Junta de propietarios en propiedad horizontal
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ... bien, en un supuesto de comunidad de propietarios carente de título constitutivo y donde física y ... , ni era preciso acuerdo alguno de la junta de propietarios, que celebró su primera reunión ...
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Representación gráfica de una plaza de aparcamiento. Principio de rogación. Motivación de la calificación.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2 a inscribir una rectificación descriptiva solicitada en instancia privada.
... de una plaza de garaje en régimen de propiedad horizontal. También, la rectificación de su ... ón también habrá de acordarse por la Junta de Propietarios, con los requisitos y mayorías ... -
Intento de rectificar la descripción de una parcela sobrante de una división horizontal para hacerla elemento común.
Resolución de 29 de marzo de 2017 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sagunto nº 1 a rectificar una determinada inscripción.
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... vivienda de la demandante, las actas de la Junta de Propietarios, el expediente sancionador ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... La LPH atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... Prohibición. Comunidad de propietarios. Estatutos comunitarios. Propiedad horizontal ... duda de que cualquier acuerdo adoptado en junta tiene eficacia solo a partir de su adopción? Es ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... ón de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ... título constitutivo o por acuerdo de la Junta de propietarios, pertenecen a todos los ...
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Certificación del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que se aprueba la liquidación de deudas
Modelo de certificación del acuerdo de la Junta de Propietarios en el que se aprueba la liquidación de deudas y que constituye requisito previo a la interposición del procedimiento monitorio, conforme a lo previsto en el artículo 21.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y...
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Convocatoria a la Junta general extraordinaria promovida por un grupo de propietarios
Escrito de un grupo de propietarios que cumple con el quórum legal necesario para poder dirigir la convocatoria de Junta general extraordinaria de la comunidad de la que son propietarios al resto de propietarios de conformidad con el art. 16 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.
... amparo del artículo 16.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (LPH), cumpliendo con el quórum necesario establecido por ley ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... sí solo y sin intervención de los propietarios parciales sobrevenidos, los pisos o locales ya ... Internacional del Notariado Latino , Junta de Decanos, Madrid, 1969, págs.188 a 190 ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... se preguntaba si los herederos de propietarios debían tener derechos ilimitados. Idealmente ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Artículo 8
I. División material, agregación y segregación de pisos o locales y sus anejos - II. Necesidad del consentimiento de los titulares afectados y de la aprobacion de la junta de propietarios
... titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de ... la escritura de obra nueva y división horizontal". (STS de 18 de septiembre de 2006) ... piso al patio del edificio común, cuya propiedad privativa parece ser puesta en duda en la ... -
Acuerdo de la Junta de Propietarios aprobando liquidación de deudas
Modelo de acta de la Junta de Propietarios por la cual se aprueba la liquidación de deudas, requisito previo a la interposición del procedimiento monitorio, tal y como prevé el artículo 21.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... de una manera más limitada por sus propietarios, para uso distinto del de vivienda, en concreto ... (como tampoco lo es el derecho de propiedad que ampara el artículo 33 de la CE), y que los ... cliente, ni el régimen de propiedad horizontal, etc., porque considera que todos estos aspectos ... suministros), el preceptivo acuerdo de la junta de propietarios en viviendas en régimen de ...
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Sentencias
... ía, por ende, acceder al Registro de la Propiedad como parcela edificable. ( STS de 21 de ... HECHOS.–La Comunidad de Propietarios" demandante se formó mediante la construcción de\xC2" ... En 2017 la junta de propietarios adopta el acuerdo de demandar a ... nueva en construcción y división horizontal del inmueble, y en cada una de las fincas ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... norte y regule las facultades de los propietarios en orden al aprovechamiento del mismo. Desde ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... de la Alhambra, el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía están dejando pasar un tiempo ... -
Acta de la Junta Extraordinaria de Propietarios. Liquidación de deuda y reclamación a moroso
Modelo de acta de la Junta Extraordinaria de Propietarios con el objeto de practicar la liquidación de deuda previa a la reclamación judicial al propietario moroso (art. 21 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones...
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ATS, 25 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Dicha resolución niega la existencia de mala fe de la actora por cuanto el invernadero no es una construcción fija, es una instalación desmontable y ligera, que no supone ampliación de la vivienda ni una alteración de las cuotas de participación, que no consume habitabilidad al ser desmontable, que no supone riesgo para el...
... ón procesal de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 Nº NUM000 DE CUENCA presentó el ... sobre impugnación de acuerdos adoptados en Junta de propietarios. Dicho procedimiento fue ... 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como el art. 359 de la LEC , se ... -
Propiedad horizontal. Desvinculación de un anejo
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de elemento en régimen de propiedad horizontal.
... ón o segregación sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios y se aporta también licencia municipal y un plano ... La registradora, ... ón: si se puede desvincular el anejo sin autorización de la junta de propietarios (lo más) se puede precisar su superficie y linderos (lo ... -
STS 818/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no...
... y representación de la comunidad de propietarios de la C/ DIRECCION000 , nº NUM000 de Madrid ... en la situada en el 3.º piso derecha, propiedad de la entidad mercantil, Grupo Madrid ... por requerir la previa autorización de la Junta de Propietarios y, entendiendo que se incumple lo ... 8 de la Ley de Propiedad Horizontal , con resultado mayoritario en cuanto a denegar ... - Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. En el título constitutivo de la comunidad de autos se prevé expresamente la posibilidad que tienen los dueños de los locales, sin consentimiento previo de la comunidad, de instalar tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que tras la valoración de la prueba, en especial de la pericial judicial,
... ón procesal de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 presentó el día 9 de octubre de ... ón sin obtener el acuerdo unánime de la Junta de Propietarios exigida para la validez de los ... en el título constitutivo de la propiedad" o en los estatutos ( artículo 16 LPH , en relaci\xC3" ... en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO ... La Sala de lo Civil del ... ón unánime de la Comunidad de propietarios. En primer lugar, no hay infracción de los ... ón de la composición personal de la Junta de propietarios general, solución a la que por ...
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Convocatorias
... El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de remitirse al domicilio que cada ... que no es válida la convocatoria de una Junta Extraordinaria cuya remisión de la convocatoria ... Tribunal Supremo aplicable a la Ley de Propiedad Horizontal estatal, en su Sentencia de 16 de ...