modificacion propiedad horizontal
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La anotación preventiva
... de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, ... o la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real. En su ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ...
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Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción ... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... -
Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... En cualquier modificación del título, y a salvo lo que se dispone sobre ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ...
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Delimitación del objeto de estudio
... tiene por objeto el estudio de la propiedad horizontal carente de título constitutivo, ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... de alterar el precio fijado, la modificación de las obras convenidas sobre el plano, los ... -
Sentencias, año 2020
... las reformas introducidas en la Ley de Propiedad Horizontal en materia de accesibilidad de las ... 3) Modificación de la Ley de propiedad horizontal. –El art. 2 ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... indubitadamente el recurso a la modificación o apertura de los derechos reales típicos, para ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... -
STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... 2009, en el extremo relativo a la modificación de los coeficientes de imputación de los gastos ... en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal o en sus estatutos. Considera que es ... -
Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... implica por sí misma un acto de parcelación que suponga la modificación de la forma, superficie o linderos de una o varias fincas, ni tampoco de ... la georreferenciación de cada una de las viviendas de la propiedad horizontal? NO ... "Conforme a los artículos 9.b) y 199 Ley Hipotecaria ... -
STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... 1 de marzo de 2011, referentes a la modificación del sistema de distribución e imputación de ... 17.1.º de la Ley de Propiedad Horizontal , respecto del requisito de unanimidad ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... , incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... como «casa de vecinos» o propiedad horizontal de hecho, en el que existen zonas comunes, junto ... únen los requisitos propios para la modificación de una obra nueva ... El defecto señalado en ...
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Artículo 2
... otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal ... Estas comunidades se regirán, ... , desde luego, ello no supone la modificación del Título, toda vez que, como se dirá en su ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... más o en menos, no da lugar a la modificación del precio ni a la falta de conformidad, siempre ... -
Modificación de división horizontal compareciendo todos los titulares registrales salvo la esposa de uno de ellos
Resolución de 30 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Medina del Campo a inscribir una escritura titulada como segregación, modificación de destino de elemento independiente en régimen de propiedad horizontal, obra de rehabilitación y modificación de cuotas.
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Modificación de obra nueva y división horizontal. Registrador sustituto y nuevos defectos
Resolución de 16 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación de Obra nueva y división horizontal.
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... Fundamento legal: ley 41/2007 de modificación de la ley de mercado hipotecario ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
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Jurisprudencia seleccionada junio 2023
... MODIFICACIÓN UNILATERAL. Eliminada del contrato la cláusula ... PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 199 y 201 de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD Y COMUNIDAD FUNCIONAL ...
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Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite ... Cuentas en 1999, se promovió una modificación legislativa con el fin de sustituir el sistema de ... sólo se pondría fin al sentimiento de propiedad de un determinado puesto de trabajo, que tiende a ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Meco a inscribir una escritura de cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal.