normativa apartamentos turisticos
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... normativa tributaria y que ésta sufra las modiicaciones necesarias para adaptarse ... , persona física, en vez de a una empresa de gestión de apartamentos turísticos, cede el uso de la vivienda a un particular no empresario que ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... 1.1. Apartamentos turísticos, bungalows o villas ... El alquiler ... ón como de aplicación de la normativa vigente”. Precisamente esto explicaba, como ...
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Turismo y medio ambiente: la sostenibilidad urbana ante la turistificación
... ÓN: INCIDENCIA DE LOS ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS Y DE LAS CONDUCTAS ANTISOCIALES DE LOS TURISTAS ... Ayuntamiento de Madrid cuente con una normativa que data de 1948, a la espera de la aprobación ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos.); Aragón (Decreto 80/2015, de 5 de ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... indemnizar a los propietarios de 50 apartamentos ocupados, cuya posesión no habían podido ... o que se alquilen con fines turísticos, BASTANTE GRANELL, 2018). Desde nuestro punto de ... Francia (ver sobre la evolución de la normativa LEBORGNE y BRENNER, 2019) el desalojo de los ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL en lo ... (si no me he descontado) los contratos turísticos, los contratos de distribución, el contenido del ... contratos de compraventa de apartamentos cuyo pago se fraccionó en tres pagos, ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... sobre estancias en establecimientos turísticos. 4.2. Tasa en Barcelona. 4.3. Vías para ... singular problemática iscal, ya que la normativa tributaria vigente está pensada para el turismo ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , desde la perspectiva de la función normativa de la atribución de los inmuebles vacantes al ... (unidad 163) y seis bloques con 162 apartamentos. Se otorgó escritura de división horizontal (14 ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... podrían estar sujetas a la normativa sectorial especíica, incluidos los requisitos de ...
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Economía colaborativa y ánimo de lucro: deshojando la margarita
La tradicional presencia del ánimo de lucro en las actividades no empaña la dificultad de considerar su ausencia como el elemento clave sobre el que hacer descansar el concepto de economía colaborativa. Ni siquiera al ponerlo en correlación con otros elementos, como la habitualidad y la profesionalidad. De ahí la necesidad de establecer presunciones ligadas a determinados límites y umbrales, por...
... ás restrictivos que los recogidos en la normativa comunitaria: «la imposición de requisitos de ... que se establece la regulación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de ... -
Economía Colaborativa. Aproximación a su incidencia en el sector turístico
... Y para ello, será determinante la normativa en materia de comercio electrónico y servicios ... 23 Estadística de Movimientos Turísticos en Fronteras (Frontur). Se puede consultar en: ... 31 La proliferación de apartamentos alquilados por días está conllevando la ...
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Sentencia del Tribunal Supremo, de 2 de junio de 2021 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 5, Ponente: Wenceslao Francisco Olea Godoy)
El Alto Tribunal examina el recurso de casación interpuesto por la "Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona" contra la sentencia de 4 de abril de 2019 dictada por la Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, que estimó parcialmente el recurso contencioso-administrativo promovido por la mencionada Asociación contra el...
... Apartamentos Turísticos de Barcelona" contra la sentencia de ... y la Disposición Transitoria 2ª de la normativa urbanística y la nulidad parcial del artículo ... -
Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
... , de fecha 20-9-2020, señala que la normativa para someter las licencias de pisos turísticos a ... y condiciones de la instalación de apartamentos de uso turístico, en detrimento de los de uso ...
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Turismo y medio ambiente: el nuevo impuesto de turismo sostenible balear
Trece años después, el regreso de la polémica “ecotasa” balear vuelve a crear debate acerca del impulso del turismo sostenible a costa de la implantación de un impuesto que grave la estancia turística en un momento boyante del turismo en España y, en especial, en las Islas Baleares. Los antecedentes creados con la aparición y pronta supresión de la ecotasa en 2003, sirven como punto de partida...
... Fondo de rehabilitación de espacios turísticos, el cual había sido creado por la Ley 12/1999, ... sobre los hoteles y hoteles apartamentos de 5 estrellas y los 0,25 euros aplicable al ... requisitos establecidos para ello en la normativa autonómica y que, por lo tanto, no sean ... -
Conclusiones y propuestas
... pues aunque en la mayoría de la normativa sectorial se establece que una vivienda de uso ... uso turístico, viviendas con fines turísticos, viviendas turísticas y viviendas vacacionales) ... de viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos (FEVITUR) ante el Tribunal Superior ...
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Impactos sociales y económicos de la pandemia «covid-19», en el mercado turístico internacional. Repercusión en los ODS
... , mar y aire), alojamientos (hoteles, apartamentos, casas vacacionales), restauración, ocio, ... los atractivos programas y paquetes turísticos, a través de múltiples destinos ... La grave ...
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Contratos turísticos a consumidores
... Esta directiva se tendrá que introducir en la normativa española, a más tardar, en el 2018, por tanto, en la actualidad, está ... que deben ser garantizadas, y si se permitiera que hubiera apartamentos en propiedad y no por turnos, se dificultaría el servicio de ...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... DE USO TURÍSTICO: LOS LÍMITES DE LA NORMATIVA TURÍSTICA PARA INTRODUCIR RESTRICCIONES AL USO ... ello el papel activo de los lobbies turísticos, que ven en las viviendas turísticas una ... Gobierno, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de ... -
Economía colaborativa, competencia y viviendas turísticas: buscando el equilibrio
... del alojamiento turístico (hoteles, apartamentos turísticos, etc.). En concreto, según reconoce ... enemigo a abatir? Refl exiones sobre la normativa autonómica en materia de alojamientos ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... ; el destino de los alquileres turísticos a arrendamientos de vivienda tradicionales; el ... recordar que la mayor parte de la normativa sectorial no dispone el arrendamiento de ... de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... El análisis de la Normativa" vigente, desde el punto de vista de la regeneraci\xC3" ... monofuncionales (habitualmente usos turísticos y terciarios), habiéndose, por tanto, per-dido ... para que sirvan como hoteles o apartamentos de alquiler sin tener su correspondiente ...
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El municipio turístico de Andalucía: claves sustantivas de su nueva regulación
Este trabajo estudia los aspectos sustantivos de la nueva regulación de Andalucía sobre los municipios turísticos. El análisis jurídico del Decreto 72/2017 permite concluir que la calidad es el principal objetivo de la norma; que se acentúa la consideración de la declaración de Municipio Turístico de Andalucía como un punto de partida y no una meta de llegada; y que la finalidad de este régimen...
... ón de Andalucía sobre los municipios turísticos. El análisis jurídico del Decreto 72/2017 ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos ... 24 La capacidad para generar ... básicos que, según lo previsto en la normativa básica estatal sobre Régimen Local, preste el ... -
Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y otros fines adoptada por 3/5 los propietarios
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Madrid n.º 28, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Constancia registral de uso turístico
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Arona, por la que se suspende la inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico
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La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... , si bien se han producido respecto a la normativa de otras CCAA, presentan relevancia para el ... Planes de Intervención de Ámbitos Turísticos por los cuatro Consells Insulars de las Baleares ... Decreto 2877/1982) distinguía entre apartamentos turísticos, sometidos a requisitos y cuyos ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... en la legislación general y en la normativa autonómica correspondiente, sin perjuicio de las ... que adquiere una serie de apartamentos turísticos con una finalidad inversora ... 17 ...