nulidad compra venta
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... ón del acuerdo o, en su caso, en la nulidad del mismo ... El objeto del trabajo se centra en ... compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... -
Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... que el predisponente puede evitar la nulidad de la cláusula resolutoria expresa mediante la ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... La resolución es, junto a la nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Su hipotética nulidad sería intrascendente para el fallo ... En ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... podría incluso dar lugar a solicitar la nulidad de la venta ya que se incumplió una norma ... - Dosier de las Jornadas sobre las reformas procesales, civiles y penales en el ámbito de la infancia, adolescencia y personas con discapacidad
- El derecho de información de los socios y la esencialidad de la información omitida
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , éstos presentaron demanda solicitando la declaración de nulidad de la cláusula en base, fundamentalmente, a los siguientes motivos: ... Pensemos, por ejemplo, un matrimonio que compra una segunda residencia, se separan y la segunda residencia se convierte ... -
Sentencias
... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
- La contractualidad aplicada a los negocios jurídicos de emisión de valores y documentos asociados
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... de la contratación y acciones de nulidad contractual por inversiones fallidas en productos ... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: ... el precio de la vivienda cuya escritura de compra suele firmarse simultáneamente a la escritura de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ... ser, y suele ser, su ilegalidad y hasta nulidad a veces, y por otro, la tributación de una finca ...
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Modalidades de contrabando
... valor se fijará por el precio máximo de venta al público (que según la STS de 9 de mayo de ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... obtenidos, como actos viciados de nulidad absoluta (art. 47 LPa) por su falta de correlato ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... o ausencia produce la inexistencia y nulidad del mismo ... En nuestro ordenamiento ... tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento doctrinal ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... caso de concurso de personas físicas, la venta judicial de bienes, particularmente de inmuebles, ... DE TRACTO SUCESIVO: DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TITULARIDAD GANANCIAL ... Para inscribir ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2: ... «Si ... protege en caso de resolución o nulidad de la titularidad del transmitente, sino ... convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura de una sustitución fideicomisaria, ... -
Sentencias
... Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento. Error ... ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato unilateral que ... La venta a carta de gracia.– La venta a carta de gracia ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... una habitualidad o reiteración de actos de venta. La STS 581/1999 de 21 de abril aplicó el ... sean tan graves como para provocar la nulidad de pleno derecho, y las que, trascendiendo el ... no es un grupo reducido que conjuntamente compra y consume. Y es que, en efecto, aunque la ...
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La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... 5. La opción preferente por la venta conservativa de unidades de empresas ... I ... ficación (el TSJ desestima la demanda de nulidad del laudo), puede acudirse al auxilio judicial ... , es perfectamente conjeturable que la compra de las acciones o participaciones del otro socio ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del Tribunal ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... La declaración de nulidad del matrimonio; 3. La separación legal de los ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... un contrato de compraventa determina su nulidad 112 , quedando afectado de simulación absoluta ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... y ROJAS ABASCAL, T. (2014). Sobre la nulidad por vicio en el consentimiento de los contratos ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... ón compensatoria en los supuestos de nulidad, separación y divorcio. En estos casos resulta ... , puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... -
La vulneracion de la normativa de consumidores como causa de nulidad de los contratos de productos bancarios
... preferentes y obligaciones subordinadas, o a los de compra de acciones , y dejando al margen las acciones penales, la práctica ... venta bajo presión, la publicidad engañosa y la publicidad desleal), así ...