ley urbanizadora valenciana
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STS, 17 de Septiembre de 2009
PROYECTO DE REPARCELACIÓN Y PROYECTO DE URBANIZACIÓN. El presente recurso de casación debe ser declarado inadmisible, ya que, habiendo sido dictada la sentencia recurrida en fecha 2 de enero de 2005 , le es plenamente aplicable el régimen de recursos establecido en las normas transitorias de la Ley Orgánica 19/2003, de 23 de Diciembre , de modificación de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de Julio,...
... del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en fecha 16 de marzo de 2005, en el recurso contencioso administrativo ... ón a los propietarios beneficiados por la actuación urbanizadora acometida directamente por la Administración ... Como los costes de ... -
Pero ¿alguien dudó en serio de que era un contrato administrativo? Comentario a las sentencias de la sala de lo...
... , de 15 de noviembre, de Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana. Dicho texto legal varió considerablemente el enfoque del urbanismo, así ... pública de promover la ejecución de una actuación urbanizadora (el compromiso de implantar unas infraestructuras de urbanización ...
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El estado desorientado: la necesidad de una regulación estatal del nuevo contrato administrativo de obras de urbanización
Es necesario que el Estado regule el nuevo contrato administrativo de obras de urbanización que se ha creado como consecuencia del desarrollo de la forma contractual dentro del urbanismo. También hace falta una regulación estatal que sirva de referencia a las Comunidades Autónomas en la ordenación del territorio. Curiosamente, el Estado ignora estas necesidades...
... El propietario deja de tener el privilegio de la iniciativa urbanizadora. Por contrapartida, esta merma de posiciones se compensa mediante un ... tal punto todo esto es así, que, precisamente, en la Comunidad Valenciana, por ejemplo, todos estos logros (refuerzo de la función pública, mayor ... -
Los proyectos de equidistribución y el registro de la propiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del Notariado el día 6 de mayo de 1998
I. Introducción. A) La tradicional dualidad legislativa urbanística-civil. B) Sus efectos distorsionadores. 1. En las actuaciones aisladas o asistemáticas. 2. En las actuaciones complejas o sistemáticas. C) La grave consecuencia. D) Los remedios legislativos actuales. 1. En las actuaciones aisladas: el art. 37.2 T.R./1992 y 12 Ley 6/1998. 2. ...
... ón de los nuevos solares; es decir, la genuina labor urbanizadora ... Afectan, normalmente, a un número abundante de propietarios con ... sea o no propietario) responde el sistema instaurado por la Ley Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística, que ha creado y regulado la ... -
La disciplina urbanística
I. Administración y coacción. II. Los fines de las sanciones urbanísticas. 1. Consideraciones previas. 2. La necesidad de efectividad de las sanciones urbanísticas. III. Distribución de competencias sobre disciplina urbanística entre el Estado, Comunidades Autónomas y Entes Locales. 1. Breve referencia al estado de la cuestión. 2. Las competencias de los Entes locales sobre disciplina urbanística.
... ciones, como se hace en la legislación de la Comunidad Valenciana, de Asturias y de Baleares. En estos supuestos, se requerirá a su ... -
La evolución del derecho urbanístico en el suelo rústico o no urbanizable
I. Introducción. II. El suelo rústico en la legislación urbanística de 1956 y su proceso de aplicación: a) La aplicación del régimen del suelo rústico en los supuestos de ausencia de plan general. b) La atribución de un coeficiente de edificabilidad. c) Las limitaciones a las facultades de disposición. d) La desvirtuación del suelo rústico por la legislación sectorial. III. El suelo no...
... tal regulación, tal y como es de ver en normas como la Ley Valenciana 4/1992 del suelo no urbanizable, que admiten en esta clase de suelo usos ... constituir obstáculo suficiente para impedir la acción urbanizadora, a través de la técnica del Plan Parcial». En sentido contrario, vid ... -
Reparcelaciones y juntas de compensación en el Principado de Asturias
... vasca se habla de junta de concertación, y, en otras, como la valenciana se adopta el sistema de agente urbanizador, (que en algo se han de ...
