nulidad contrato compraventa
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... relativamente y en consecuencia con los efectos inherentes al contrato simulado y al disimulado. Si bien la jurisprudencia del Tribunal Supremo ... fiducia cum creditore , el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería un afianzamiento de ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... el vínculo matrimonial se disuelve por nulidad o divorcio, al perderse la condición de cónyuge ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
La nulidad absoluta en los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Sobre su inclusión en el texto y sus causales
Siguiendo la aproximación adoptada por los códigos civiles de la región, en la última versión conocida de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los contratos (publicada el año 2016 por el Anuario de Derecho Civil; en adelante PLDC 2016) se regula una específica causal de ineficacia del contrato, la nulidad, y se hace recogiendo la distinción entre la nulidad relativa y la absoluta. El...
... de un aspecto específico del régimen de la nulidad del contrato que se prevé en los Principios Latinoamericanos de Derecho de los ... sistemas jurídicos establecen la nulidad del contrato de compraventa celebrado bajo tales circunstancias 130 ; o bien, no dicen nada al ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2020
... del letrado y se declara la nulidad de la vista, con el objetivo de que se celebre ... NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... contactos que datan de inales de 2004, las partes suscribieron un contrato de colaboración el 23 de mayo de 2005, cuyo objeto era la distribución ... un escrito en el cual reclamaba la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de clientes de Ascensores ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los ... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
STS 54/2014, 21 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS. ACCIÓN DE ANULACIÓN. DETERMINACIÓN. CADUCIDAD. PRESCRIPCIÓN. PLAZOS. Esta Sala no puede compartir la argumentación que desarrolla la sentencia recurrida en orden al carácter ex novo de la pretensión de nulidad contractual por error en el consentimiento de los compradores. En efecto, en la demanda se observa que la parte actora, en el componente jurídico que conforma su...
... : " ... estimando la demanda , se declare la nulidad de la compraventa de 12 de diciembre de 2007, ... ón de fondo, la acción de nulidad de un contrato de compraventa de dos fincas derivada del vicio ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... La resolución es, junto a la nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ... gerente del IVIMA que podía acarrear la nulidad del contrato de compraventa en el que la ... -
Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... Sistema de título y modo. Contrato. Traditio. Derechos reales ... KEY WORDS: ... compraventa privado, obligacional. Afirma esta sentencia: ... sistema es esencialmente causalista, y la nulidad o invalidez del título afectaría al modo, o ... -
STS 1348/2007, 12 de Diciembre de 2007
Viviendas de Protección Oficial. Su compraventa por precio superior al legal no determina la nulidad el contrato. Supuesto de la cuestión. Interpretación del contrato.
... , condenando a la demandada a cumplir el contrato saneándolo mediante la minoración del precio ... el anterior pedimento, se declare la nulidad relativa del precio contenido en la cláusula ... y se establezca el precio de la compraventa de vivienda que nos ocupa en la cuantía máxima ... -
STS 90/2016, 19 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La información que el cliente necesita conocer para representarse de forma adecuada las características del producto y sus concretos riesgos, no tiene por qué quedar limitada a la eventual onerosidad de las liquidaciones negativas, sino que también podría alcanzar al coste que le podría suponer al cliente, por ejemplo en un periodo de bajada de intereses,...
... que estimando la demanda, se declare la nulidad de los contratos firmados entre demandante y ndada, de "condiciones generales del contrato de gestión de riesgos financieros", y ... por Oscar y su esposa, adquirió por compraventa un local en Alcalá de Henares. Para financiar la ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... judicial de separación, divorcio o nulidad de su matrimonio y los ascendientes, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora ... que se reconociera la validez del contrato por ella celebrado, que se declarase en su favor ... la compraventa de 9 de enero de 2004 o la nulidad por no tener la vendedora facultades ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... prueba puedan determinar en principio una nulidad o total ineficacia del elemento probatorio. 4. La ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... 4.1. CONDICIÓN PURAMENTE POTESTATIVA. LA NULIDAD DE LA OBLIGACIÓN CONDICIONAL (ART. 1115 CC) ... 4.2. CONDICIÓN SIMPLEMENTE POTESTATIVA. EL CUMPLIMIENTO FICTICIO DE LA OBLIGACIÓN (ART. 1119 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... ón posterior de la sentencia de nulidad y el acuerdo administrativo posterior, ya que el ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... entregadas a cuenta, con declaración de nulidad de las estipulaciones cuarta, quinta y ... -
La extinción del contrato de trabajo en prueba
... compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del fin del contrato, ... de facto un acto de despido cuya calificación será la de nulidad o improcedencia 707 ... Por esta razón, cuando el trabajador no se ...
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STS 333/2018, 1 de Junio de 2018
CONTRATO DE SWAP. ERROR. NULIDAD. Ni siquiera la previa celebración de contratos de swap supone que los clientes conocieran los riesgos, sino precisamente lo contrario, puesto que por ignorar a lo que se estaban exponiendo seguían firmando contratos sin noción real del alcance de los riesgos patrimoniales. Se desestima el extraordinario por infracción procesal. Se estima la casación.
... Instancia n.º 5 de El Ejido, sobre nulidad de contrato de permuta financiera y restitución ... desde sus inicios (en 2003) a la compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles y a la ... -
Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
... ), como por ejemplo las cosas sagradas, las religiosas y las públicas 8 , que en caso de que fueran objeto de compraventa, provocaban su nulidad 9 ... Esta concepción romana del objeto del contrato de compraventa ha llegado hasta nuestros días. En este sentido, el Código Civil ...
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STS 112/2017, 21 de Febrero de 2017
NULIDAD DE CONTRATO FINANCIERO. ERROR VICIO. Lo relevante para decidir en estos casos si ha existido error que vicie el consentimiento no es que la información haya sido suministrada al cliente por el banco, sino que el cliente tenga la información que excluya la existencia del error. Esto último puede ocurrir porque el cliente haya obtenido por su cuenta la información o porque se la haya...
... 58 de Madrid, sobre nulidad de contratos financieros y subsidiariamente, ... « Se declare nulo el contrato de compraventa de Bono Cancelable ligado a las ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... escrita del contrato, so pena de nulidad" 31 ... Efectivamente, tratándose de préstamo con ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... indicaba que, cuando se formalizase el contrato de inscripción, la cooperativa detallaría los ... por incumplimiento, y subsidiariamente la nulidad" e ineicacia, del citado “ contrato de inscripci\xC3" ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ...
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Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... del artculo 24 de la CE y la consiguiente nulidad de las actuaciones (art. 225 de la LEC y 238 de ... respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de titularidad y ...