ley arrendamientos urbanos 1964 subrogaciones

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA. Es cierto que existe una indemnización por clientela para cuando, antes del transcurso de un año desde la extinción, cualquier persona comience a ejercer en el local la misma actividad o una actividad afín a la que ejercitaba el anterior arrendatario, pero en el caso de la jubilación voluntaria por tratarse el arrendatario de un autónomo,...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

1. Inexistencia de norma especifica en la LAU.-2. Consideraciones en torno a la buena fe del artículo 34 lh.- 3. Fundamentos de la inaplicabilidad del artículo 29 de la LAU a la ejecución hipotecaria.-4. La posición de la jurisprudencia. -5. Conclusión.

• Los arrendamientos urbanos hoy

2.1 - Los extranjeros. 2.2 - Los jubilados; en arrendamientos de locales de negocio.

1. Se reitera doctrina sentada por este Tribunal en la STC 222/1992, en la que hemos declarado la inconstitucionalidad del art. 58.1 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto Refundido aprobado por Decreto 4.104/1964, de 24 de diciembre) en la medida en que excluye del beneficio de la subrogación «mortis causa» a quien hubiere convivido de modo marital y estable con el...

SOCIEDAD DE GANANCIALES. ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. Una válida subrogación exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse, pues es muy posible que sean varias las personas que puedan ejercer este derecho de subrogación y que de hecho lo ejerciten, circunstancia por la que el...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. DESESTIMACIÓN. Se desestimo la demanda interpuesta por la actora. Que notificada dicha sentencia a las partes, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de la demandante. El tribunal enteinde que Conforme a la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, los arrendamientos cuyo...

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. CONVOCADA a la que asisten todos los socios, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.

• Práctico Asesor
• Práctico Concursal

TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...

• Anuario de Derecho Civil

I. Hechos y doctrina de la sentencia: 1. Hechos. 2. Doctrina de la sentencia. -II Comentario: l. Planteamiento. 2. El fundamento de la responsabilidad de los arrendatarios-subarrendadores. 3. El fundamento de la responsabilidad del propietario-arrendador. 3. 1 La responsabilidad del propietario-arrendador es una excepción al principio de la eficacia relativa de los contratos: planteamiento...

• El Legado de la Legítima Estricta en el Derecho Común Español

A. Copartícipe en la comunidad hereditaria: posibilidad de oposición a los posibles negocios sobre bienes del patrimonio hereditario - B. Facultad de oposición a la partición contractual y legitimación activa para solicitar partición judicial - C. Legitimación activa para solicitar ab initio partición judicial y consecuencias de la omisión del legatario de parte alícuota en la partición - D....

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio una que que pasa a otra S.L. ya existente y otra a una sociedad limitada que se constituye en el mismo acto.

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

"ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. No es suficiente la condición de arrendatario para el ejercicio del derecho de retracto; requiere y exige, además del título de arrendatario en el retrayente, la ocupación real y efectiva del inmueble arrendado. En primera instancia se desestima demanda. Se estima parcialmente apelación. Se desestima casación. "

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio pasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. Junta convocada.

DESAHUCIO POR EXPIRACION DEL PLAZO. Así, la sentencia de 15-abril-2005 señala que: ""La disposición Transitoria segunda de la vigente L.A.U. de 1994 establece un prolijo régimen de subrogaciones, que intenta distinguir las diversas situaciones que pudieran existir con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva ley locativa. Pero, en todo caso, como se infiere de su Exposición de Motivos, la...

• El local de negocio arrendado

I. Arrendamientos de temporada. -II. Arrendamiento de locales para casinos o círculos de recreo. -III. Arrendamiento de industria o negocio.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. SUBROGACIÓN DEL ARRIENDO. Corresponde disponerse la resolución del contrato siendo que no se ha acreditado por parte de la demandada haberse subrogado en el arriendo del que era titular su padre, aún de estimar que hubieran llegado a conocimiento del arrendador los dos fallecimientos y ambas subrogaciones, nos hallaríamos ante una segunda...

• Anuario de Derecho Civil

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento data del 1 de Junio de 1963, siendo el arrendatario Don Juan Ramón, ya fallecido, padre del demandado. Al fallecimiento del arrendatario, le subrogó en el contrato su hijo. En dicho contrato de arrendamiento se estipuló la duración de UN AÑO prorrogable, y una renta de 6.000 pesetas anuales, pagaderas mediante mensualidades de 500...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando al extinción del contrato de arrendamiento. El arrendamiento verbal litigioso se subrogó en 1928 la viuda del arrendatario Doña Inés, a cuyo fallecimiento el 17 de marzo de 1963 quedó como inquilina su hija Doña Victoria, madre de la demandada, quien tras su fallecimiento el 11 de octubre de 2003,...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO DINERARIA, adoptado en una Junta General universal de S.A. con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.