ley urbanizadora valenciana
-
La falta de permanencia de un modelo jurídico para el suelo y el urbanismo en españa: liberalización versus intervención. La necesidad de un pacto
2.1. Introducción. 2.2. Origen y evolución del sistema urbanístico español. 2.3. El modelo constitucional y la variación entre dos grandes opciones urbanísticas. 2.4. La progresiva liberalización desde la ley 6/98 y la constatación de su parcial fracaso. 2.5. El pacto como fórmula de actuación y regulación administrativa. 2.5.1. El concepto de pacto. 2.5.2. Elementos de los pactos. 2.5.3. Los...
... Igualmente para poder llevar a cabo la obra urbanizadora" se planteaban en la ley cuatro sistemas para la ejecución del Plan a trav\xC3" ... la temprana Ley Catalana 9/81, hasta la revolucionaria Ley Valenciana reguladora de la actividad urbanística 6/1994, partiendo de los títulos ... -
Supuestos indemnizatorios en la Ley de Suelo de 2007
I. Introducción: la regulación de estos supuestos es competencia estatal.-II. El punto de partida: la ordenación urbanística no confiere en principio derecho a indemnización.-III. Indemnización por alteración de las condiciones de ejercicio de la ejecución de la urbanización, o de las condiciones de participación de los propietarios en ella. 1. Regulación legal. Supuestos posibles. 2. Requisitos...
... de las cargas de cesión, la realización de la obra urbanizadora precisa y la sujeción del ejercicio del mismo a la verificación de su ... la aprobación de planes urbanísticos municipales, Federació Valenciana de Municipis i Provincies, Valencia, 1994. La STS de 15.11.1993 (RJ ... -
STSJ Comunidad Valenciana 458/2014, 10 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando la expropiación implique sólo la necesidad de ocupación de una parte de finca rústica o urbana, de tal modo que a consecuencia de aquélla resulte antieconómica para el propietario la conservación de la parte de finca no expropiada, podrá éste solicitar de la Administración que dicha expropiación comprenda la totalidad de la finca, debiendo decidirse sobre
... y, precisamente por ello el suelo, es consolidado y no solar, "adolecer de alguna carencia que le impida ser solar, sin embargo la obra urbanizadora para alcanzar esa condición debe ser mínima" ... 2º.- Es necesario además, que estén realizadas "las infraestructuras mínimas de integración ... -
Tema 35. Actuaciones sistemáticas
Actuaciones sistemáticas: Sistemas de actuación; proyectos de equidistribución. Tramitación y efectos. Viviendas de Protección Pública: Especial referencia a su transmisión
... Así: ... → En la Comunidad Valenciana, se regula el Programa de Actuación Integrada ... * Que no es, en ... → En Castilla-La Mancha, se regula el Programa de Actuación Urbanizadora ... * que tiene una orientación, finalidad, objetivos, tramitación, ... -
Sistema de expropiación
... Comunidad Valenciana : Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio , del Consell de ... planes de ordenación urbanística y programas de actuación urbanizadora", la que implica la declaración de utilidad pública de las obras y la ...
-
Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación Catastro Inmobiliario Consejo del Plan Estatal de Vivienda Andalucía. Edificabilidad residencial Canarias. Ordenación del territorio La Rioja. Ordenación del Territorio y Urbanismo País Vasco. Suelo y urbanismo Canarias. Ordenación del sistema de planeamiento Cantabria. Normas urbanísticas regionales Cataluña. Urbanismo Cataluña. Ordenación del paisaje Murcia. Suelo industrial...
... Administración la aprobación de un programa de actuación urbanizadora donde se contemplarán, entre otros aspectos, las lí neas de actuación, ... , por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana (DOGV el 16 de agosto de 2006) ... El Decreto 120/2006 tiene por ... -
Valoraciones
Consulta sobre determinadas cuestiones que plantea la aplicación del Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. En el informe se examinan los siguientes extremos: 1) Aplicación de los criterios de valoración del TRLS a los expedientes expropiatorios. A la vista del apartado 1 de la disposición transitoria tercera y
... , que deban ejecutarse mediante unidades de actuación urbanizadora ... 2. Particularmente, forman parte de esta categoría los suelos ... la Ley 16/2005, de 30 diciembre, Urbanística de la Comunidad Valenciana es un supuesto especial: si el artícu lo 10.3. a) considera suelo urbano ... -
Los planes generalesde ordenación como paradigmasdel urbanismo español
La legislación sobre planeamiento urbanístico aprobada desde 1956 erige al Plan General de Ordenación como la piedra angular del sistema de planeamiento. Desde la Constitución Española de 1978, se ha seguido el mismo camino. Por ello, el análisis de la evolución de la legislación urbanística tiene un gran interés, porque se ha producido un importante cambio en la forma de Estado, el cual plantea...
