modificacion propiedad horizontal
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Subcomunidad de hecho en los dos bloques de un edificio. Legalizacion de libros de la comunidad.
Resolución de 28 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de una comunidad.
... de las comunidades y subcomunidades de propiedad horizontal aun cuando no estén formalizadas en ... , que implican la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... «Reserva de dominio y transmisión de propiedad en garantía: eficacia nacional y transnacional» ... a una escritura de constitución o modificación de la propiedad horizontal (cfr. STS de 30 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO ... La Sala de lo Civil del ... se considerara que no se trata de modificación sino de una subsanación o rectificación, sería ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... En la materia que nos ocupa la modificación es positiva ya que, aunque en la contestación el ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ón en el procedimiento de modificación de medidas previsto en el artículo 775 de la ... e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según ...
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Concepto de edificio
... "obras que suponen el nacimiento, modificación o extinción de un edificio191" ... Para ... ón de edificios en régimen de propiedad horizontal ... Redacción actual, tras la ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Madrid, número 43 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: OBRAS EN LOS ELEMENTOS COMUNES ... Se plantea si puede hacerse constar a ... No siendo así, es precisa una modificación o complemento del título constitutivo de conformidad con las reglas ...
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Cesión gratuita unilateral de un terreno a una comunidad de propietarios. Requisitos y modo de inscribir
Resolución de 3 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de cesión unilateral de determinada finca.
... de una Comunidad de Propietarios (en propiedad horizontal) de una finca registral sobre cuya ... siempre que hubiera una simultanea modificación ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... , la Ley 11/1981, de 13 de mayo, de modificación del Código civil en materia de filiación, ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... -
Expediente de dominio para inmatricular
Resolución de 18 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir un auto de expediente de dominio para inmatricular una finca.
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... En definitiva, con la mera modificación de la ordenación urbana y el cumplimiento de sus condiciones varía el ... principio de accesión, el derecho de superficie, la propiedad horizontal, el complejo inmobiliario…) ... Desde el punto de vista civil, la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: OBRAS EN DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES ... Es ... Pero una modificación en la descripción de un elemento privativo como ...
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Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
... 26.6 del T.R de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana) ... Doctrina de la resolución ... 1 La constitución o modificación de un conjunto inmobiliario, al igual que los actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en régimen de ... -
Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... el contrato, por lo que pidió una modificación del mismo con aplazamiento del pago de la deuda ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ...
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Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... u otro soporte duradero, de toda modificación del tipo deudor antes de ... que esta se ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. ar tícu los 9, 199 ... ón de un régimen de propiedad horizontal, la letra k), del apartado primero del ar tícu ...
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Registro de la Propiedad
... del derecho de vuelo constituido comporta necesariamente una modificación" del título constitutivo de la propiedad horizontal, que podrá llevar a t\xC3" ...
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STS 452/2008, 22 de Mayo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍA REQUERIDA PARA MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. Es posible establecer estatutariamente un régimen especial sobre distribución de gastos, que articule módulos diferentes a la cuota de participación fijada en el título constitutivo para cada piso o local, en relación con el total del edificio. En este punto prevalece la autonomía de la voluntad. En primera instancia se...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... » no solo comprendía los actos de modificación material de la cosa común sino también los ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p ... -
Delitos contra la propiedad
... eran condenados por meras faltas, pero con esta modificación podrán ser condenados como autores de un tipo agravado castigado con ... ía el robo en dependencias ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba desde el interior de la ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... abarca las causas de constitución, modificación o extinción de los derechos reales; es una ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo éste el título ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ...