licencia urbanistica primera ocupacion
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Acta de fin de obra. Licencia de primera ocupación (según ley de ordenación urbanística de valencia). Declaración responsable.
Resolución de 28 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una copia autorizada de acta de final de obra. (MGV)
El hecho que origina esta resolución lo constituye un acta notarial por la que se formaliza el fin de una obra en construcción El registrador, en su nota de calificación considera que falta acreditar la concesio´n de la- La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ósito de la técnica tradicional de la licencia como acto peventivo ... 1.1. Introducción. La ... primera Ley propiamente urbanística dictada en nuestro ... obras que en ellos se realicen y su ocupación precisará las preceptivas licencias y demás ...- STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... entrega de la vivienda en la ausencia de licencia de primera ocupación, falta de terminación del ... la licencia de obras o la normativa urbanística vigente y asegurando que la vivienda reúne las ...- Licencia de primera ocupación
La licencia urbanística de primera ocupación acredita el cumplimiento de las condiciones establecidas por la licencia de obras de edificación. Dentro de la esfera ...- STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... Sala) sobre la obligación de entregar licencia de primera ocupación para tener por cumplida la ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ...- STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... , por los problemas de legalidad urbanística de la promoción a la que pertenecía la ... del presente recurso al concluir que la licencia de primera ocupación podía obtenerse por ...- De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... ómica de eximir otras actuaciones de licencia y hasta de declaración responsable o ... 4.2.1. Obras. 4.2.2. Utilización, ocupación y cambio de uso. 4.2.3. Otros supuestos. 4.3. EL ... La legislación urbanística española (la estatal y luego más aún la ... y urbanística aplicable sujete la primera ocupación o utilización de las edificaciones a ...- STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... interesa, adujo que la obra contaba con licencia de primera ocupación concedida por silencio ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ...- Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... la certii cación i nal de obra y de la licencia" de primera ocupación. A raíz de esta comunicaci\xC3" ... , de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y en las Sentencias del Tribunal ...- STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... solicitó al Ayuntamiento de Marbella la licencia de primera ocupación el 15 de septiembre de ... ón por la posible irregularidad urbanística de la obra ... La vendedora se opuso a la ...- STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... (al pender la impugnación de la licencia de obras) y, en cuanto al fondo, en síntesis, ... y ausencia de licencia de primera ocupación) toda vez que cuando la vendedora requirió a los ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ...- STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... solicitó al Ayuntamiento de Marbella la licencia de primera ocupación y, ante la falta de ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ...- STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... (al pender la impugnación de la licencia de obras) y, en cuanto al fondo, en síntesis: ... y ausencia de licencia de primera ocupación) toda vez que cuando la vendedora requirió a los ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ...- STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... ón de 19 de junio de 2012, relativo a la licencia de primera ocupación para 192 viviendas en la ... la licencia de obras por infracción urbanística grave al haberse edificado el complejo ...- STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... Primera Instancia número 1 de Alcaraz; recurso ... compraventa por falta de entrega de la licencia de primera ocupación ... Motivo tercero.- Al ... por incumplimiento de la normativa urbanística de forma que no puede ser legalizada, y que ...- Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... EL CONTROL DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA POR LA JURISDICCIÓN ORDINARIA.—III ... urbanística (el ejemplo clásico es la licencia de obras ilegal), deben diferenciarse a su vez ... Consecuencias de la falta de licencia de primera ocupación respecto del contrato de compraventa ...- Buena Administración y Planificación Urbanística
... físico del territorio y el uso y la ocupación del suelo ... La buena administración del ... En relación con la primera exigencia, el carácter funcional de la ... ón, una vez obtenida la pertinente licencia 114 ... Importa señalar, asimismo, que la ...- Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... del suelo, intervención administrativa, licencia urbanística, declaración responsable ... ón responsable para los supuestos de primera ocupación o utilización de las edificaciones ...- STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... »En cuanto a la falta de licencia de primera ocupación, existe a este respecto ... 175 de la Ley 7/2001 de Ordenación Urbanística de Andalucía ) ... »Sin embargo, en el caso ...- Derecho Civil
... a la intimidad personal el Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda. La Audiencia ... Debido a la anulación de la licencia de obra la construcción estuvo parada desde ... por falta de licencia de primera ocupación.- El Tribunal Supremo ha reiterado en varias ... la legislación y/o planificación urbanística -se entiende que, en tales casos, se pone en ...- Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... construcciones antiguas que carecen de licencia y muchas de ellas ni siquiera constan inscritas ... ón de expedientes de disciplina urbanística sobre la finca que haya sido objeto de ... de fin de obra por un certificado de primera ocupación 550 ... Asimismo, existe la ...- El registro y la realidad física: la finca
... finca tendrá desde que se inscriba por primera" vez un número diferente y correlativo” y que \xE2\x80" ... la legislación registral, sino la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ... 2. Cuando tenga lugar la ocupación directa de fincas mediante el reconocimiento de ... de la propiedad la correspondiente licencia municipal o la declaración de innecesariedad de ...- La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... de cumplir con la legislación urbanística, entregan al Notario, para su incorporación al ... 2. Respecto de la primera cuestión, ( ... ) la doctrina del Centro Directivo ... uso de local a vivienda por no aportar licencia municipal que lo autorice y sin que sea posible ... la acreditación de una licencia de ocupación que el precepto no contempla y sin perjuicio de ...- Concepto jurídico de obra y obra nueva
... No obstante, en la legislación urbanística se utiliza el término edificación en sentido ... la construcción, con la correspondiente licencia municipal, es poseedora de una presunción legal ... preciso en estos casos la licencia de primera ocupación como ha venido sosteniendo en ...- STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... retraso en la entrega y a la ausencia de licencia de primera ocupación, toda vez que la demora, ... con fundamento en una situación urbanística irregular (que determinó que se iniciara ... - La Buena Administración en la Disciplina Urbanística