licencia urbanistica primera ocupacion
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
-
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... de los bienes públicos gracias a la ocupación y a la productividad aportada ... El capítulo I ... En cuanto a la primera condición, es el art. 92.5 de la LPAP el que ... Este uso que no está sujeto a licencia no tiene más limitaciones que las que se derivan ... ísticos previstos en la legislación urbanística, solo requieren acuerdo del consejero competente ...
-
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... legal tácita correspondiente a la primera o a la segunda transmisión? De acuer-do con la ... de 13 de octubre de 1993, relativa a licencia iscal de 1991 y en que no se conocen unos bienes ... En otros tiempos la ocupación fue la forma natural de adqui-rir el suelo ...
-
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón en orden a la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: ... de tÍtuLo admInIstRatIVo HabILItante: A) Primera fase: la propiedad horizontal tumbada no está ... a las exigencias de la ordenación urbanística, por lo que consideraba admisible su práctica ... al extremo de determinar el grado de ocupación material de cada una de las viviendas permitidas ... -
STS 615/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. El previo incumplimiento de la parte vendedora abocó a la compradora a una situación de incertidumbre y de fundado temor de frustración de las legítimas expectativas que tenían al contratar -ratificada por la no obtención de dicha licencia durante todo este tiempo, que ni siquiera palia su obtención tardía e incompleta- que justifica que...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... de carecer en ese momento de licencia de primera ocupación puesto que no se había ... a los compradores por una situación urbanística irregular). En todos estos litigios acontece, ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... que aunque la segunda se inserte en la primera, cada una se guía por unos principios propios; ... la que resuelve que la obtención de una licencia de obras con una demora de cuatro años ... ocupación, con lo que se dio lugar al mantenimiento de una ...
-
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... ón de la duración del título de ocupación de un operador energético o de ... , debe indicarse que la legislación urbanística se ha encargado de regular este derecho. En ... de 1956, del Suelo, la que lo reguló por primera vez de forma más completa, convirtiéndolo en un ... dentro del término previsto en la licencia que autorice a edificar, pues en caso contrario ...
-
Jurisprudencia ambiental de las Islas Canarias (Primer semestre 2019)
... 2 ... Silencio administrativo en licencia de apertura. 3. Ocupación del dominio público: ... del Estado emitiera su informe: La primera de ellas tiene lugar con ocasión del avance; ... la misma ordenación territorial y urbanística (Plan Insular y Plan General) que llevó a la ...
-
STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... de 2005, solicitándose seguidamente la licencia de primera ocupación), además de breve, no ... la licencia de obras la normativa urbanística), sin embargo, la vendedora demandada considera ... -
Requisitos para la inscripción del título
... 1. Que se acredite la obtención de la licencia que corresponda, salvo que legal-mente no fuere ... nuevas exigencias como son la licencia de primera ocupación y el certificado de eficiencia ... ón de ordenación territorial y urbanística " para autorizar escrituras de declaración de ...
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... examen de esta cuestión se plantea una primera duda acerca de si son o no los derechos el ... de los actos de naturaleza urbanística, dado que: ... — si bien no se integran en el ... condiciones impuestas, de ilegalidad de licencia, obras y usos provisionales… ... La prevista ... Diego Vigil de Quiñones Otero ... ocupación en los casos de expropiación forzosa, acuerdo de ...
-
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... el que la demandante alegaba contar con licencia de primera ocupación obtenida por silencio ... no se ajustaba a la ordenación urbanística, motivo por el cual resultaba procedente iniciar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... derivada del procedimiento en la que por primera vez consta la referencia a la herencia yacente, ... el punto de vista de la técnica urbanística pueden diferenciarse aún, los conceptos de ... OBRA NUEVA: LICENCIA" DE PRIMERA OCUPACIÓN POR SILENCIO ... Con car\xC3" ...
-
Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.
... emitido por la Entidad Colaboradora Urbanística del Ayuntamiento de Madrid, al amparo del ... o mini almacenes, y la licencia de primera ocupación, documentos que no se acompañan ni se ... -
Sentencias
... que los abusos sexuales apreciados en una primera exploración médica había quedado ... – La empresa GESTUR (Gestión Urbanística de las Palmas SA) en escrituras públicas de 4 de ... en dicha fecha no se había obtenido licencia de primera ocupación por faltar la red de ...
-
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... La primera se produciría respecto de los actos que no ... administrativa en la que se acordó la ocupación unilateral no es susceptible de recurso alguno, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La disposición final primera del Real Decreto 195/2017, de 3 de marzo, da ... y en caso afirmativo, si existe la licencia, autorización o ratificación del «dominus ... las respectivas actas previas de ocupación presentadas ahora en el Registro de la ... que inicia expediente de disciplina urbanística" acordando la revisión de oficio de la disposici\xC3" ...
-
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... de la calificación ambiental y urbanística de los inmuebles es una realidad jurídica ... La primera referida al Derecho objetivo cuyo destinatario ... son los derribos de edificaciones cuya licencia es declarada ilegal. En estas situaciones es ... án a ser titulares de un derecho de ocupación y aprovechamiento del dominio público ... -
STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... a problemas de legalidad urbanística pues al parecer las obras proyectadas no se ... expediente de revisión de oficio de la licencia de obras en tensión a que los terrenos tienen la ... para obtener la licencia de primera ocupación ... »- Que la vendedora no solo ha incumplido ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... a la regulación, ordenación, ocupación, transformación y uso del suelo tienen como fin ... la declaración de nulidad de una licencia de edificación por resolución judicial» 3 ... a) La primera manifestación de este deber surgiría en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , a su juicio, existen dos objeciones: primera, que no se especifica qué circunstancias ... a tal efecto la simple solicitud de licencia de primera ocupación, pues nada acredita, ni la ... al uso previsto en la ordenación urbanística aplicable, no prueba la efectividad y realidad de ...
-
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... : legislación del suelo, urbanística y de la edificación. 2. La regulación ... íticas públicas, del fomento de “la ocupación de las viviendas vacías o en desuso” (art ... en 2007, modificó parcialmente la primera reforzando los mecanismos para la protección del ...
-
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... Edificio. Cambio de uso. Licencia. Antig̈edad. Prescripción. Restablecimiento de ... ÜEDAD A OTROS ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA. 3. FUNDAMENTO DE LA INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD ... y posteriormente con la licencia de ocupación (u otro título habilitante) que tiene por objeto ... consecuencia jurídica prevista para la primera, a fin de realizar las adaptaciones precisas ... -
Sentencias
... Aunque la obtención de licencia federativa de atletismo y participación en ... El Juzgado de Primera Instancia absolvió a la RFEA por renunciar la ... urbanística del suelo ... En el anterior Fundamento 4.º ya ... ón y obtención de licencia de primera ocupación.– No puede considerarse entregada la ...
-
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... Subsidiarias y por lo tanto, que la licencia administrativa otorgada no contraviene, clara, ... final de la resolución comentada, una primera consideración que necesariamente ha de ... históricamente de la legislación urbanística y así se recoge en el artículo 64.b) de la LSCM ... de utilidad pública y necesidad de ocupación de los bienes y derechos correspondientes ...