Junta de propietarios en propiedad horizontal
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STS 719/2007, 15 de Junio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La ley de Propiedad Horizontal establece un órgano específico, la junta de propietarios, y exige, la adopción de los acuerdos necesarios, sometiéndolos al régimen de unanimidad o de mayoría, según se trata de acuerdos que afecten a la disposición o afectación de dichos elementos o a la simple administración, precisando, en el caso de desafectación de la...
... y representación de La Comunidad de Propietarios de la Casa señalada con el nº NUM000 de la ... e inseparables al mismo (Registro de la Propiedad nº NUM000 de Bilbao, libro NUM001, folio NUM002, ... ón del régimen de propiedad horizontal, de fecha 21 de diciembre de 1.973, de las casas ... establece un órgano específico, la junta" de propietarios, y exige, en todo caso, la adopci\xC3" ... -
Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma
... Horizontal exige una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los titulares ... los cuales no se imputan a cada propietario singularmente, sino a la Junta de propietarios como órgano, y que la finalidad principal de inscripción ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... el presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 sienta doctrina respecto el significado de la expresión “salvar el voto”, contemplada en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que la reforma operada en 1999, respecto dicho precepto, dio lugar a varias interpretaciones diferentes, y en determinadas ocasiones, se le negaba legitimación activa para...
... Un grupo de propietarios demanda a una comunidad de propietarios, en men de propiedad horizontal, solicitando la nulidad de ... las juntas, en concreto, dos acuerdos de la junta general extraordinaria y, un acuerdo de la junta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... los titulares de los derechos son propietarios del inmueble por cuotas indivisas que llevan ... por mayoría simple de asistentes a la Junta que se convoque al efecto. En la escritura de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de exhibición de un ... sor cuya instalación se había acordado en junta de propietarios así como el coste de su retirada ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... de las viviendas o en la del solar que ocupa, exige el acuerdo de la junta de propietarios por unanimidad ... Hechos: En escritura se declara la ... -
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... a través de los estatutos o acuerdos de junta de normas de administración que prevalezcan ... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ...
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STS 788/2023, 13 de Junio de 2023
LEGITIMACIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SUBSANACIÓN EN APELACIÓN. ACUERDO PARA ENTABLAR ACCIONES. Las comunidades de propietarios, al carecer de personalidad jurídica, pueden interponer recurso contencioso-administrativo sin necesidad de aportar el acuerdo tomando la decisión de entablar acciones. Cuando en primera instancia se ha rechazado la causa de inadmisión del recurso relativa a la falta...
... /2022 interpuesto por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 representada por la procuradora ... recurso interpuesto contra el acuerdo de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de, Miranda de Ebro, ... a las que se aplica la Ley de Propiedad Horizontal carecen de personalidad jurídica a lo ... -
Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... ón de obra nueva es el título de propiedad" del solar sobre el que se levantará la edificaci\xC3" ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ... quórum preciso de la Comunidad de Propietarios ... b) También requerirán licencia la ... , etc.), ya que precisa autorización de la Junta de Propietarios". En el caso de que no acatase ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... , P.: “Las obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente reforma de la Ley de Propiedad ... Madrid. Junta de Decanos, 1969. “La insuficiencia ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de participación de cada uno de los propietarios en la finca agrupada. Es relevante que en la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... que se produzca a través de un acuerdo en junta de propietarios por unanimidad o cuasi unanimidad ...
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STS 135/2014, 21 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHO AL HONOR. LISTA DE MOROSOS. El recurrente sostiene que el hecho de exponer la cantidad que debía en una reunión de propietarios, supone una vulneración del derecho al honor. La información difundida no solo es de interés para la comunidad de propietarios, sino que viene amparada por la legislación específica en materia de propiedad horizontal. La información era...
... y representación de La Comunidad de Propietarios DIRECCION000 en calidad de recurrido. El Fiscal ... cartel informativo de la convocatoria de Junta de la Comunidad de Propietarios ... 2.- Condene a ... de mayo, el artículo 18.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, el artículo 11.1 de la Ley Orgánica ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda: interpretación de estatutos.
Resolución de 18 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Propiedad horizontal y protección de las personas con discapacidad. A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de octubre de 2013
Este estudio aborda un caso resuelto por el Tribunal Supremo, en el que se debió decidir si era conforme a derecho la oposición de una Junta de Propietarios a instalar una silla, brazo o elevador que facilitase el acceso a una piscina a personas con discapacidad. Con motivo de esta consideración se analizan las distintas modificaciones de que han sido objeto los artículos 10, 17, y 18 de la Ley...
... que se debió decidir si era conforme a derecho la oposición de una junta de propietarios a instalar una silla, brazo o elevador que facilitase el ... -
Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
... ya constituido, a veces en régimen de propiedad horizontal, se construye una planta más que ... el acuerdo unánime adoptado por la Junta de Propietarios de la Comunidad ya ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Agrupación de fincas en un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas.
Resumen: Si los estatutos sólo conceden la facultad a los propietarios iniciales, les posteriores tienen que pedir autorización a la Junta. El ... -
Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... por tanto no es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios» ... Reseña el notario en las escritura de constitución de la ... en cuantos tengan a bien, sin necesidad de autorización de la Junta de Copropietarios, los cuales se numerarán correlativamente a partir del ... -
Registro de la propiedad
... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... los acuerdos adoptados el mismo día por la junta general universal de la sociedad «Iuris Tantum, ...
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Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... de la propiedad horizontal, se exige consentimiento de los propietarios de los distintos elementos privativos que la integran ... Hechos: se ... legitimadas notarialmente, acreditativa de la aprobación por la Junta General de la Comunidad de la agrupación efectuada y del cumplimiento de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los ... ( LAN 2005, 535) y ( LAN 2006, 222) , de la Junta de Andalucía, por el que se aprobó el ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Guía sobre el uso de videocámaras para seguridad y otras finalidades
Esta guía se divide fundamentalmente en dos apartados. En primer lugar, analiza el uso de las videocámaras con fines de seguridad, incluyendo también el análisis de supuestos específicos. En segundo lugar, recoge numerosos casos en que las videocámaras se utilizan para finalidades diferentes al de la seguridad. Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de Protección de Datos es aplicable
... Comunidades de propietarios, viviendas y otros supuestos 3.7.1. Comunidades ... tener libre acceso aunque sean de propiedad privada, en los que sus titulares utilizan los ... en la cámara: zoom, movimiento horizontal, movimiento vertical, sonido, etc., así como ... junta de propietarios en los términos previstos en la ... -
Propiedad horizontal. Subcomunidades de hecho. Inscripción de sus acuerdos. Legalización de sus libros.
Resolución de 1 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una instancia de rectificación de fincas.