nulidad contrato compraventa
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... que, en el ejercicio de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... tercero que lo adquirió en virtud de compraventa que consta en escritura pública, cuya nulidad se ... declarar la nulidad de pleno derecho del contrato privado de compraventa y la escritura pública de ... -
STS 54/2014, 21 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS. ACCIÓN DE ANULACIÓN. DETERMINACIÓN. CADUCIDAD. PRESCRIPCIÓN. PLAZOS. Esta Sala no puede compartir la argumentación que desarrolla la sentencia recurrida en orden al carácter ex novo de la pretensión de nulidad contractual por error en el consentimiento de los compradores. En efecto, en la demanda se observa que la parte actora, en el componente jurídico que conforma su...
... : " ... estimando la demanda , se declare la nulidad de la compraventa de 12 de diciembre de 2007, ... ón de fondo, la acción de nulidad de un contrato de compraventa de dos fincas derivada del vicio ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2020
... del letrado y se declara la nulidad de la vista, con el objetivo de que se celebre ... NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... prometido por la vendedora, solicita la nulidad de los contratos por publicidad engañosa. El ... -
STS 576/2011, 6 de Septiembre de 2011
QUIEBRA. RETROACCIÓN DE LOS EFECTOS DE LA QUIEBRA. DECLARACIÓN DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda que pretende la declaración de la nulidad del contrato de compraventa de una finca urbana que, quince años antes, habían convenido, como vendedora, la sociedad luego quebrada y, como compradora, la demandada. La decisión se basó en el argumento
... dicte sentencia por la que se acuerde la nulidad radical, por estar celebrados dentro del periodo ... de Imova, SA de la escritura de compraventa otorgada el día once de agosto de mil ... la declaración de la nulidad del contrato de compraventa de una finca urbana que, quince ... -
STS 112/2017, 21 de Febrero de 2017
NULIDAD DE CONTRATO FINANCIERO. ERROR VICIO. Lo relevante para decidir en estos casos si ha existido error que vicie el consentimiento no es que la información haya sido suministrada al cliente por el banco, sino que el cliente tenga la información que excluya la existencia del error. Esto último puede ocurrir porque el cliente haya obtenido por su cuenta la información o porque se la haya...
... 58 de Madrid, sobre nulidad de contratos financieros y subsidiariamente, ... « Se declare nulo el contrato de compraventa de Bono Cancelable ligado a las ... -
Cancelación de inscripción de compraventa existiendo adjudicación por hipoteca anterior. Tracto sucesivo
Resolución de 12 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una sentencia por la que se acuerda la nulidad de una escritura de compraventa y se ordena el reintegro de la finca objeto de la misma al patrimonio de la...
... negativa es el testimonio de una sentencia en la que se declara la nulidad de un contrato de compraventa y se ordena la cancelación de la ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... imprescriptible siempre y cuando el contrato no se haya cumplido o empezado a cumplir 567 ... López Beltrán de Heredia, C., La nulidad ... , ob. cit., p. 251. Dicha crítica se ha ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... de Bruselas I ( bis ) explica que la nulidad de pleno derecho, en cuanto a su validez ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... de aquellos efectos que corresponden al contrato celebrado 524 ... Resulta interesante en ... ónyuges; la renuncia; el heredamiento; la nulidad del matrimonio, la separación judicial y el ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... , en su día vigente, ni menos aún, implique una causa de nulidad y de resolución de los contratos, por lo que también debe decaer este ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... , los argumentos jurisprudenciales, donde se ha declarado la nulidad de ciertos pactos o condiciones impuestas, o no se han tenido en cuenta ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de ... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas ... ídico de consumidor podría afectar de nulidad a cláusulas contractuales o incluso actos ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... la introducción de la declaración de nulidad de los convenios ... Revista jurídica sobre ...
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Sobre la contratación de deportistas menores de edad
... ón de sus progenitores, firman un contrato o precontrato con un equipo, cuya clausula penal ... y 1302, para determinar si se daría la nulidad por falta de consentimiento, cuando no tiene la ... «pactum de contrahendo» bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... SE DECLARE la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, ... pronunciamientos: 1°.- Declare la nulidad de las estipulaciones cuarta, sexta y décima del ... -
El alto precio de no advertir al consumidor de las excepciones al derecho de desistimiento
El empresario debe informar al consumidor, cuando rija alguna excepción a su derecho de desistimiento, de que tal derecho no le asiste; sin embargo, nuestra ley no prevé la sanción civil de incumplir tal deber. En este trabajo analizaremos tres posibles soluciones a esta laguna legal: la responsabilidad del Estado por incumplimiento del Derecho Comunitario; la concesión analógica de un derecho de
... Ineficacia del contrato; A. Nulidad del contrato; B. Anulabilidad del ... «La propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL), un paso más hacia la ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... el Pleno de la Sala (i) declara la nulidad de dicha cláusula por abusiva; (ii) declara no ... contra el prestatario y la iadora de un contrato de préstamo personal, en reclamación de la ... los contratos de inanciación de la compraventa a plazos de bienes muebles, las cláusulas que ...
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STS 196/2017, 22 de Marzo de 2017
SWAP. VICIO CONSENTIMIENTO. RECURSO DE CASACIÓN. El requisito básico de todo recurso de casación es la cita, como infringidas, de las normas aplicables para resolver las cuestiones objeto del proceso. El escrito de interposición no cumple los requisitos y exigencias establecidos en la Ley y carece manifiestamente de fundamento. Se desestima el recurso de casación.
... Instancia n.º 4 de Logroño sobre nulidad de contrato de producto financiero. Ha sido parte ... -
Delimitación conceptual de la figura
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 180 ; Pérez Velázquez, J ... 77 CISG, que parte de un contrato de compraventa de tracto sucesivo de pimento. En uno de los ... \4001] en la que, tras la declaración de nulidad de un contrato de compraventa de unas acciones, ...
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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STS 153/2017, 3 de Marzo de 2017
SWAP. ERROR DE VICIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El momento inicial del plazo de ejercicio de la acción de anulación del contrato por error o dolo, no puede quedar fijado antes de que el cliente haya podido tener conocimiento de la existencia de dicho error o dolo. Será por tanto, el de suspensión de las liquidaciones positivas o de beneficios o de devengo de intereses, el de aplicación de medidas...
... demanda de juicio ordinario sobre nulidad contractual contra el Banco de Santander Central ... se presentó el 17 de mayo de 2012 y el contrato de confirmación de permuta financiera celebrado ... -
STS 116/2016, 1 de Marzo de 2016
CONTRATO DE SEGURO DE VIDA. ACCIÓN DE NULIDAD. La selección de los hechos más relevantes, la valoración de las pruebas practicadas, que necesariamente supone otorgar un mayor relieve a unas que a otras, podrá ser o no compartida, pero no puede ser tachada de ilógica ni irracional, no vulnera ninguna regla tasada de valoración de la prueba, además de haber sido detalladamente motivada en la...
... 4 de Oviedo, sobre nulidad por vicios del consentimiento y, ... consecuencia obligada de la nulidad del contrato, con la consiguiente restitución recíproca de ...