... el planeamiento de desarrollo, y la subsiguiente actividad urbanizadora y edificatoria, y, además, es un Plan operativo 16 , y no meramente ... p) Comunidad Valenciana ... La Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, ... -
La gestión urbanística en la legislación autonómica
... conjunto de terrenos sujetos a un mismo proceso de gestión urbanizadora; ... c) La obligación para los propietarios de terrenos de soportar ... Esta segunda fórmula, oriunda de la legislación valenciana de 1994, ha sido, en mayor o menor y, desde luego, muy variable medida, ...
-
La Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo y el Texto Refundido de 2008
1. Introducción - 2. La sostenibilidad urbanística como objetivo - 3. El favorecimiento o contención del proceso de ocupación del suelo - 4. Conclusiones
... ón por los impactos directos e indirectos de la presión urbanizadora (vertidos, invasión de especies foráneas, fragmentación de hábitats, ... – La legislación de la C. A. valenciana que ha incorporado los denominados «umbrales y cuotas de ... -
STSJ Comunidad Valenciana , 2 de Septiembre de 2005
Se estima en parte el recurso CA. Pretende la actora se declaren contrarias a Derecho y anulen estas dos resoluciones impugnadas: a) la aprobatoria de la homologación y modificación puntual del PGOU y aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior, resolución del titular de la COPUT; b) acuerdo plenario del Ayuntamiento de Valencia relativo al PAI de la unidad ejecución del ámbito del...
... jurídico; el Ayuntamiento de Valencia, representado y asistido por letrado de su servicio jurídico y codemandada la mercantil "URBANIZADORA CUATRE CARRERS, S.L., representada por Doña Mª. José ... Vázquez Navarro y asistida por letrado ... Ha sido Ponente el Magistrado D. Manuel J ... -
Directiva de servicios: urbanismo,medio ambiente y agricultura
En el presente artículo se pretende hacer un recorrido por aquellos preceptos de la Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 12 de diciembre de 2006 relativa a los servicios en el mercado interior que pueden tener relevancia en la evolución de la normativa interna en materia urbanística, con especial atención al ámbito de la ejecución urbanística en España y la concepción...
... 2005 sobre las alegaciones de aplicación abusiva de la la Ley valenciana 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística de la ... TEJEDOR BIELSA, J. C.: «Contratación de la obra pública urbanizadora y sistema de compensación. La Sentencia del Tribunal de Justicia de 12 de ... -
La gestión directa de las actuaciones integradas en la ley urbanística valenciana bajo el prisma de la legislación estatal y comunitaria
El trabajo que se presenta, intitulado «La gestión directa de las actuaciones integradas en la Ley Urbanística Valenciana bajo el prisma de la legislación estatal y comunitaria», trae causa en la aparición de La Ley Urbanística Valenciana (Ley 16/2005, de 30 de diciembre) y su Reglamento de desarrollo (Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por
... 3.2); y reconoce claramente la posibilidad de que la Administración asuma la gestión directa de la acción urbanizadora (art. 6.a) ... 2. La dudosa constitucionalidad del art. 22.2 De la LUV ... El art. 1.1 de la CE proclama que España se constituye en un ... -
Anulación de acuerdos de aprobación de PDAIS y selección del agente urbanizador por infracción de los principios de contratación pública
La Sentencia núm. 893/08 dictada por la Sección 2ª del TSJCV, anula un PDAI y Plan Parcial entendiendo ilícito el procedimiento de adjudicación de la condición de agente urbanizador tramitado según LRAU. El motivo es la infracción de los principios de contratación pública contenidos en la LCAP y Directivas Europeas por no ostentar el urbanizador el requisito de la clasificación del contratista.
... , Reguladora de la Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana contravienen lo dispuesto en la Ley de Contratos de las Administraciones ... es un agente público responsable de ejecutar la Actuación Urbanizadora seleccionado, como tal Urbanizador en pública competencia y según el ... -
El patrimonio municipal del suelo: su evolución normativa
1. Introducción. 2. Principios informadores de los patrimonios municipales de suelo. 3. Nacimiento y evolución de los patrimonios municipales de suelo en la legislación estatal. 4. Regulación de los patrimonios municipales de suelo en las legislaciones autonómicas. 5. Armonización de las legislaciones estatal y autonómicas sobre patrimonios...
... por los Ayuntamientos, como consecuencia de una acción urbanizadora, pueden encontrarse en la vieja Ley de Expropiación Forzosa de 1879, que ... Ley 16/2005, de 30 diciembre, Ley Urbanística Valenciana ... Título V (arts. 258-266) ... Ley 4/2004, de ... -
Incidencia medioambiental sobre las competencias urbanísticas, en especial, en el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
El presente trabajo aborda la incidencia que el medio ambiente ejerce sobre el urbanismo, prestando una especial atención a las medidas recogidas por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Suelo. Muchas de estas medidas están orientadas a la toma en consideración de los condicionantes ambientales por el planeamiento urbanístico....
