ley arrendamientos urbanos 1964 subrogaciones
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STS, 11 de Junio de 2009
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RESOLUCIÓN VOLUNTARIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA. Si bien la resolución voluntaria del contrato de arrendamiento urbano de vivienda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, implica la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del...
... , sujeto a la ley de 24 de diciembre de 1964 , es lo cierto que su resolución voluntaria por ... de vivienda, sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 , es lo cierto ... -
Demanda de juicio verbal instando la resolución del contrato de arrendamiento por ulterior subrogación (DT 2ª LAU 1994)
Modelo de demanda de juicio verbal solicitando la extinción del contrato de arrendamiento de conformidad con la Disposición Transitoria 2ª de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, por haber transcurrido dos años desde la ulterior subrogación, o bien por haber alcanzado la edad de veinticinco años el/la hijo/a del inquilino subrogado.
... 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 vigente en aquel momento. Se ... -
Disposición transitoria segunda
... del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, salvo las modificaciones ... No se autorizan ulteriores subrogaciones ... 6. Al fallecimiento de la persona que ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. La desestimación de las presuntas infracciones de naturaleza procesal - 3. La calificación arrendaticia del disfrute del local protagonizado por la viuda del arrendatario inicial y madre de los demandados - 4. La pretendida e intempestiva asociación de los herederos a fin de protagonizar la oportuna subrogación mortis causa - 5. La inviabilidad de una...
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 [TRLAU 64] ... La indicada falta ... 60 TRLAU) la primera de las subrogaciones contempladas en la DT 3ª.3.II, precisamente -al ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... contratantes ni siquiera en los arrendamientos para uso distinto al de vivienda ... En ... la vigencia de la LAU de 24 de diciembre de 1964 se hubiera producido más de una enervación o ... facultad de enervar en los arrendamiento urbanos, entendiendo como tales los de viviendas, aun ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 que se ... arrendatario-, la amplitud de las subrogaciones familiares y la limitación de los aumentos de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... 27. Contratos de arrendamientos urbanos sometidos a la LAU de 1964. Prórroga ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... * El artículo 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 define al local de negocio como ... ello a los efectos de limitar estas subrogaciones en función de las que ya se hubieran producido ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... 12. Abilio, nacido el día NUM022 .1964 en Madrid, hijo de Abilio y de Socorro, con NIF ... y Transporte de Residuos Sólidos Urbanos ... Entre mayo de 2001 y mayo de 2003, Elias ... -
La renta o alquiler
21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que...
... En los arrendamientos urbanos la renta o alquiler es lo que se paga el ... éllos que sean anteriores al 1° de julio de 1964 dan derecho al arrendador (el dueño) a aumentar ... * En las SUBROGACIONES de locales de negocio, por causa de muerte, el ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... ón del artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, señala en su Fundamento de Derecho ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 es un precepto vigente en la actualidad, de ... -
SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ... era factible bajo la vigencia de la LAU de 1964, y porque la propiedad en ningún momento se ... -
Índice progresivo 1990-2013
... autorización de demolición de inmuebles urbanos prevista en el artículo 73 de la TRLAU de 1964 ... 17/93 ... Arrendamientos urbanos ... Actualización de la renta de ...
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SAP Córdoba 343/2016, 21 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. EXTINCIÓN. No puede afirmarse que estemos hablando de un caso de subrogación, puesto que ello supondría que un tercero pase a ocupar la posición del arrendatario inicial, que quedaría desligado del contrato, siendo a partir de ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que lo...
... de local de negocio sometido a la Ley de 1964, habiéndose jubilado el arrendatario y el ... Tercera de esta ley referida a los arrendamientos de local de negocio, y a estos extremos se ha ... por su fecha por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, lo primero que se ha de precisar es ... -
STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, con arreglo a los parámetros ... Arrendamientos Urbanos de 24 de Diciembre de 1964. SEGUNDO.- Al amparo del número 4º del art ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... @Arrendamientos urbanos ... Tácita reconducción de los ... Contrato regido por la LAU 1964. Acción de resolución por impago del IBI ...
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... el incremento del valor de los terrenos urbanos será pagado por la parte vendedora. CUARTA.- ... 1: Contratos bajo la Ley de 24 de diciembre 1964: Manifiestan la parte vendedora que practicó ... Arrendamientos rústicos -. Arrendamientos regidos aún por la ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... @@2. La propiedad pública y los arrendamientos en el derecho romano ... @@@2.1. La propiedad ... ón española sobre arrendamientos –urbanos y rústicos– fue el citado Decreto CCLIX de 8 ... ón de rentas o limitaciones en las subrogaciones" ... Por su parte, en materia de arrendamientos r\xC3" ... Générale de Droit et de Jurisprudence, 1964 ... Vid. CARRILLO DONAIRE, J. A.: «Facultades ... -
Seguros
... demanda a la empresa de transportes urbanos y a su aseguradora por los daños y perjuicios ... Convenio de Bruselas de 27 de septiembre de 1964, en 2004 pero que continuaban empleándose con ...
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Índice bibliográfico
... en el régimen legal de los arrendamientos urbanos», Boletín del Colegio Nacional de ... I, Revista de Derecho Privado , Madrid, 1964. «Normativismo y Ley del Suelo», Anuario ...
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La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
... sucedía en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964) ... A pesar de que se trata de una ... no pueden predeterminar en el mismo un orden diverso de subrogaciones, pues el derecho de subrogación no se adquiere por vía hereditaria, sino ... -
La evolucion de las politicas de vivienda en la España del siglo XX
... ), civil (propiedad horizontal, arrendamientos urbanos), f nanciero (presupuestario) y ... de julio (luego modif cado por Decreto 3964/1964, de 3 de diciembre), el cual no fue desarrollado ... las novaciones de hipoteca y las subrogaciones a otras entidades abaratando los costes asociados ...
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Los profesionales en los arrendamientos urbanos
Distinción entre arrendamientos por volumen de actividad. 4.1 - Los profesionales de mayor entidad e independencia.
... a los locales de negocio de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, que está vigente en esta materia, concretamente sus artículos 1º y ... º de enero de 1995, locales de negocio, ya sea renta, obras, subrogaciones, etc., etc ... Arrendamientos celebrados a partir del 1º de enero ... -
Disposiciones transitorias de la LAU
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), provocó que existieran ... económica y por lo dispuesto en la LAU de 1964, aprobada por Decreto 4104/1964 de 24 de ... No se autorizan ulteriores subrogaciones. Al fallecimiento de la persona que ocupase ...
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El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... es que la legislación sobre arrendamientos tiene una importancia social y económica ... proteccionista de las Leyes de 1946 y 1964, caracterizada por la congelación de rentas, subrogaciones, retrajo a los propietarios de inmuebles urbanos ...