ley del suelo expropiacion
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Prólogo
... espa- ñola en materia de regulación de la propiedad del suelo en la segunda mitad del pasado siglo, que ha tenido una constante: hacer ... consideran que deben aplicar respecto del suelo sometido a expropiación" por ellas aplicando la normativa legal aplicable cuando dichos suelos est\xC3" ...
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Cancelación de derecho de reversión
Resolución de 20 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 1, por la que se deniega la cancelación de un derecho de reversión.
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STS, 7 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN. El recurrente, en su motivo de recurso, reiterando en esencia las consideraciones vertidas en el primero de los motivos, argumenta de forma subsidiaria si no se admitiera la vigencia de la Ponencia de Valores, que para el cálculo del valor básico de repercusión ha de acudirse al método residual dinámico, pero partiendo de parámetros distintos a los tenidos en cuenta por el Jurado,...
... recurrida vulnera la doctrina jurisprudencial en cuanto al valor del suelo, en concreto vulneración del art. 27.1 de la Ley 6/98 y jurisprudencia ... de Aragón , contra Resolución del Jurado Provincial de Expropiación de Zaragoza de 19 de marzo de 2007, confirmada en reposición el 14 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del primer defecto recurrido, esta Dirección General en ... Registro de la Propiedad de Villajoyosa, número 2 ... EXPROPIACIÓN FORZOSA: EL PROCEDIMIENTO HA DE DIRIGIRSE CONTRA EL TITULAR REGISTRAL ...
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... de 30 octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el artículo 92.5 de la Ley 5/2014, de 25 de ... citado texto refundido de la Ley de Suelo, 53 de la Ley de Expropiación Forzosa y 27 del Reglamento Hipotecario, y Resoluciones de 22 de junio de ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... a los límites efectivos que puedan establecerse a los usos del suelo desde los instrumentos de protección y regulación del dominio público ... descrito, pues de lo contrario nos encontramos con su pura expropiación. No es admisible que el RDPH —cuyo rango es el de una disposición ... -
Configuración del activo
... y lo edificado dándole el carácter correspondiente al titular del suelo ... Señala dicho artículo: ... "Las edificaciones, plantaciones y ... de una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación urbanística, compensaciones en ...
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STS, 18 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. En el supuesto que nos ocupa, la sentencia, al tiempo de valorar los diferentes medios de prueba aportados, no menciona la prueba pericial practicada, sin embargo, sí explicita las razones por las que no puede acoger el mayor valor que pretende atribuirle el expropiado, con independencia de su valor como simple finca de secano por su...
... la anulación de la Resolución del Jurado Provincial de Expropiación de Huelva, de 9 de octubre de 2007, que determina el justiprecio en el ... de la parte recurrente, se ha demostrado el excepcional valor del suelo rústico en las inmediaciones de la Aldea del Rocío, precisamente por su ... -
STS, 17 de Mayo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Conviene comenzar destacando que, en su escrito de interposición del recurso de casación, la expropiada, tras reprochar a la sentencia haber infringido el art. 29 LSV, recoge un autotitulado segundo motivo sobre lo que entiende debería ser una correcta valoración del terreno expropiado. Ocurre, sin embargo, que no se trata de un verdadero motivo casacional, sino de una...
... DE PORTUGALETE contra el acuerdo del Jurado Territorial de Expropiación Forzosa de Bizkaia de 25 de junio de 2003 que fija el justiprecio de la ... 29 de la Ley del Suelo y Valoraciones de 1998 (en adelante, LSV), le reconoció el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 28.3 de la Ley de Suelo). Por tanto, su régimen de acceso registral se basará en cualquiera de ... administrativo de reorganización de la propiedad, expropiación o deslinde) no existe ningún inconveniente técnico que impida la ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... -1955 3 ) 4 , el urbanismo actual nace con la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956 (en adelante LS 1956), texto de ... i) s in perjuicio de la acción pública sin más, mediante expropiación sistemática de los propietarios y ulterior realización de la ...
