normativa apartamentos turisticos
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... ías en el campo del turismo los apartamentos y las viviendas turísticas cobran cada vez más ... ha aparecido por primera vez en la normativa sobre el Plan Nacional e Integral de Turismo ... regulación de los apartamentos turísticos como figura más cercana a aquellos. Así, la ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... a un rgimen especfico, derivado de su normativa sectorial turstica. A la cuestin de la normativa ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos tursticos ... En esta legislacin, se definen ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... vacacional o turística (pisos turísticos o denominaciones similares utilizadas por las ... denación de apartamentos, bungalows y otros alojamientos similares de ... Recuérdese que la normativa sectorial entonces, ... residencializando, ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
@I. Introducción ... El alquiler de apartamentos o viviendas para uso turístico realizado entre ... ómico se conceptúan como contratos turísticos. Dejando al margen el contrato de hospedaje, de ... ácter rígido e intervencionista de la normativa sectorial turística frente a la libertad ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... AUTÓNOMAS SIN NORMATIVA SECTORIAL. 2. CONTRATOS DE VIVIENDAS DE FIN ... — En el caso de los pisos turísticos, problemas convivenciales en los edificios donde ... » (Asturias 10 y Canarias 11 ), «apartamentos turísticos» (Navarra 12 , si bien en este caso ... -
Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
... febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos de la Comunidad Autónoma de ... En la mayoría de la normativa sectorial se establece que una vivienda de uso ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... 2. Fiscalidad de los apartamentos turísticos ... El auge de la economía ... régimen específico, derivado de su normativa sectorial, no sería considerada como ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... El objetivo de la actividad normativa llevada a cabo en los últimos años relativa a ... los establecimientos de alojamientos turísticos como una nueva tipología de la modalidad ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos ... 122 Decreto Asturias 48/2016, ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... ían en el ámbito de aplicación de la normativa, concretamente en el anterior artículo 1 ... El ... enero de 1967, sobre Ordenación de apartamentos, bungalós y otros alojamientos similares de ... en lo relativo a los apartamentos turísticos 27 y viviendas turísticas vacacionales 28 , el ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... 4.1. Normativa civil apli-cable: arrendamientos de temporada y ... 5.1. Protección de los usuarios turísticos. 5.2. Protección del medio ambiente y del ... (Canarias) a aquellos pisos, apartamentos o casas que, amueblados y equipados en ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... MARCO NORMATIVO DE LA LEGISLACIÓN DE ARRENDAMIENTOS TURÍSTICOS EN EL ORDENAMIENTO JURÍDICO ESPAÑOL.—III. LA REGULACIÓN AUTONÓMICA ... de la regulación de las viviendas de uso turístico y de los apartamentos turísticos. A nuestro entender, la diferencia entre ambos es clara, por ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... la segunda, estarían incluidos los apartamentos turísticos, campamentos de turismo o campings, ... similar que ha estado presente en la normativa turística desde hace años: el apartamento ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística», pero no dota de ... de las CCAA sobre arrendamientos turísticos, que no contienen un régimen jurídico civil» ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos 24 admite expresamente el alquiler de ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de uso de viviendas con fines turísticos, a las que sometía a la “normativa sectorial ... el Reglamento de Ordenación de los Apartamentos Turísticos en la Comunidad Foral de Navarra, ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... Viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares y de sus ... superluas, por cuanto nada añaden a la normativa sobre propiedad horizontal en este punto, y en ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... la restricción de alojamientos turísticos en determinadas zonas de la ciudad? 3.2.3 ... objeto de regulación junto con los apartamentos turísticos, en el Decreto 79/2014, de 10 de ... viviendas derivando su regulación a la normativa sectorial específica (Kruithof, 2020, p. 182) ... -
Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... en torno al 25 % de los alojamientos turísticos son VUT y las principales plataformas ofrecen un ... ístico, deben distinguirse de los apartamentos, apartoteles o complejos urbanísticos dedicados ... ón de las VUT se sustraiga a la normativa sobre arrendamientos urbanos no signiica que ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... un régimen especíico, derivado de su normativa sectorial. iii. La consolidación de la ... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... ñola de asociaciones de Viviendas y apartamentos turísticos) inicia trámites para reclamar al ...
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Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... ESPECIAL REFERENCIA A LA NORMATIVA APLI-CABLE EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE A. 1. Concepto de vivienda con fi nes turísticos o viviendas de uso turístico. 2. Ámbito de ... se establece la ordenación de los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... los tradicionales arrendamientos vacacionales –propios de esta normativa–. Con este trabajo queremos ofrecer una propuesta de solución a esta ... el Gobierno para luchar contra el fraude en los alquileres de apartamentos en destinos turísticos?» (…) En definitiva, la justificación de la ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... dinámica propia de los barrios más turísticos, materializado en: ... · Una mayor congestión ... incívicas (los ocupantes de los apartamentos pegaban patadas a las puertas y dejaban en los ... un régimen específico, derivado de su normativa sectorial ... En este sentido, GARCÍA, J.M ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... el ámbito de aplicación de la normativa de tutela del consumo 15 ... A su vez se produce el ... En el sector de los alojamientos turísticos, las iniciativas reguladoras han sido hasta el ... el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico ... -
Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
... : Constatacin de la aplicacin de la normativa sectorial a los apartamentos tursticos ...
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Presentación
... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... que se aprueba la ordenación de los apartamentos, bungalows y otros alojamientos similares de ... tras esa normativa estatal, más tarde, con la publicación de la ...
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El contrato de hospedaje low cost
... un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística ”, provoca necesariamente ... ÉREZ DE LA CRUZ, A.: “Los contratos turísticos”, en Curso de Derecho Mercantil , Rodrigo ... En el caso de los apartamentos, también coinciden en la misma unidad alojativa ...