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La regulación del mercado inmobiliario y la nueva ley de suelo de 2007
1. Introducción.2. Nuevas oportunidades de negocio para los emprendedores.(i) El derecho a urbanizar de los empresarios que no son propietarios.(ii) El derecho a la edificación de los empresarios que no son propietarios.(iii) La explotación por empresarios privados de activos del Patrimonio Público del Suelo3. Las sombras en el estatuto del propietario.(i) Planteamiento de la cuestión.(ii) La...
... ordenamiento por la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana de 1994, y ahora se extiende desde la legislación estatal a todas las ... ón en especie que percibe el concesionario de la obra urbanizadora ... Desde la perspectiva de la LS/2007, lo que interesa aquí es ... -
Los últimos acontecimientos relacionados con la gestión del suelo urbano
1. ASPECTOS GENERALES SOBRE LA GESTIÓN DEL SUELO URBANO: 1.1. Equidistribución y TAUS. 1.2. Aprovechamiento subjetivo y equidistribución. 1.3. Equidistribución y cesión gratuita. 2. LA LEY ESTATAL 6/98 ANTES DE LA STC 164/2001: 2.1. Aspectos generales de la Ley 6/98. 2.2. La «urbanización consolidada» como criterio para definir el...
... un problema de equidistribución: es decir, cuando la obra urbanizadora se realiza mediante actuaciones aisladas. Por tanto se orientan ... apropiable en el artículo 64.4 de la Ley de la Comunidad valenciana 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (pero ... -
Jurisprudencia civil: vaivenes en materia de suelos contaminados - resoluciones sobre bienes naturales
... La Generalitat Valenciana expropia a una empresa urbanizadora una serie de fincas, dejando fuera el ...
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Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)
Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...
... de un Programa de Actuación Integrada en la legislación valenciana ... etc.). Igualmente, no se tratan los Convenios urbanísticos de ... para la elección de la forma de ejecución de la obra urbanizadora, sin que sea preciso ajustarse a los procedimientos establecidos en la ... -
Ley del Suelo del 98. Comentarios Juridicos.
... un largo análisis de la figura del urbanizador de la Ley valenciana. Todos sabemos que su interés no se limita al Reino de Valencia. El ... se responsabiliza de la ejecución de una actuación urbanizadora (el compromiso de implantar unas infraestructuras de urbanización ...
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La gestion del suelo urbano y urbanizable en la ley del suelo de extremadura
... nuestra legislación tradicional ha concebido la actividad urbanizadora como un mero requisito jurídico del derecho a edificar y se la ha ... ón del modelo legislativo que se inició en la Comunidad Valenciana en 1994 ... Este reconocimiento y la regulación ...
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Los últimos acontecimientos relacionados con la gestión del suelo urbano
1. ASPECTOS GENERALES SOBRE LA GESTIÓN DEL SUELO URBANO: 1.1. Equidistribución y TAUS. 1.2. Aprovechamiento subjetivo y equidistribución. 1.3. Equidistribución y cesión gratuita. 2. LA LEY ESTATAL 6/98 ANTES DE LA STC 164/2001: 2.1. Aspectos generales de la Ley 6/98. 2.2. La «urbanización consolidada» como criterio para definir el...
... 4.1. «Urbanización» equivale a «obra urbanizadora» ... 4.2. La definición del SUC o SUNC es competencia ... apropiable en el artículo 64.4 de la Ley de la Comunidad valenciana 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (pero ... -
Reparcelaciones y juntas de compensación en Navarra
... vasca se habla de Junta de concertación , y, en otras, como la valenciana se adopta el sistema de agente urbanizador , (que en algo se han de ...
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Vigente
Ley de los Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias de la Comunidad de Valencia (Ley 3/2013, de 26 de julio)
... @PREÁMBULO ... La tradición vigente en la Comunitat Valenciana, vinculada especialmente al mundo agrario, presenta facetas que requieren ... urbanizadora ... La opción u oposición al pago en terrenos del plusvalor no ...