... tribunal superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 15 de enero de 2007). Urbanismo y Ordenación del ... -
Crónica Europea
Se expone en esta sección las distintas actuaciones europeas -comunitarias y no comunitarias- con incidencia en la actividad nacional de gestión de su territorio o en el medio ambiente en particular. Así, se relacionan las normas de las instituciones comunitarias -en este número, sobre características de la construcción de cara al ahorro energético y las nuevas normas de contratación pública-,...
... 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana por considerar que incumple las determinaciones de las Directivas europeas ... LRAU, de manera preliminar y aproximada los costes de la obra urbanizadora, lo que no respeta el principio de igualdad al permitir al Ayuntamiento ... -
Corrupción y delincuencia urbanística
... , en algunas zonas como, por ejemplo, Andalucía, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid, Murcia, Baleares, etc.), pero no lo es menos que eso ...
-
Tema 50. Coordinación del registro de la propiedad con la legislación urbanística. Actos y títulos urbanísticos inscribibles. Inscripción de las parcelaciones. La parcelación rústica. Parcelaciones urbanísticas. Instrumentos de equidistribución. Sistema de compensación. El sistema de cooperación. El sistema de expropiación. Efectos de los instrumentos de equidistribución. Aspectos notariales y registrales de los proyectos de equidistribución. Las anotaciones preventivas en el registro de la propiedad. La concentración parcelaria yel registro de la propiedad. Actos firmes de aprobación de expediente de ejecución del planeamiento. Los montes y el registro de la propiedad. La inmatriculación de fincas colindantes con los montes públicos
... obras, adjudicando su contrato o constituyendo una sociedad urbanizadora o una empresa mixta junto con los propietarios. Este sistema se ejecuta a ... Así: ... — En la Comunidad Valenciana, se regula el Programa de Actuación Integrada ... — En Castilla-La ...
-
STS, 9 de Octubre de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. FINALIDAD. El recurso de casación tiene como finalidad propia valorar si se infringieron por el Tribunal a quo normas o jurisprudencia aplicable. Se desestima el recurso.
... Casación 9079/2003 interpuesto por la compañía mercantil URBANIZADORA VILLAMARTÍN, S. A., representada por el Procurador Don Saturnino Estévez ... Administrativo del Tribunal Superior de Justicia la Comunidad Valenciana dictó en fecha de 2 de junio de 2003, en su recurso contencioso ... -
Valoración en el suelo urbanizado
... ( Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 28 de junio de 2019, recurso 142/2016 [j 5] , y de 11 de diciembre ... condicionada su materialización al ejercicio de la acción urbanizadora. Decrementos de valor en relación a la situación de origen: tan ...
-
Segregaciones o divisiones en suelo rústico, según legislaciones
... Murcia 3.14 La Rioja 3.15 Navarra 3.16 Comunidad Valenciana 3.17 País Vasco 4 Otros puntos 5 Recursos adicionales ... encuentre aprobado el correspondiente Programa de Actuación Urbanizadora. Se exceptúan de la regla anterior las parcelaciones que tengan su ...
-
Algunas reflexiones sobre la incidencia de la LS 07 en el derecho urbanístico valenciano: la valoración del suelo en el proyecto de reparcelación
La Ley de Suelo de 2007 establece un sistema de valoración de suelo que implica un profundo cambio respecto de la anterior normativa. Este artículo expone como esta nueva legislación afecta a la legislación urbanística valencia y, en concreto, a la valoración de suelo en el Proyecto de Reparcelación. Palabras clave: Ley de Suelo de 2007, Valoración del Suelo, Proyecto de Reparcelación,
... Valenciana 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV). Esta modificación se ampara en la competencia exclusiva estatal 4 ... » refiere necesariamente a la retribución por la actividad urbanizadora) ... Por lo tanto el suelo a los efectos del cálculo del ... -
Normas en materia de Licencias. El silencio negativo.
... 3.14 Principado de Asturias 3.15 Rioja 3.16 Comunidad Valenciana 3.17 País Vasco 4 Otros controles de la Administración 5 ... encuentre aprobado el correspondiente Programa de Actuación Urbanizadora. Se exceptúan de la regla anterior las parcelaciones que tengan su ...
-
Evolución del régimen urbanístico del suelo desde la ley de 12 de mayo de 1956 hasta la ley 6/1998
1. Evolución de la legislación urbanística en españa: El marco constitucional del urbanismo. La sentencia 61/1997, de 20 de marzo del tribunal constitucional.Competencias del estado, las comunidades y las entidades locales. 2. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo: principios generales: El derecho de propiedad del suelo. Participación de la
... ley reguladora de la actividad urbanística de la Generalitat Valenciana, sustituida por la Ley Urbanística Valenciana aprobada el 31 de diciembre ... En este segundo supuesto la acción urbanizadora, salvo en la expropiación, es costeada por los propietarios, lo que ...