ley urbanizadora valenciana
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El aprovechamiento urbanístico: su título e inscripción. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del Notariado el día 26 de enero de 1998
... La Ley valenciana, Ley 6/1994, de 15 de noviembre, reguladora de la actividad urbanística, ... compensación y reparcelacion, cuando se pague a la empresa urbanizadora con terrenos futuros; y en los casos, como el de la Ley valenciana, del ...
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Reparcelaciones y juntas de compensación en La Rioja
... vasca se habla de Junta de concertación , y, en otras, como la valenciana se adopta el sistema de agente urbanizador , (que en algo se han de ... ón, cooperación, expropiación y concesión de obra urbanizadora. Como indica la STSJ de 11 de marzo de 2010, [j 1] las juntas de ...
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STS, 3 de Mayo de 2005
"DESPIDO. AYUNTAMIENTO. INCOMPETENCIA. Se solicita se declare resuelto el contrato de trabajo. No existe duda acerca de la identidad de peticiones y de fundamentos de pedir, pues en ambos casos se había ejercitado una acción de despido, con base en que los respectivos demandantes sostenían que entre ellos y su empleadora existía una relación laboral, y se postulaba que dichos despidos se...
... de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de fecha 12 de Noviembre de 1996. SEGUNDO.- Se alega la infracción del ... -
STSJ Comunidad Valenciana 500/2004, 1 de Abril de 2004
"REPARCELACIÓN. El Ordenamiento Urbanístico se rige por dos principios fundamentales que resultan de los arts. 13 y 33 de la propia CE y 2 a 5 de la L. 6/98: la configuración del derecho de propiedad como un derecho estatutario, y el reparto equitativo de los beneficios y cargas del planeamiento. La Ley 6/98 de 13-4 sobre régimen del suelo y valoraciones recoge entre los deberes de los ...
... del terreno encuentra su justificación, según autorizada doctrina, en el incremento del valor del terreno que deriva de la obra urbanizadora que al completarse determina su valor como "solar", condición esta que según la LRAU ostentan las parcelas a que alude su art. 6 -legalmente ... -
La selección del urbanizador de la legislación valenciana
I. Introducción.-1. Precedentes. 2. Suelo urbano y suelo urbanizable en la legislación urbanística valenciana.-II. Procedimientos para la transformación del suelo. 1. Competencias autonómicas y municipales. 2. Actuaciones aisladas. 3. Actuaciones integradas.-III. Programas de actuación integrada. 1. Concepto y naturaleza jurídica. 2. Ámbito territorial. 3. Contenido documental. 4. Modos de...
... En la citada Sentencia se hacen una serie de declaraciones en torno a la obra urbanizadora objeto de la sentencia, que recuerdan algunos de los aspectos más característicos de los Programas de Actuación Integrada de la LRAU 5 ... -
Algunas reflexiones sobre la incidencia de la LS 07 en el derecho urbanístico valenciano: la valoración del suelo en el proyecto de reparcelación
La Ley de Suelo de 2007 establece un sistema de valoración de suelo que implica un profundo cambio respecto de la anterior normativa. Este artículo expone como esta nueva legislación afecta a la legislación urbanística valencia y, en concreto, a la valoración de suelo en el Proyecto de Reparcelación. Palabras clave: Ley de Suelo de 2007, Valoración del Suelo, Proyecto de Reparcelación,
... Valenciana 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV). Esta modificación se ampara en la competencia exclusiva estatal 4 ... » refiere necesariamente a la retribución por la actividad urbanizadora) ... Por lo tanto el suelo a los efectos del cálculo del ... -
Urbanismo sostenible y clasificación del suelo legislación estatal y autonómica
La afirmación del principio de desarrollo territorial y urbano sostenible en la nueva legislación estatal de suelo supone un cambio sustancial de perspectiva frente a la anterior Ley 6/1998, que estableció una presunción favorable al carácter urbanizable del suelo. Habida cuenta de que el citado principio está implícito en el artículo 45 de...
... 14 En la Comunidad Valenciana se ha eludido el problema, ya que, en caso de incorporación de nuevos ... (urbanizables) hasta que termine la correspondiente actuación urbanizadora; c ) cualquier otro suelo que no reúna los requisitos para ser incluido ... -
La Ley de Suelo de 2007, su habilitación competencial y su incidencia sobre la legislación de la comunidad autónoma de Andalucía
El presente trabajo trata de examinar la Ley 8/2007, de 7 de mayo, de Suelo, desde el punto de vista de la distribución de competencias entre el Estado y las Comunidades Autónomas, destacando el diverso contexto en el que, respecto de las anteriores leyes estatales sobre la materia, se despliega esta nueva con la inclusión de sectores competenciales hasta ahora no utilizados...