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Los intereses expropiatorios
... cOMO cOntextO ... La expropiación forzosa exige que el expropiado sea compensado por la privación que sufre ... artículo 69 del TR de la Ley del Suelo de 1976, antes citado, establece la regla específica de que “ ... los ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... o de sobreedificación, o en los supuestos de destrucción o expropiación forzosa del inmueble, pues en todos estos supuestos el precio, las ... Superficie útil ... Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... la ciudad (urbana viene del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por contraposición a la finca ... expropiación forzosa de los bienes de propiedad privada que resulten necesarios 15 ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... sí lo fueron en otra época, cuando fue un modo natural de adquirir suelo" rústico, cuando grandes extensiones se quedaban sin dueño ... En Espa\xC3" ... del Código civil, Ley del Suelo, etc…— y establece la expropiación por determinadas razones mediante indemnización, aunque eleva a nivel ... -
STS, 10 de Octubre de 2014
Art. 23.1.a) Ley de Suelo. Edificabilidad media. Uso mayoritario
... 8.1.c ) y 23.1.a), párrafo segundo, de la Ley del Suelo y art. 33.3 de la Constitución y jurisprudencia relativa a los mismos ... sobre la presunción de veracidad de los Jurados de expropiación, según se recoge en las sentencias que cita en su recurso ... Solicita ... -
STS 1958/2017, 12 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La finca de litis es suelo urbano no consolidado, y así lo clasificó en su día el Ayuntamiento que ahora pretende negar tal clasificación, ya no solo con manifiesto olvido de la doctrina de los actos propios, sino también sin reparar en que en tal categoría de suelo han de incluirse los suelos que están sometidos a operaciones integrales de urbanización o a...
... , S.L, contra la resolución del Jurado Territorial de Expropiación de la Comunidad de Madrid de fecha 20 de junio de 2013 que desestima ... 94 de la ley del Suelo de la Comunidad de Madrid 9/2001 , la que revocamos, y posponemos para ... -
Comentario a la sentencia del tribunal superior de justicia de Castilla-La Mancha nº 268 de 28 de mayo de 2018. Sala de lo contencioso-administrativo sección segunda. Recurso contencioso-admnistrativo núm.: 598/2016. Aplicación no automatica de un coeficiente corrector en función del tipo de cultivo (tipo de capitalización R2 del reglamento de valoraciones de la ley de suelo)
... iprecio, con fecha 30 de sept iem bre de 2016, en relación con una serie de parcelas sit uadas en Talavera de la Reina, afect adas de expropiación forzosa con m ot ivo de la ej ecución del proyect o “ Am pliación y refuerzo de la Carret era CM- 4132. Tram o: Talavera de la Reina- Mej orada ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... por razón de la posible aplicación alternativa de la expropiación forzosa por ministerio de la Ley respecto de suelos dotacionales ... DEL SUELO DE CESIÓN OBLIGATORIA.—VII. INSCRIPCIÓN UNILATERAL O EXPROPIACIÓN ... -
Registro de la propiedad
... el acuerdo suscrito entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un suelo, generalmente urbano y destinado a dotación pública, evitando recurrir a la expropiación forzosa. A cambio, el propietario puede materializar su aprovechamiento ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... públicas, donde la veloz recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el caso de que el ... , y más concretamente a la valoración del suelo en caso de expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad; trasladarla a ... -
Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... transacción, que organizan y definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el interés general. Su protección antes del Código ... e) Expropiación de los terrenos, edificaciones, instalaciones o construcciones resultantes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Pueden adquirirse al efecto por expropiación a favor del beneficiario o tratarse de bienes públicos con anterioridad ... , es decir, que se inmatricule la finca en tanto que porción de suelo, aunque se suspenda la inscripción de la edificación que exista en su ...
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STS 1530/2016, 27 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza hasta un máximo del doble en función de factores objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el...
... , S.A.U., contra el Acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Barcelona, de fecha 4 de juni de 2.012. 2º.- NO EFECTUAR ... 27 por tratarse de suelo urbanizable, estimando de aplicación el método residual dinámico por no ... -
STS 801/2018, 18 de Mayo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No podemos silenciarlo, que toda esta problemática debió ser resuelta, con la premura que aconseja el vacío normativo generado, por el propio Legislador, a cuya competencia apela la misma sentencia del Tribunal Constitucional. Sin embargo, después de más de tres años sigue sin dar cumplimiento, obligando a los Tribunales a hacer una integración normativa para la
... se declararon de necesaria ocupación, a efectos de su expropiación, varias fincas propiedad de Doña Casilda , recurrente en la instancia, ... ómico, que había valorado el terreno conforme a su condición de suelo rural y por el método de capitalización de rentas reales o potenciales; ...