Modificación del estatuto de propiedad horizontal
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Jurisprudencia Civil
... fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Autónoma, cuando así lo determine su Estatuto de Autonomía ... 3º De las demandas de ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Medidas disuasorias de carácter convencional frente al impago en la propiedad horizontal
... tarios, la mayoría precisa para su aprobación, la modificación estatutaria o la necesidad de su inscripción en el Registro de la Propiedad
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
... de propietarios, por medio de la legislación de propiedad horizontal, arrendamientos urbanos u ordenación de la edificación. Termina el estudio con las pertinentes conclusiones y propuesta de lege ferenda.
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
... circunstancias sobrevenidas que autorizan su modificación. En todo caso, la modificación de las cuotas precisa del consentimiento individualizado de todos los propietarios, al constituir un acto de disposición que afecta al contenido esencial del derecho de dominio de cada propietario. No obstante, cuando las cuotas se hayan fijado incumpliendo los criterios imperativos del artículo 5 LPH, y hayan sido fijadas con error, arbitrariedad o...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
... organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se analiza en este artículo el régimen de mayorías necesario para poder incorporar una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad horizontal, los requisitos que la jurisprudencia ha establecido para ello, su...
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Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... de 1984, incorporada al Título II del Estatuto General de los Funcionarios ... Los funcionarios ... escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite ... Cuentas en 1999, se promovió una modificación legislativa con el fin de sustituir el sistema de ... sólo se pondría fin al sentimiento de propiedad de un determinado puesto de trabajo, que tiende a ...
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Propiedad horizontal tumbada. Derecho de vuelo. Agrupación, obra nueva. Segregación
Resolución de 10 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Monforte de Lemos-Quiroga a inscribir una escritura de pacto de mejora con entrega de bienes, agrupación, declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de condominio.
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
... en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas situaciones, a la luz del novedoso apartado 12.º del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... y subjetivas que nutren el estatuto del consumidor, dentro del complejo marco de la ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... estos distintos supuestos, la modificación normativa ha de juzgarse acertada por: ... - ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria ... Según el artículo ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTOS COLECTIVOS Y LOS QUE EXIGEN EL ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... 144 Estatuto de la Propiedad Horizontal , Ed. Comares ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... que cualquier tercero pueda conocer su estatuto jurídico. En el supuesto analizado, todas las ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
... sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco de conflictos. Se pretende reflexionar en este trabajo sobre si la actividad turística desempeñada en uno de los elementos privativos, es decir, un piso que se alquila por...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... físicas, o su constitución, modificación o disolución en el caso de las personas ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
... en que los pisos y locales son objeto de propiedad exclusiva. La objetivación de los turnos vacacionales apoya la misma solución en las situaciones de verdadera multipropiedad cuya subsistencia han respetado las disposiciones transitorias de las leyes de aprovechamiento por turnos de 1998 y 2012.
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
... sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos. Ese uso previamente establecido es al que debe destinarse el piso o local, pero puede...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
... y, por otro, analizar el alcance de la modificación operada por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada necesaria para que la comunidad de propietarios puedan limitar o condicionar el ejercicio de la actividad de explotación turística, y cuya regulación en términos análogos ya se contemplaba en el Código civil de Cataluña
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El acuerdo de prohibición de los arrendamientos turísticos en la propiedad horizontal a través de la jurisprudencia
... turísticos en pisos de un edificio sometido a propiedad horizontal han sido continua fuente de conflicto desde su aprobación como arrendamientos especiales que se excluyen del ámbito de la LAU (art. 5.e)). Las molestias que este tipo de arrendamiento genera a los vecinos copropietarios que residen en el edificio ha hecho que, desde su inicio, se busquen fórmulas para limitar o prohibir dichos arrendamientos en la propiedad horizontal. El...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... , de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR), tras la modificación operada por la Ley 26/2005, de 30 de noviembre de (BOE del 1 de ... -
Función social de la propiedad y derecho a la vivienda
... concepción de la función social del derecho de propiedad, con especial referencia al derecho de propiedad sobre la vivienda, que permite convertir la titularidad dominical en prácticamente nominal, y, de ese modo, abrir la vía para que los poderes públicos trasladen las obligaciones que les impone la CE a los ciudadanos propietarios de vivienda por el hecho de serlo. Ello dificulta que la propiedad y el mercado puedan cumplir su función,...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de modificación jurídica), regulado en el artículo 177 del ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DESVINCULACIÓN DE UN TRASTERO ... Una ... elementos, tendrían que hacerlo en un estatuto privativo, de- ... bidamente inscrito en el ...
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Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... en el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto ... de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... ón y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el ...
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La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
... Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o de pareja y la primera vivienda (habitual o residencia) y la secundaria ante la existencia de una vulnerabilidad económica y social y el fenómeno de la...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... El estatuto que rige la Comunidad recurrida no aparece ...