... árrafo anterior, aunque sí el de participar en la actuación urbanizadora de iniciativa privada en un régimen de distribución equitativa de ... , reguladora de la actividad urbanística de la Comunidad Valenciana, y con el tratamiento que en ella se dispensa al denominado agente ... -
STSJ Comunidad Valenciana 365/2018, 18 de Mayo de 2018
ATRIBUCIÓN DE LA MONETARIZACIÓN DE LA CESIÓN DE APROVECHAMIENTO. No puede recurrirse al antiguo urbanizador, ni decir que este el el único legitimado para percibir la devolución de estas cantidades; por que no solo ya ha terminado en sus funciones; sino porque ademas, no podría apropiarse el urbanizador, de la cesión del aprovechamiento,que impone la ley, en perjuicio de la administración titular.
... IV.- Entre estos efectos, aparece la apropiación por el Ayuntamiento de Albatera, de las plusvalías derivadas de la acción urbanizadora ... Esa apropiación es absolutamente ilegal por falta de competencia para asumirla. El titular del aprovechamiento urbanístico era el ayuntamiento ... -
STSJ Comunidad Valenciana 327/2010, 17 de Marzo de 2010
OBRAS DE URBANIZACIÓN. LICENCIA URBANÍSTICA. A la vista de lo expuesto la conclusión no puede ser otra que decretar la nulidad del apartado cuarto del art. 9 de la Ordenanza, pues efectivamente el Ayuntamiento a través de previsión expresa en el Plan o en las Bases Particulares del Proyecto de Urbanización puede introducir nuevas obras de urbanización, pero no a través de la Ordenanza que nos...
... 1.- Si la edificación no lleva aparejada obra urbanizadora": ... Se exigirá el depósito de garantía urbanística en metálico por importe cautelar del coste de los equipos y de su instalación. Dicha garant\xC3" ... -
Reparcelaciones y juntas de compensación en Galicia
... vasca se habla de junta de concertación , y, en otras, como la valenciana se adopta el sistema de agente urbanizador , (que en algo se han de ... ón indirecta: Concierto, compensación y concesión de obra urbanizadora. Dice el artículo 122: Concepto En el sistema de compensación los ...
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Las infraestructuras estatales o autonómicas viarias que crean ciudad en las áreas metropolitanas. ¿Una clarificación definitiva o una solución de equidad (arbitrariedad)? A propósito de las sentencias del tribunal supremo sobre la m-45 y la r-2 en el área metropolitana de Madrid
El Tribunal Supremo ha creado una regla que permite valorar como suelo urbanizable aquél suelo clasificado formalmente como no urbanizable cuando deba ser expropiado para la ejecución de infraestructuras viarias cuando las mismas presentan una trascendencia urbana. Su aplicación al caso de las áreas metropolitanas no responde a dicha regla, sino a un puro decisionismo judicial. The Supreme Court
... sector la necesaria infraestructura aneja a la obra urbanizadora", mientras que la obra que habilita o motiva la expropiación de autos est\xC3" ... ón del Territorio y Protección del Paisaje de la Comunidad Valenciana, donde se precisa que la planificación urbanística y territorial ... -
La nulidad de pleno derecho de los convenios urbanísticos concertados por el promotor urbanístico y la posible inscripción en el Registro de la Propiedad de cargas y limitaciones no exigidas por la legislación urbanística
Convenios urbanísticos. Registro de la propiedad El artículo 16.3 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008 —que declara la nulidad de pleno derecho de los convenios urbanísticos suscritos por el sujeto al que identifica como «promotor de la actuación» con la Administración Pública, por los que se establezcan obligaciones o prestaciones adicionales o más gravosas que las que...
... relativas a la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma Valenciana, y que ha dado lugar a diversos pronunciamientos e iniciativas adoptadas ... o, simplemente, urbanizador, o del concesionario de obra urbanizadora, o denominaciones equivalentes) como privado ... En el sistema de ... -
Actos de naturaleza urbanística y registro de la propiedad
Este artículo aborda la problemática existente acerca del acceso al Registro de la Propiedad de las variadas decisiones que se producen en relación al urbanismo y, para ello, se analiza la normativa aplicable a esta materia dejando constancia de las novedades introducidas por la reciente legislación estatal referida al acceso electrónico de los ciudadanos a las Administraciones Públicas y, en...
... ón de solares en la ejecución de los programas de actuación urbanizadora (Castilla- La Mancha) 6 ; la afección a los fines de una entidad ... Artículos 144.1.c) y 209.3 de la Ley 16/2005 de la Comunidad Valenciana ... Vid. los artículos 13, 17, 18, 19, 20, 30, 31, 34, 37, 39, ... -
Régimen sancionador
1. Cuestiones generales. 2. Competencia . 3. Principio de tipicidad de las infracciones y sanciones. 4. Principio de culpabilidad. 5. Principio de proporcionalidad. 6. Principio de irretroactividad. 7. Principio de prescripción. 8.Prueba. 9. Procedimiento sancionador 10. Restauración de la legalidad y reparación del daño. 11. Control jurisdiccional.
