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• Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal

HACIENDA AUTONÓMICA. La anulación de un acto administrativo no significa en absoluto que decaiga o se extinga el derecho de la Administración a retrotraer las actuaciones y volver a actuar dentro del plazo de prescripción, pero ahora respetando las formas y las garantías de los interesados, pues, no otro comportamiento le es exigible en defensa del interés público y de los derechos de la Hacienda.

URBANISMO. La posible concurrencia de la existencia del relleno antrópico en el lugar se mantiene tan solo en el terreno de la hipótesis, sin acreditación de que realmente se produzca. Y que, aún en el supuesto de que alguna influencia pudiera tener, ésta sería de tal levedad que no alteraría la conclusión de ser causa esencial del movimiento del inmueble la existencia de la dolina. Se estima en...

INTERDICTO POSESORIO. Ese acto comunitario es quien realmente perturba la legítima posesión de la actora sobre los elementos comunitarios, específicamente sobre la red de saneamiento, a la que entendemos que puede verter, dado que cuando se interrumpió el servicio, a raíz de los impagos del anterior arrendatario, no se realizó una desconexión real, sino que estamos ante un acto meramente formal....

Comunicación al arrendador. Propiedad horizontal. Indemnización de daños y perjuicios. Reparaciones necesarias en la cosa objeto del contrato

Obras necesarias. Vivienda por las filtraciones de agua procedentes de la terraza superior. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios del edificio

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Acción para la reparación de las humedades. Comunidad de propietarios. Daños en la vivienda. Propiedad horizontal

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.

PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO ILEGAL. El artículo 394 Ley de Enjuiciamiento Civil determina la vigencia del criterio objetivo del vencimiento salvo que concurran dudas de hecho o de derecho que justifiquen la no condena en costas en primera instancia. En el presente caso no puede olvidarse la propia actuación unilateral de la mercantil demandada pues la misma llevó a cabo el cierre del...

• Cumplimiento e incumplimiento del contrato

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...

CULPA EXTRACONTRACTUAL. RESPONABILIDAD POR DAÑOS. La jurisprudencia no ha aceptado una inversión de la carga de la prueba, que en realidad envuelve una aplicación del principio de la proximidad o facilidad probatoria o una inducción basada en la evidencia, más que en supuestos de riesgos extraordinarios, daño desproporcionado o falta de colaboración del causante del daño, cuando este está...

• La mediación paso a paso. De la teoría a la práctica

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

PROPIEDAD HORIZONTAL ELEMENTOS COMUNES. El Código Civil no menciona expresamente en su art. 396 las terrazas como constitutivas de elementos comunes, haciendo referencia únicamente al vuelo y cubiertas. Pero en correspondiente interpretación lógica-práctica del precepto, la enumeración del mismo no es ni puede entenderse como cerrada, fija y radical. Sólo es indicativa y abierta a las necesidades

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La doctrina jurisprudencial reitera la necesidad de tres requisitos para el éxito de la acción reivindicatoria, señalando que el primero de ellos es que el actor ostente título de dominio, título que acredite su propiedad sobre la cosa reivindicada, o mejor dicho su adquisición, discrepando de la resolución impugnada por cuanto la misma considera que la Comunidad de...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS NO AUTORIZADAS. DEMOLICIÓN. La sentencia de instancia desestimó la demanda formulada por la Comunidad de Propietarios constituida en régimen de Propiedad horizontal interesando la demolición de la obra inconsentida realizada por los demandados en el patio de luces de la comunidad por la que cerrando parte del mismo han incorporado casi un metro y medio cuadrado a...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Aunque la reparación de la cubierta que afecta al portal de la actora redunda en beneficio de un elemento común de los dos portales, no es preciso el consentimiento de la subcomunidad de la finca señalada en número NUM001. La comunidad, formada a efectos de administración y reparto de los costes de las reparaciones o mantenimiento de aquellos elementos que afectan a sus...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.

• La protección del consumidor de inmuebles

PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADAS. OBRAS. El Tribunal Supremo ha declarado expresamente la imperatividad de la prohibición derivada del artículo 7 de hacer obras en fachadas del edificio ( STS de 8 de octubre de 1993 ) y del artículo 11, hoy 12 ( STS de 31 de enero de 1987 ). En primera instancia se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE CONVOCATORIAS Y JUNTAS DE PROPIETARIOS. COSA JUZGADA. La cuestión de la validez de Juntas y acuerdos fue deducida y resuelta en el litigio anterior, y por ello ha de estimarse la existencia de cosa juzgada. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación. No se hace lugar a la casación.