modelo contrato reforma vivienda
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... satisfacer todo o parte del precio de la vivienda ... La formalización de la escritura de ... ón del Mercado Hipotecario, tras la reforma operada en 2007, dispone que las entidades de ... (dir.) La Hipoteca en el Desarrollo del Modelo Económico ... Cizur Menor, España: Aranzadi, ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... reforma de hecha por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... sumario del artículo 131 LH (antes de su reforma por la actual LEC), el cual presenta causas de ... Conformidad con el modelo constitucional de organización del derecho ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... INTRODUCCIÓN. 2. ANÁLISIS DE LA REFORMA DEL ART.96 CC POR LA LEY ... 8/2021: ACIERTOS ... de 2007, consagra el denominado “modelo social de la discapacidad” conforme al cual ... , donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... En el modelo de FIPER que figura en el Anexo II, hay un ... ón actual del artículo proviene de la reforma llevada a cabo por la Ley 44/2006, que amplía la ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... , cuyo ejercicio implica optar por el modelo más sostenible desde el punto de vista ... ) y 83.4 (para los Planes Especiales de Reforma Interior): ... "Esta nuestrajurisprudencia ha ... del Director Territorial de Territorio y Vivienda de la Comunitat Valenciana, por el que se ...
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La absoluta desprotección del menor desde que se produce la ruptura parental hasta su judicialización
La legislación española actual y la aplicación práctica de la misma proporcionan, cuando se produce una ruptura parental (matrimonial o no) conflictiva, una deficiente atención a los miembros del grupo familiar más frágiles: los hijos menores de edad o mayores con capacidad judicialmente modificada. Ello es debido a que no está prevista protección alguna hasta que no recaiga un pronunciamiento...
... ellas, quién debía permanecer en la vivienda habitual, a qué progenitor se le atribuía la ... , de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación ... Dicho de otro modo, el anterior modelo familia-institución (presidido por el ... Quienes celebran un contrato ... -
La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... reforma anunciada» 360 ; en este artículo, a su vez, se ... El Modelo Cantabria , Instituto Cántabro de Servicios ... en su vivienda, en la avenida S… de V… y todo comenzó con ... La teoría del contrato social de Rousseau y la de la división de ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... si el uso consentido de la imagen de una modelo para una campaña, en el caso de exceder dicha ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... derribo de inmuebles o de ejecución de reforma de su estructura interior o exterior o de ...
- La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
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Una respuesta procesal a los conflictos surgidos del incumplimiento de obligaciones contractuales por causas imprevisibles
... diferido, y los arrendamientos de vivienda o locales de negocio u otros que incorporan como ... , esto es, en la forma que determina el contrato, a pesar de la desaparición o deterioro de las ... instan al legislador a que impulse “una reforma legal, que ofrezca un marco jurídico claro ( ... ) ... operar profundos cambios en el tradicional modelo de Justicia Civil, que lo conviertan en un ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... venta al arrendatario, «a la vista de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se exige un ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... los destinos turísticos; de ahí que la reforma de la Ley propuesta los excluya específicamente ... no han sido puestas en las leyes a modo de modelo o ejemplo, dejando al arbitrio de los ... -
Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores
Cuadro comparativo elaborado por el Gabinete Técnico de la Sala Cuarta del Tribunal Supremo en el que se establece una relación de las modificaciones del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, y su respectivo periodo de vigencia.
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... en esa época: en un primer momento, se reforma a través del Ley 4/2013, de 4 de junio, de ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... de crisis económica, se percibió que ese modelo era insuficiente e inadecuado para que las ... -
La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
... derecho a «tener alimentación, agua, vivienda, vestuario y atención a su salud, adecuados ... en día perviven las insuficiencias del modelo asistencial y las decisiones las acaban tomando ... La reforma del artículo 56 CC por Ley 4/1917, de 18 de ... a las partes durante la formación del contrato. En las sociedades complejas y tecnológicas en ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... Con todo, la reforma de la Lau operada por la Ley 4/2013 de 4 junio de ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... ón del plazo, del tipo de interés o la reforma de las formas de pago no conllevan más que ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... : ¿la accesoriedad como dogma? En: Un modelo para una eurohipoteca. Desde el informe Segré ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... DEL REAL DECRETO LEY 11/2020, ANTES DE LA REFORMA OPERADA POR REAL DECRETO LEY 37/2020. 2. DE ... y la solicitud de préstamo con arreglo al modelo oficial (Anexo I de la mencionada Orden). En todo ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... ública y solo su constancia por escrito en modelo oficial (art.10 de la Orden de 19 de julio de ... que mantendrá incluso después de la reforma" operada por la Ley 38/2011 77 ... como recordar\xC3" ... -
Sobre la arquitectura del RDL 32/2021
... de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el ... Sin embargo, precisamente, el cambio de modelo que se pretende incorporar casa mal con la ... , formación de una familia, acceso a la vivienda, etc.) sino que también repercute negativamente ...
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El régimen de retribuciones
... parte, era plenamente coherente con el modelo de la Ley, basado en los cuerpos y en la carrera ... Las características esenciales de la reforma de 1977 son definidas en el Preámbulo del ... íficamente, al convenio colectivo y al contrato de trabajo ... b) El incremento máximo de ... que sufragan sus propios gastos de vivienda ... Tipo II. Se aplica a los funcionarios ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... apartado de conclusiones y propuestas de reforma ... Palabras clave: Política de vivienda, ... explica que: “…las contradicciones del modelo tradicional sostenido durante más de medio ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ...