licencia urbanistica primera ocupacion
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ón directa de esa legislación urbanística ha de reducirse al derecho de superficie para ... extinguen o se mantienen, puesto que la primera alternativa se prevé para la extinción por ... ón, por considerar que era necesaria licencia municipal de segregación para constituir ... , que muy probablemente incluirán la ocupación material de la edificación parcialmente ... -
Código Penal
... las modificaciones legislativas entre la primera condena y la comisión del nuevo delito, la ... 245 a 247 CP, referidos a la ocupación de inmuebles o usurpación de un derecho real ... normas de ordenación territorial o urbanística o silenciar la infracción de dichas normas u ... 383); conducción sin permiso o licencia (art. 384); creación de riesgos graves para la ...
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STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... a cuenta, solicitud y obtención de licencia de primera ocupación por silencio administrativo ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... -vendedora presentó solicitud de licencia de primera ocupación que no consta concedida por ... de Marbella, por posible ilegalidad urbanística ... El 19 de febrero de 2007 los compradores ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... imputable- y solicitud y obtención de licencia de primera ocupación por silencio administrativo ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... , ya que la demora en la obtención de la licencia urbanística no es un hecho imprevisible, e ... del sector turístico y a una posible ocupación deficitaria, lo que significa la fluctuación en ... subrogación, pero contra la sentencia de primera instancia que las declaró nulas recurrió en ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... Resumen: ... La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores ... LSG-16 establece que no está sujeta a licencia municipal la división o segregación que sea ... de normativa básica (Disposición Final Primera) que el suelo rural -el tradicional suelo no ... , así como las formas tradicionales de ocupación humana del territorio, los paisajes resultado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... acreditar la obtención de la preceptiva licencia y aportar la georreferenciación de las parcelas ... no son contrarias a la ordenación urbanística aplicable para que el registrador pueda acceder a ... Supremo, en su sentencia de la Sala Primera número 414/2015, de 14 de julio, ha afirmado ... , que constará en el acta de ocupación. Ni la Ley de expropiación forzosa ni su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ... sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 11 de junio de 2010—, ... recurrente invocando prescripción urbanística de la segregación efectuada en el año 2005, en ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN ... Por lo que se refiere al primero de los ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... 175 de la Ley 7/2001 de Ordenación Urbanística de Andalucía , en el artículo 5.1 del Real ... de entrega, careciendo igualmente de licencia de primera ocupación, habiéndose iniciado la ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... primera fase que llamaremos de puro contacto. En efecto, ... al objeto social, la sede y título de ocupación de la misma, así como a los administradores y ... , a la actividad y a la situación urbanística, con determinación de la licencia de apertura, y ...
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Jurisprudencia general: Derecho penal (Primer semestre 2016)
... ón administrativa, prevaricación urbanística (artículo 320.2 CP), falsedades y malversación ... enajenado viviendas privadas —bienes de primera necesidad—, a sabiendas de que estaban total o ... previo a la aprobación definitiva de la licencia de obras, la cual se produjo el 17 de Diciembre ... que se otorgase la licencia de primera ocupación pese a no haberse concedido la licencia de ...
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Sanción administrativa de la prevaricación urbanística
... ón urbanística esté amparada en licencia cuyo contenido sea manifiestamente constitutivo ... y situación de las edificaciones y ocupación permitida de la superficie de las parcelas, salvo ... Las sanciones son la primera consecuencia punitiva de las infracciones ...
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Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... : la declaración de necesidad de la ocupación, la determinación del justiprecio y el pago y la ... 13 LEF). Respecto de la primera, Gallego Anabitarte (1993, pág. 54) considera ... metropolitano, incluso actividades sin licencia ... Art. 42.4 TRLSRU ... Esta ...
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Libertad religiosa y urbanismo
... se configuran en la legislación urbanística como equipamientos comunitarios, al igual que ... respecto, bien obtener la preceptiva licencia urbanística que les habilite para establecer sus ... diferencia entre las licencias de primera ocupación y la de apertura reside en que, si ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... propia, y que no sea susceptible de ocupación. Falta la ajenidad de la cosa, en los supuestos ... 2º Cuando se trate de cosas de primera necesidad y se cause una situación de ... de estupefacientes o la corrupción urbanística; 2) En ambos delitos se exige el conocimiento de ...
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STS 635/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación respecto de contratos de ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... Es, pues, la ordenación urbanística la que -al interpretar el interés general y, con ... @II. La primera reforma (parcial) del sistema legal ... Ante la ... "separación" del modelo español de ocupación y utilización del territorio (en una senda de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... úmero 699/2013 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Badajoz. En dicho ... inmobiliario sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su demolición, por haber ... cual actúa el otorgante del acta de ocupación y pago, comprende clara-mente la enajenación por ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... Mientras que la primera trata de responder a la pregunta de cuándo es ... ó algo a lo que se tenía derecho (una licencia, una subvención, un nombramiento), la ... de reconstrucción)», en Práctica urbanística, núm. 144, enero-febrero 2017 ... Beladiez ... se han causado al propietario con la ocupación ilegal de sus bienes, la cual se viene calculando ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... al nuevo Reglamento de Disciplina Urbanística que más adelante se señalará sin que se hayan ... Andalucía.-Falta aportar la preceptiva licencia de ocupación, tal como exige el Reglamento de ... , entre otros, «la ocupación y la primera utilización de los edificios». El recurrente no ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [2] Su Primera parte la dedicamos a aspectos generales ... inmueble en plazo por la ausencia de la licencia de primera ocupación-; y a salvo lo dispuesto ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Esta norma fue la primera que distinguió ambos tipos de alojamiento ... , servicios y equipo para su inmediata ocupación, por motivos vacacionales o turísticos. Solo ... CORDOVEZ, R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del ... concreto en complejos extrahoteleros con licencia turística, y ello pese a que dicha norma ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... que, conforme a la disposición adicional primera, número uno, del mismo texto legal, es exigible, ... resulta del propio certificado, de la licencia de obras concedida y del certificado de fin de ... (aparte de la licencia de primera ocupación, de la que tratan las resoluciones citadas), ... por los instrumentos de ordenación urbanística y territorial, pero no permite que esa excepción ...
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Análisis del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
... de la ordenación territorial o urbanística. Esta sentencia, publicada en el BOE de 30 de ... , no se producía este efecto cuando la licencia estuviese incursa en causa de nulidad absoluta o ... en concreto, su disposición transitoria primera referente a instalaciones de suministro de ... - La primera ocupación de las edificaciones de nueva planta y de las ...