modificacion clausula contrato
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Públicas, a través de la modificación de aspectos concretos de las siguientes cuatro ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... cuestión del carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... que pueden derivarse de una determinada cláusula o disposición, la adopción consciente o ... íticos en caso de usufructo (previa modificación, en su caso, de los estatutos de la empresa ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... 4. Compatibilidad teórica de la cláusula penal con la indemnización por razón de lucro ... , en su actual redacción tras la modificación operada la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, que ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... ó que la cláusula suelo formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, ... del precio, sistema de cálculo del precio, facultades de modificación unilateral) en la determinación del objeto del contrato, obliga a ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... , son: la nulidad de la cláusula en concreto, y la no aplicación de la misma, con la subsistencia del contrato sin aquella, «sin otra modificación que la resultante de la supresión de la cláusula abusiva», todo ello con base en la jurisprudencia y derecho comunitario, pues así ha de ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... sólo puede solicitar la nulidad de una cláusula por abusiva quien ostenta la condición de ... particularidades del mecanismo de modificación del tipo de interés, así como la relación ... - Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... resultante de la aplicación de una cláusula de ... vencimiento anticipado de los acuerdos a ...
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Jurisprudencia Civil
... fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo ... La cláusula que excluye de cobertura los accidentes, ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...
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Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
... a los tipos contractuales, desaparece el contrato de colaboración público-privada y también la ... 4.2.1. Modificación del contrato ... 4.2.2. Subcontratación ... asequibilidad, continuidad, calidad y cláusula de progreso que presiden el servicio público ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un ... de alterar el precio fijado, la modificación de las obras convenidas sobre el plano, los ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... una disposición adicional quinta al proyecto de ley de modificación del artículo 1258 del Código Civil 5 ... 4 Boletín Oficial de las ... 2. Si las circunstancias que sirvieron de base al contrato" hubieren cambiado de forma significativa e imprevisible durante su ejecuci\xC3" ...
- Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... «1.- Se declare la nulidad de la cláusula suelo insertada en la escritura de ampliación ... a su costa la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... la subsistencia del contrato de modificación de condiciones financieras de préstamo a ... -
La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... ; interpretación jurídica; jurisprudencia; rebus sic stantibus; contrato ... THE REBUS SIC STANTIBUS CLAUSE IN PRESENT-DAY CASE LAW ... de la cláusula rebus sic stantibus , algunas proceden a la modificación del contrato, mientras que en otras se accede a su resolución» ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... desde la celebración de nulidad de la cláusula reputada abusiva. Tras apreciar la nulidad por ... -o de algunas de sus cláusulas, si el contrato subsiste-, lo que exige destruir sus ... de 30 de marzo sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, permite la ... -
La transparencia material en el Proyecto de Ley (¿y en la futura ley?) de contratos de crédito inmobiliario
El control de transparencia material al que están sujetas las cláusulas que forman parte del objeto principal del contrato, hasta ahora de desarrollo eminentemente jurisprudencial, se positiviza en el actual Proyecto de Ley reguladora de Contratos de Crédito Inmobiliario. El cambio de contexto político en mitad de la tramitación de la norma hace que la revisión de las enmiendas planteadas al...
... forman parte del objeto principal del contrato, hasta ahora de desarrollo eminentemente ... a las cláusulas suelo, préstamos con cláusula en divisa extranjera y cláusulas índice IPRH, ... y valoran las propuestas de modificación planteadas por los Grupos Parlamentarios en esta ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... En consecuencia, si se produce la modificación en la titularidad del inmueble que constituye la ... ática que se plantea respecto a las cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... frente al referido incremento es la modificación del precio sin más o la compensación por riesgo ... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... guarda muchas similitudes con la cláusula rebus sic stantibus propia del Derecho civil, ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... El Código Civil Holandés 5.5. Cláusula rebus sic stantibus en derecho suizo 5.6. La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... es el juez el que debe optar por la modificación del contrato o por la rescisión. En ambos casos, ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... Esta propuesta constituye una cláusula específica de un modelo de contrato de ... a náLIsIs partIcuLar de La modIfIcacIón sustancIaL y La canceLacIón de La ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... Se alega nulidad de cláusula suelo, cláu- sula de vencimiento anticipado, ... DEL CONTRATO ... , ... La cláusula tiene, ... a entidades de crédito de modificación de la Circular 8/1990 sobre transparencia de ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... E) Incumplimiento de la transmisión del capital.— III ... MODIFICACIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS EN EL CONTRATO DE ALIMENTOS. —IV. CONSECUENCIAS EN ... El legislador ha querido tipificar una cláusula o circunstancia que venía siendo habitual pactarla en la práctica o ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... La cláusula de separación «ad nutum» ... 3. Un apunte sobre ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de cesión del uso susceptible de modificación familiar cuantas veces el interés familiar lo ... pactado en tal contrato en su cláusula decimoséptima apartado c) el inquilino en virtud ...