ley propiedad horizontal sentencia terraza

PROPIEDAD HORIZONTAL. FILTRACIONES DE AGUA. TERRAZA. ELEMENTO COMÚN. Se impugna sentencia desestimatoria. La terraza es un elemento común, por lo tanto las filtraciones que afectan a un departamento no es responsabilidad de un solo propietario en particular sino de todos, ya que todos son propietarios de los elementos comunes. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

• Derechos Reales. Cuaderno III. Situaciones de cotitularidad

Actividad práctica 1ª dictamen - Actividad práctica 2ª modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3º comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el Alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3

IMPUGNACIÓN. DESLINDE. BIENES DE DOMINIO PÚBLICO. Se impugna resolución de deslinde de bienes de dominio público. Las dunas con vegetación pueden servir para garantizar la defensa de la costa, pero de lo que no cabe duda es de que las zonas de depósito de arenas, formadas por la acción del mar o del viento marino, constituyen parte de la ribera del mar y, por tanto, deben delimitarse como ribera...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DESESTIMACIÓN. Intepone el actor demanda de reclamación que es desestimada. Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante. El Tribunal entiende que el artículo 3 de la Ley sobre Propiedad Horizontal, establece que en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde al dueño de cada piso o local... el derecho...

• La regulación de la Propiedad Horizontal en Catalunya

Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia

PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio en asuntos que afecten a la comunidad para defenderlos, en cuyo caso la sentencia dictada aprovechará a todos los cotitulares, defensa que puede producirse por propia decisión de los comuneros para suplir la desidia del presidente o de los demás comuneros, e incluso cuando sean éstos contrarios...

• Formularios de propiedad horizontal

Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad por la que se exige el cumplimiento de lo presupuestado para obras (supuesto basado en lo previsto en el artículo 1258 del Código Civil). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS OCASIONADOS POR HUMEDAD. SERVIDUMBRES. El dueño del predio dominante podrá hacer, a su costa, en el predio sirviente las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla más gravosa. Deberá elegir para ello el tiempo y la forma conveniente a fin de ocasionar la menor incomodidad posible al dueño del...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La accesibilidad universal tiene por objeto eliminar los obstáculos que impiden que las personas puedan desarrollar libremente sus actividades cotidianas y su personalidad en condiciones de igualdad. En nuestro parque inmobiliario de nueva construcción la accesibilidad se configura como un requisito de funcionalidad conforme a las exigencias básicas establecidas ...

" DECLARACIONES RELATIVAS AL PATIO COMUN. NULIDAD DE VENTA DEL PATIO COMUN. La escritura de división horizontal, aprobatoria de los Estatutos, expresa en la descripción del local de la planta baja, objeto del litigio que tiene una superficie de 411'58 metros cuadrados y por la parte trasera un patio de 139'20 metros cuadrados para el servicio de este piso, aunque dá luces a los pisos...

ACCIÓN DE SUPLEMENTO DE LEGÍTIMA. COLACIÓN. En primera instancia se estima en parte la demanda interpuesta por Sonia, y se condena a Rocío a que pague a la demandantte la cantidad de 555.975 ptas., como déficit legitimario de la demandante en la herencia de su abuela, más intereses legales. Se absuelve a Iván. Sin costas. Se estima en parte el recurso de apelación planteado por la demandante, se...

• Legislación Refundida

"COMUNIDAD DE BIENES. PRESIDENTE. FACULTADES. Se impugna sentencia que condena al pago de cantidad. El Presidente está investido de un mandato suficiente para defender en juicio y fuera de él los intereses complejos de toda la Comunidad, no sólo en cuanto a lo que afecta a los elementos o intereses comunes, sino también de los propietarios en particular; siendo para ello suficiente aducir...

• Formularios de propiedad horizontal

Modelo de demanda de juicio ordinario que interpone la comunidad de propietarios contra un comunero exigiendo la reparación de daños en elementos comunes del inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal (art. 9.1º a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los departamentos tenían únicamente una planta y que muchos de los propietarios construyeron una segunda planta, con lo cual modificaron necesariamente la cubierta y fachadas inicialmente existentes, actuando así cada propietario como dueño del vuelo de su propia edificación, por lo tanto el vuelo no es elemento común, a diferencia de lo que ocurre en los...

PROPIEDAD HORIZONTAL. LITIGIO SOBRE COSA COMUN.Se reclama la demolici—n de la ampliaci—n de la vivienda del demandado que comporta la ocupaci—n de una parte de la terraza comunitaria que es elemento comœn.En el t’tulo constitutivo de la propiedad horizontal de la vivienda del demandado, aparece descrita, as’ como tambiŽn en el de compra la existencia de una terraza comunitaria. Se alego que...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

• Formularios de propiedad horizontal

Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un propietario contra la comunidad de propietarios, solicitando la nulidad del acuerdo alcanzado en junta de propietarios sobre la modificación de la fachada (supuesto contemplado en el artículo 10.3º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).

PROPIEDAD HORIZONTAL. En definitiva, de acuerdo con la jurisprudencia expuesta, como también concluye la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7ª, de 21 de abril de 2010 (nº 208/2010, rec. 117/2010), sólo puede reconocerse la existencia de una Subcomunidad/comunidad de Propietarios cuando está formalmente constituida como tal, con la pertinente modificación del título...

DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. El onus probandi no debe recaer sobre la parte que la invoca a su favor, de ahí que en caso de incertidumbre o de duda en cuanto a la fecha de la comisión del delito, deba resolverse conforme al principio in dubio pro reo. Se estima la apelación.

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Título constitutivo - II. Contenido - A) Descripción del inmueble y de cada uno de los pisos o locales - B) Fijación de la cuota de participación - C) Otros aspectos - III. Modificación del título constitutivo

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Partiendo del planteamiento de la litis y entrando en el examen concreto de cada una de las obras denunciadas vemos que en principio las primeras, el cierre de ventanas originales y apertura de huecos en el muro de fachada retranqueada, al implicar una alteración de la estructura y fábrica del edificio, asi como de una cosa común como es la fachada,...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuestión a discutir por tanto es si se ha aplicado o no el art. 586 del Código Civil, cuya inaplicación denuncia la apelante. Parece deducirse claramente de la lectura del último párrafo del fundamento tercero de la sentencia recurrida que precisamente lo que está haciendo el juzgador de instancia es aplicar el propio art. 586 del Código Civil por cuanto partiendo de que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...