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Modificación de obra nueva y división horizontal. Registrador sustituto y nuevos defectos

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Hechos: Se otorga una escritura de modificación de una obra nueva ya existente, de forma que la vivienda unifamiliar inicial se transforma ahora en una edificación con cuatro viviendas independientes. Se aporta certificado de antigüedad. A continuación se divide horizontalmente.

El registrador suspende la inscripción pues considera, en cuanto a la modificación de obra nueva, que se necesita aportar Licencia Municipal o certificado aprobando dicha modificación. Solicitada calificación sustitutoria el registrador sustituto confirma la anterior y añade un nuevo defecto (relativo a la necesidad de licencia en la división horizontal) que es defendida por el registrador sustituido en su informe.

El interesado recurre y alega que la legalidad urbanística de la modificación de obra nueva está acreditada con un certificado de antigüedad de técnico y en cuanto al...

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