.- Declarando por tanto la nulidad radical de pleno derecho por inexistencia del ... y declaro nulo de pleno derecho el contrato de compraventa suscrito en fecha 14 de abril de ... -
STS 1120/2007, 31 de Octubre de 2007
CONTRATOS-NULIDAD: Por contrariar normas administrativas prohibitivas, art. 6.3 CC. Contrato de "forfait" por el que la factoría de una cooperativa algodonera se dedicaría en exclusiva a desmotar sólo el algodón de un tercero durante tres años. Prohibición por la Ley de Cooperativas Andaluzas de 1985, que imponía la sanción de descalificación de la cooperativa, seguida de su disolución. Sanción...
... ños y perjuicios por incumplimiento de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil SUNGRO ... ón de acciones, pidiendo se declarase la nulidad del contrato base de la demanda por falsedad, por ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... que el incumplimiento de tales deberes supusiera necesariamente la nulidad del contrato que infringiera la norma 18 ... En cuanto a la doctrina ... de la Ley, pactar libremente los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, “respetando las modalidades y ... -
STS 21/2013, 25 de Enero de 2013
`DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SUBROGACIÓN. Los vendedores otorgaron escrituras de compraventa a favor de la sociedad GIEF S.A. representada por su administrador vendiendo diversos inmuebles, subrogándose la compradora en las hipotecas existentes y reteniendo, la misma, la parte del precio que se correspondía con el importe de los préstamos gravados con el...
... causa ilícita en los contratos de compraventa y de subrogación sin motivación infringiendo ... de alzamiento de bienes, declarándose la nulidad de las escrituras de compraventa, tras lo que D ... subrogación una parte fundamental del contrato, en cuanto afecta a uno de los pilares del ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con elementos digitales. Contrato ... , salvo que una ley establezca en esos casos la rescisión o nulidad del contrato ... 34 No en vano, sin actualizaciones de seguridad —ya ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... comisorio al que asimila declarando su nulidad absoluta 52 —con referencia a la STS de 1 de ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... el retraso desleal en el ejercicio de los derechos, el abuso de la nulidad por motivos formales, la facultad de rehusar el cumplimiento parcial ... STS de 9 de mayo de 2016 considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena fe, de comunicar al ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... ó de encontrar un fundamento para indemnizar los daños en caso de nulidad del contrato. Semejante fundamento no podía hallarse, para él, en la ... , (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de satisfacer su necesidad de otra ... -
STS 173/2009, 18 de Marzo de 2009
PROPIEDAD RUSTICA. Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias 19/1.995, 4 de julio. Limitación de la facultad de disposición al prohibirse la división de una finca rústica cuando cualquiera de las nuevas parcelas resulte con una cabida inferior a una unidad mínima de cultivo. Nulidad del contrato de compraventa de la parcela segregada: efectos.
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STS 334/2012, 5 de Junio de 2012
INTERVENCIÓN PROCESAL DE TERCEROS. COMPRAVENTA. A la vista de esta normativa no es necesario acudir supletoriamente a las normas de la LEC para la valoración de la pretensión, pues habiéndose solicitado en los procesos contencioso administrativos la nulidad del acuerdo de Gobierno de Navarra por el que se autorizaba la enajenación de las acciones mencionadas, la cuantía es la del contenido...
... , y manifestaba la conformidad con el contrato de compraventa de las acciones representativas ... procesos contencioso administrativos la nulidad del acuerdo de Gobierno de Navarra por el que se ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... ón negocial debidas a la declaración de nulidad e ineficacia de todas o algunas de las ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... es la suscitada en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... la nulidad del contrato) son excepciones oponibles. También ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... en los que la declaración de la nulidad de la cláusula abusiva obligaría al juez a ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
... en la acción de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones ... Instancia de Segovia interesando la nulidad por error vicio del consentimiento de las tres ...