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Ante el cincuentenario de la ley del suelo y ordenación urbana de 1956: el proceso de su elaboración y aplicación
I. Introducción. II. Etapas en el proceso de elaboración y aprobación de la ley del suelo y ordenación urbana (1949-1956). III. El modelo urbanístico de la ley del suelo y la posterior reducción del urbanismo a mera gestión urbanística. IV. El proceso de desarrollo reglamentario: 1. El impacto de la creación del ministerio de la...
... de participación económica de los propietarios en la obra urbanizadora. En materia de licencias y órdenes de ejecución se atendía al ... del Urbanizador puesto en funcionamiento por la legislación valenciana de 1994 e imitada por otras autonomías. La figura del concesionario en el ... -
Reflexiones finales respecto a la relación entre los distintos planes que han sido objeto de estudio y la autonomía municipal
... Frente a esta regulación, desde la legislación valenciana se podría justificar que la «sostenibilidad» queda reflejada en que el ...
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Obras municipales ordinarias y planeamiento urbanístico
I. Introducción. II. Las obras municipales en la legislación histórica de obras públicas y régimen local. III. Regimen urbanístico de las obras municipales ordinarias: a) legislación de régimen local. B) legislación urbanística. C) adecuación al planeamiento. IV. Articulación entre plan y proyecto: el estado de la cuestión en la jurisprudencia: a) el plan como instrumento legitimador. B)
... atribuye gran importancia al orden de ejecución de la obra urbanizadora, que debe hacerse conforme al programa de actuación establecido y a la ... Así lo hizo, por primera vez, la Ley valenciana reguladora de la actividad urbanística de 1994 (LRAU) 18 ... En la misma ... -
LEY 21/2017, de 28 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat. [2017/12191]
... ón de la Ley 10/1997, de 16 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de tasas por inspecciones y controles sanitarios de animales y sus ...
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Actualidad Inmobiliaria y Urbanística
... urbanizadora ... Por el sistema de concesión de obra urbanizadora el ... , Reguladora de la Actividad Urbanística en la Comunidad Valenciana, que tan buenos resultados está cosechando. La previsión de este ...
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Reparcelaciones y Juntas de Compensación en Baleares
... se habla de Junta de concertación , y, en otras, como la valenciana se adopta el sistema de agente urbanizador , (que en algo se han de ...
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Objeto y contenido de los programas de actuación integrada en la Comunidad Valenciana
1. Introducción. 2. La función pública y la función empresarial: 2.1. El proceso de transformación del suelo. 2.2. La faceta empresarial del urbanismo. 3. Dos grandes concepciones de política urbanística y posición de la lrau: 3.1. Concepciones polarizadas. 3.2. La legislación autonómica valenciana. 4. Los principios que...
... Actuación Integrada en marcha que es señal evidente de que hay mucho empresario implicado, ha habido un gran reclamo para la empresa urbanizadora de ámbito nacional y local y el volumen de obra pública de transformación parece que es impresionante ... 5.2. El objeto y contenido de ... -
STSJ Comunidad Valenciana 676/2013, 14 de Junio de 2013
Suelo urbano. Zonas de protección del parque. Planes de ordenación de los recursos naturales. Espacios naturales protegidos
... codemandadas la ADMINISTRACIÓN DEL ESTADO, representada por el Abogado del Estado, la COMUNIDAD DE REGANTES DIRECCION000 y la mercantil URBANIZADORA VILLAMARTÍN, representadas por la Procuradora Dª Elena Gil Bayo, y U.T.E. "LA HOYA", representada por la Procuradora Dª Celia Sin Sánchez ... · ... -
Un nuevo modelo en la gestión urbanística. La experiencia de la legislación valenciana.
... español siempre ha pivotado entre la Reforma Interior y el Ensanche, entre la actuación urbanística intra-muros y la operación urbanizadora extra-muros. Por otro lado, la actividad inmobiliaria, en términos de oferta de producto construido y aunque sólo sea a efectos cuantitativos, se ...