Junta de propietarios en propiedad horizontal
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... , se someten también a la competencia de la junta general por considerarse que exceden de la ... organización de las comunidades de propietarios análogas a las que recaen sobre los elementos ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... el día 31 de mayo de 2013, los propietarios de determinada finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... , deberá aportarse el acuerdo de la Junta de Propietarios del edificio en que dicho ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... el vuelo es común y es necesario acuerdo de la Comunidad de Propietarios; no se acreditan las facultades del certificante del acuerdo de la Junta ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... Así se acordó en Junta General para la unificación de criterios, ... por parte de los legítimos propietarios de los bienes o dinero apropiado y generan ...
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Unanimidad
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... de elevación a público de determinados acuerdos adoptados por junta de propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal por los ... -
Apuntes sobre la Junta de propietarios, su acefalía y formas de solución en el Ordenamiento jurídico peruano
Este trabajo pretende analizar el problema de la «acefalía» o falta de directivos con facultades vigentes de la Junta de propietarios en el Ordenamiento jurídico peruano; instancia que reúne a todos los propietarios de las secciones de dominio exclusivo y tiene por objeto la conservación y mantenimiento del edificio y que, consecuentemente, representa a dicho colectivo y celebra contratos y asume
... y a una serie de limitaciones derivadas del régimen de «Propiedad Horizontal» ... Definitivamente, hay mucho por hacer en esta ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria contra alquileres turísticos
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción determinada cláusula de los estatutos de dicha comunidad.
... Hechos: La junta de propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal acordó ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo y el vuelo como elementos ... , se someten también a la competencia de la junta general por considerarse que exceden de la ...
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Propiedad horizontal: segregación y prescripción de la infracción. Cláusula estatutaria y modificación del título constitutivo. Posibilidad de recurso antes llamado a efectos doctrinales.
Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
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Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... que una promotora vendió a diversos propietarios de viviendas en un edificio en régimen de dad horizontal determinadas participaciones indivisas de una ... ón del edificio en régimen de propiedad horizontal se estableció la siguiente norma de ... por ser necesario el acuerdo unánime de la junta de propietarios, ya que esta compraventa y ... -
Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción
... c) El presidente de la junta de propietarios, si el edificio se hubiese tuido en régimen de propiedad horizontal ... d) Cualquiera de los cónyuges, ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... Junta de Decanos de los Colegios Notariales de España ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... ón unánime de la comunidad de propietarios. En primer lugar, no hay infracción de los ... a cabo modificándolo por acuerdo de la junta de propietarios. Por último, no consta que la ...
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Artículo 14
I. La junta de propietarios - II. Sus funciones
"Corresponde a la Junta de propietarios: ... a) Nombrar y remover a ... LPH supuso la ordenación ex novo de la propiedad de casas por pisos, y, las acciones más ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... horizontal existe una comunidad de propietarios sobre el suelo y vuelo como elementos esenciales ... , no será necesaria la autorización de la Junta de propietarios, incluso a la luz de la reforma ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... nombres de los propietarios colindantes no solo es superflua e innecesaria, ... que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios ( vid., arts. 5 y 17, apartados ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma
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Propiedad horizontal. Modificación de la cuota de gastos de un local. Acto colectivo. Doble unanimidad.
Resolución de 29 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sanlúcar de Barrameda a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de sociedad mercantil disuelta en que la junta no ha designado liquidador alguno; es decir, la ... integrantes de una comunidad de propietarios, la cual carece de personalidad jurídica, por lo ... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ...
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STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios de la CALLE000 núms. NUM000 , NUM001 y NUM002 de ... sobre impugnación de acuerdos de la junta general ordinaria de 1 de marzo de 2011 contra la ... 17.1.º de la Ley de Propiedad Horizontal , respecto del requisito de unanimidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... sin necesidad de consentimiento de la junta de propietarios, según se desprende de los culos 7 y 17 de la Ley de propiedad horizontal, ya que esta cuestión no se plantea en la nota ...
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Propiedad horizontal. Segregación sin acuerdo de la junta general existiendo cláusula estatutaria.
Resolución de 6 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir la escritura de segregación de una finca.
Resumen: Es válida y eficaz la cláusula de unos Estatutos de una Propiedad Horizontal, debidamente inscrita, que autoriza a los propietarios a realizar segregaciones sin necesidad del acuerdo de los 3/5 de propietarios y de cuotas que exige como regla general el artículo 10.3.b de la LPH ... -
Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
... ón de anejo de un elemento privativo sin el consentimiento de la Junta de Propietarios si no consta inscrita previamente la norma estatutaria que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... si la certificación de los acuerdos de la junta general de la cooperativa faculta al presidente ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ... unánime de la junta de propietarios en tanto que supone una modificación del título ...
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Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
... la exposición de motivos de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 se señalaba "que por obra de ... Ciertamente, es la Junta General de Propietarios el órgano legitimado ...