... ón de la Consellería de Obras Públicas de la Generalidad Valenciana en ejecución de las Obras que le fueron adjudicadas ... Esta alegación ... -
La gestión del suelo urbano en la legislación urbanística valenciana
... , en la legislación urbanística valenciana, el suelo urbano pasa a ser aquel suelo que llegará a ser solar con una actuación urbanizadora mínima, dejando de lado conceptos de suelo urbano basados en criterios de consolidación por la edificación para centrarse exclusivamente en la ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1045/2014, 19 de Noviembre de 2014
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. No resulta admisible que unos terrenos que indubitadamente cuentan, no sólo con los servicios exigibles para su consideración como suelo urbano, sino también con los de pavimentación de calzada, encintado de aceras y alumbrado público, y que están plenamente consolidados por la edificación, pierdan la consideración de suelo urbano consolidado, pasando a tener la de...
... aplicación a los hechos de autos-, aquel suelo que, aun cuando adolezca de alguna carencia que le impida ser solar, sin embargo la obra urbanizadora necesaria para alcanzar esa condición sea mínima, por estar ya realizadas las redes de servicios urbanísticos a que aludía el indicado art ... -
STS, 2 de Abril de 2009
IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN. No cabe considerar acreditado que la parcela reuniese los requisitos y elementos necesarios para su consideración como suelo urbano, de conformidad con lo dispuesto en los citados artículos 8 y 14 de la Ley 6/1996, de 13 de abril, puestos en relación con los artículos 6 y 9 de la Ley valenciana 6/1994, de 15 de noviembre, reguladora de la Actividad Urbanística. Y es...
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Expropiación forzosa por razón de urbanismo
... separada en el marco de la gestión urbanística (Comunidad Valenciana). Andalucía: Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la ... urbanizadora en régimen de ejecución por expropiación forzosa o desde la aprobación ...
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Inmobiliario y urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la Dirección General de Registros y el Notariado (DGRN)
... éndose por la posibilidad de participar en la actuación urbanizadora de iniciativa privada para la que se fijan las condiciones básicas de su ... @@Comunidad Valenciana. Patrimonio Cultural Autonómico ... @@@Ley 5/2007, de 9 de febrero, ... -
La capacidad administrativa para sustituir al propietario en la gestión urbanística: el sistema de ejecución forzosa
7.1. Introducción. la evolución de la gestión urbanística en el estado autonómico. 7.2. Fundamentos jurídicos y legislativos. 7.3. Origen y naturaleza. 7.4. Clases de sistemas de ejecución forzosa y características. 7.5. Aplicación del sistema y procedimiento.
... de éste, hasta llegar a la revolucionaria propuesta de la Ley Valenciana 6/1994, de reguladora de la Actividad Urbanística, que establece un ... La ejecución material de la obra urbanizadora" es según los indicados Rosa Sanz e Igor Yañez 117 uno de los aspectos m\xC3" ... -
STS, 3 de Abril de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. INDEMNIZACIÓN. PRESCRIPCIÓN. Se recurre la sentencia que desestima el recurso contra la denegación presunta por el Ayuntamiento de las peticiones solicitando se les indemnizara por el valor de unos parcelas cedidas a dicho Ayuntamiento, con destino a viales. Entrar a examinar la posible prescripción de la acción comporta, pues, apreciar un...
... del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana dictó sentencia el 16 de octubre de 1996, cuyo fallo dice: ... que eran de su interés, no ha efectuado ninguna actuación urbanizadora para posibilitar así a los recurrentes la edificación sobre sus terrenos ... -
STS, 22 de Diciembre de 2008
Procede estimar el tercero de los motivos y anular los Autos recurridos toda vez que la solicitud de extensión de efectos se formuló fuera del plazo que al efecto, establece el art. 110.1.c) de la Ley Jurisdiccional , sin necesidad de entrar a analizar el resto de los motivos alegados por la Generalidad ni por la recurrida en su escrito de oposici
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Juntas de compensación. Normas estatales
... como la vasca se habla de Junta de concertación, y en la valenciana de agente urbanizador, etc. Contenido 1 Normativa de las Juntas ... de una reparcelación, adjudicar el dominio a la empresa urbanizadora" sin el requisito general de pública subasta, cuyo incumplimiento acarrear\xC3" ...
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Las garantías de las expropiaciones urbanísticas a la luz del sistema del convenio europeo de derechos humanos
La Resolución del Parlamento Europeo de 13 de diciembre de 2005 formuló una serie de consideraciones muy críticas con el sistema del agente urbanizador instaurado por la Ley (valenciana) Reguladora de la Actividad Urbanística de 1994. Sistema que, en esencia, también es el seguido por la Ley de Suelo (hoy Real Decreto Legislativo 2/2008). De ahí el interés en analizar la citada Resolución en...
... la problemática planteada por la normativa urbanística valenciana (Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística ...