Modificación del estatuto de propiedad horizontal
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ... ón inmobiliaria no supone una modificación o alteración de las reglas generales en materia ... ninguna de las normas estructurales del estatuto jurídico de la propiedad, ni modifica su ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... Verificada la inscripción con usos determinados, cualquier modificación de los mismos exige que se lleve a cabo nuevamente la aplicación de la ... á que acudir al título constitutivo, y a las normas internas (estatuto privado en virtud del 5.2 LPH) que se hayan dado en la comunidad para ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... más o en menos, no da lugar a la modificación del precio ni a la falta de conformidad, siempre ... ónomas de régimen común y ciudades con Estatuto de Autonomía, haya sido aprobado por la ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... el problema de si por la ley o por estatuto o por costumbre la legítima de los hijos podía ... que impidan o dificulten una modificación del actual sistema de legítimas, siempre que la ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... 25 y s., pone de manifiesto la modificación de una institución estática a una dinámica, a ... de la Ley 3/2003, de 12 de febrero, del Estatuto de los Consumidores y Usuarios de la Comunidad ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... é en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... sobre propiedad horizontal para la modificación del título constitutivo, permitiendo que el ... estructurales (normas imperativas) del estatuto" jurídico de los bienes, dado su significado econ\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
... Para acceder a la modificación del contenido del Registro de la Propiedad y del ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ...
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El régimen disciplinario
... ón Pública dicten en desarrollo de este Estatuto ... ». Se trata, como puede verse, de un precepto ... actos dictados y, en su caso, la modificación del mismo conforme a la nueva regulación. El ... de inamovilidad son los funcionarios en propiedad, pero, no los interinos y eventuales de todas ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, ... — (2000). El Estatuto de la Propiedad Horizontal. Análisis del ámbito ... -
Derechos individuales
... No ocurría esto ni en el Estatuto de Bravo Murillo (1852) ni en la Ley de Bases de ... Bonn supuso en Alemania una clara modificación de los fundamentos esenciales de la construcción ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ... a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... El estatuto que rige la Comunidad recurrida no aparece ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... Horizontal (en adelante, Ley 8/1999) recoge que dicha modificación" era necesaria para ganar no solo «flexibilidad y dinamismo», sino, tambi\xC3" ... a favor de los créditos salariales en el texto refundido de[l Estatuto de los Trabajadores]. […] El piso o local estará legamente afecto al ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... se tendría que hacer constar el estatuto por el que se regirían sus relaciones. La ... y, en definitiva, las que supone modificación estructural del terreno, SAP de Granada (Sección ... -
Obras privativas
... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... de la Junta de Propietarios para la modificación del destino de los elementos privativos, a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de supuestos distintos (derechos de modificación jurídica y condiciones resolutorias en garantía ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... aplicación genérica y en bloque del estatuto ganancial al régimen de convivencia, incluso ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... el contrato, por lo que pidió una modificación del mismo con aplazamiento del pago de la deuda ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... abarca las causas de constitución, modificación o extinción de los derechos reales; es una ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... estructurales (normas imperativas) del estatuto" jurídico de los bienes, dado su significado econ\xC3" ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... por otro, analizar el alcance de la modificación operada por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ...
- Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
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Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... ón y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha ... En cualquier modificación del título, y a salvo lo que se dispone sobre ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... ódigo civil de Cataluña, disciplina su estatuto jurídico para que los derechos y deberes de ... Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del Libro Quinto del Código civil de Cataluña ... -
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.