licencia urbanistica primera ocupacion
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La alteración sobrevenida de la normativa como causa (no) excepcional de inejecución de las sentencias que llevan aparejada la demolición de obras ilegales
... declara que el plan de ordenación o la licencia edificatoria objeto del recurso ... urbanística la que con- ... cita el interés de nuestra ... discriminar entre terceros adquirentes de primera y de segunda clase ... En un sentido similar, ... , por conceder licencia de primera ocupación o tolerar la eficacia de la comunicación sin ...
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STS, 15 de Junio de 2001
LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La licencia urbanística es un acto reglado que supone únicamente la remoción de los obstáculos legales para el ejercicio de un derecho preexistente. Tal punto de partida sirve para negar, pura y simplemente, los hechos declarados probados por la sentencia en cuanto a las diversas infracciones examinadas, protestando de que la cesión de terrenos al Ayuntamiento se
... contencioso administrativo contra licencia de primera ocupación ... Los recursos ... por infracción urbanística cometida con ocasión de la construcción de un ... -
El modelo de gestión del territorio portuario: la consideración urbanística de los puertos y la gestión del dominio público. logística e intermodalidad
... «exigida la autorización» para la ocupación del dominio portuario sin obras ijas, ... y detallada que, ahora sí, abordaba por primera vez de modo especíico la problemática de la ... ocupar el suelo con la obtención de la licencia» precisa para la puesta en marcha de los ...
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Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... una serie de errores en materia urbanística que dan lugar a constantes y periódicas ... o incluso al conceder una simple licencia ... Por ello, no está de más hacer un ... También los Tribuales han anulado la ocupación de zona verde con motivo de la reconstrucción ... dos consecuencias trascendentes: la primera es que las infracciones cometidas durante esos ... -
Innecesaridad de licencia municipal para las obras públicas de interés general: Carácter de las obras a desarrollar por Navantia en sus instalaciones en Ferrol y sujeción a control preventivo municipal
... «Primera. Las obras a realizar derivadas del proyecto ... ía la correspondiente licencia urbanística, correspondiendo al Ayuntamiento de Ferrol el ... ón, dirección y control de la ocupación y la utilización del suelo, incluidos el ...
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STS 292/2022, 24 de Marzo de 2022
CONDENA EN COSTAS. TEMERIDAD. VENCIMIENTO. El TS condena en costas a la acusación particular solicitada por quien la acusaba como partícipe a título lucrativo en su escrito de defensa, en aplicación del criterio del vencimiento del art. 394.1 LEC. En uno de los motivos del recurso, se esgrime el criterio del vencimiento, con invocación subsidiaria de la LEC, que, siguiendo doctrina asentada, se...
... sino que gestionaba la actividad urbanística del municipio a través de convenios ... el 31 de Octubre de 2001 se concedió la licencia de obras al proyecto básico de viviendas a ... en cuanto al número de viviendas y ocupación ... Tales correcciones no fueron atendidas ... DEL MEDITERRÁNEO SA presenta por primera vez proyecto básico modificado y de ejecución ... -
Derecho Civil
... El Jugado de Primera Instancia núm. 30 de Barcelona, en sentencia de ... si la falta de otorgamiento de la licencia de primera ocupación es causa de resolución del ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ...
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Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... los ayuntamientos para la concesión de licencia del valor que estimaba, como libérrima ... , un decenio para el enjuiciamiento en primera instancia, y la ausencia de compensaciones ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... cántabra dispone que la ejecución urbanística requiere la aprobación del planeamiento ... La primera, ... que se realiza a través del plan general ... -cos, riesgos naturales e inducidos, ocupación del dominio público marítimo-terrestre, ... urbanización no se encuentra sometido a licencia -dada la primacía del interés general sobre el ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... , Máster en política territorial y urbanística por la Universidad Carlos III de Madrid y ... ), a la utilización de vehículos con licencia VTC (Uber X o Cabify), ha desterrado los ataques ... previsto en su Disposición Final Primera no se produjo hasta el Real Decreto 1057/2015, de ... de que no sólo no puede circular sin ocupación cuando sí lo permite su norma reguladora ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón que le ha dado la disposición final primera de la ... Ley 15/2015, de 2 de julio) -en los ... REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO ... Es ... SEGREGACIÓN: LICENCIA SOMETIDA A CONDICIONES ... Según el artículo ... compulsadas de la licencia de primera ocupación y del certificado final de obra. Siguiendo el ...
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El acta de finalización de la obra
... los plazos y términos contenidos en la licencia administrativa. Dejará de ser un proyecto ... Regula la legislación urbanística que la terminación de las edificaciones se ... e) Cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación, según la respectiva regulación ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de ... —IV. LAS TÉCNICAS DE OCUPACIÓN UNILATERAL E INSCRIPCIÓN A FAVOR DE LA ... Una reciente sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 4 de octubre de 2017 (RJ ... ó el constructor que obtuvo una licencia para edificar en 1988, ejercitándose la acción ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... conocimiento y aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su isposición dentro de dicho plazo con licencia de primera ocupación pese a lo cual la parte ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... licencia correspondiente tendrá carácter personal del ... el apartado 3 de la disposición final primera de la Ley 7/2003, de 1 de abril, de la sociedad ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... municipales y la planificación urbanística. El análisis de los diferentes instrumentos ... del alquiler de viviendas, que por vez primera excluía el alojamiento privado para el turismo ... ón previa, equivalente a un régimen de licencia. A pesar de tratarse de técnicas abiertamente ... los tribunales, que no es lo mismo una ocupación temporal que una permanente 11 ... 10 BOP de ... -
Elementos comunes
... - “La ocupación de elementos comunes del edificio o del complejo ... de la PH, si la junta se celebra en primera convocatoria o a la mayoría de propietarios y ... por la normativa administrativa o urbanística, en cuyo caso habrá de contar con el acuerdo ... entiende prorrogado por el tiempo que la licencia de obras prevé para la finalización, siempre y ...
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... ón de final de obra y en la licencia de primera ocupación. En la división horizontal se asigna ... de restablecimiento de la legalidad urbanística ... -
Obra nueva para oficinas. No cabe sustituir la licencia por declaracion responsable.
Resolución de 30 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... económica de 2008, al reconocer la Sala Primera que una crisis económica puede ser considerada ... incluidas en un área de expansión urbanística. La compradora, una empresa del sector ... A partir del año 2008, la ocupación media del hotel disminuyó hasta un 56,70% con la ... La licencia de primera ocupación integra la obligación de ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... 745/2011 del Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de Burgos, sobre reclamación de ... que correspondan, la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y ... una determinada calificación urbanística que permitiera construir en ellos viviendas, lo ... concesión de la licencia de primera ocupación, debiendo otorgarse escritura pública a su ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... relativas a hechos cometidos antes de esa primera sentencia ... Las condenas cuya acumulación ... de bienes perdidos no susceptibles de ocupación ... (…) En todo caso, la reforma operada por ... y el de la llamada prevaricación urbanística del artículo 320. Aunque en ambos casos sean ... favorablemente la concesión de la licencia de obras, constituye prevaricación urbanística ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , pero sin que el título de la ocupación conste ni se halle inscrito ... La Ley 4/2013 ... recurrentes) y cuya calificación urbanística -según informe técnico municipal incorporado- ... : la segunda se obliga a reintegrar a la primera la cantidad obtenida por la venta de las fincas a ... de cultivo, porque, si bien se incorpora licencia municipal de segregación, habiendo notificado el ...
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Bibliografía utilizada
... , «Los delitos de prevaricación urbanística», Editorial Tirant lo Blanch, Valencia, 2004 ... MARTÍNEZ RODRÍGUEZ, José Antonio, «Licencia municipal de obras menores, Revista inmueble», ... primera ... urbanísticas de obras y de primera ocupación ...
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Conclusiones
... tan frecuentes en la órbita urbanística, para lo cual disponen del Registro de ... en edificios, para lo que se exige licencia municipal, con independencia de las ... sumamente importante que el Notario, en primera instancia, examine y evalúe los requisitos ... , con su superficie construida y de ocupación, sobre y bajo rasante, sus linderos, composición ...