Junta de propietarios en propiedad horizontal
24346 resultados para Junta de propietarios en propiedad horizontal
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Artículo 22
Artículo 22 ... 1. La comunidad de propietarios responderá de sus deudas frente a terceros con ... luego, fuera de la filosofía de la Propiedad Horizontal, conforme se indica en los comentarios ... ejemplo, indicando que debería convocarse Junta y luego comunicar al acreedor los propietarios ...
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Artículo 6
... Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior que ... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... la piscina, las zonas ... , por lo que podrá ser modificado en cada Junta por acuerdo de mayorías ... No es posible la ... Propiedad Horizontal ...
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Artículo 4
... o utilidad común de todos los propietarios ... LA ACCIÓN DE DIVISIÓN ... Notas previas ... forma, la acción de división de la propiedad privada, entendiendo esta en los términos que se ... extinción del régimen de propiedad horizontal ... No puede ser de otra manera. La única forma ... ídica necesitan también del acuerdo de la Junta de Propietarios, como establece el tan repetido ...
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Disposición Final Única de la Ley 8/1999
... los estatutos de las Comunidades de Propietarios que resulten contrarias o incompatibles con esta ... , no solamente con relación a la Ley de Propiedad Horizontal de 1960, sino también, aunque de ... legal y que así lo entienda y apruebe la Junta, facultando al Presidente para las gestiones ...
- Artículo 8
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STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... recurrido se persona la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 núm. NUM000 de Madrid, ... junta de 1 de abril de 2009 a que se refiere el ... de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, el Juzgado de Primera Instancia n.º ... - Artículos 11 y 12
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a ... -
STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios DIRECCION000, representada ante las instancias ... (punto 2 del orden del día), adoptado en junta de propietarios el día 28 de febrero de 2014 y, ... 5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... , o el solar resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de participación. La cuota también ... a la hora de determinar la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, conforme al denominado sistema de doble mayoría ... -
Propiedad horizontal. División sin autorización de la junta de propietarios
Resolución de 1 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 11, por la que se suspende la inscripción de división y adjudicación de fincas. (ACM)
A) Hechos: El dueño de un local en los bajos lo divide por sí solo, redistribuyendo la cuota de participación originaria entre los nuevos locales resultantes, con estas 2 circunstancias: a) SIN acuerdo (alguno) de la Junta de Propietarios (en la esc... -
STS 304/2014, 29 de Mayo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. En régimen de propiedad horizontal se constituye por la ley y por las limitaciones impuestas por acuerdos de la Junta de propietarios, y como el propietario (actual) no ha obtenido autorización de la Junta para alterar los elementos comunes, se le impide modificar los elementos comunes.
... juicio ordinario contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 y alegando los hechos y ... asimismo que los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios de la demandada anteriores a la ... ódigo Civil reguladores del derecho de propiedad o, subsidiariamente, 3º- Se declare que dichos ... artículos 5 de la Ley de Propiedad Horizontal y 3 , 13 y 32 de la Ley Hipotecaria ... TERCERO .- ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... , perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ... Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... (**SL) ... Se celebra Junta de la comunidad de propietarios, figurando como un punto del orden del ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... El problema de no requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes durante el ... -
STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,
... por unanimidad de la Comunidad de Propietarios se deja sin efecto la solicitud de la parte ... ículos 13.3 (anterior 12) de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el art. 7.3 de la ... , al no constar autorización expresa de la junta, ni siquiera tácitamente, ya que no se ha ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... y numero de calle, el nombre de los propietarios" colindantes, y, a partir de cierto momento, tambi\xC3" ... que no sea necesario el acuerdo de la Junta para la división o segregación de pisos o ...
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STS 408/2015, 2 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...
... 1469/2011, sobre nulidad de acuerdo de junta general ordinaria, seguidos ante el Juzgado de ... y representación de la Comunidad de Propietarios de la AVENIDA000 núm. NUM000 de Madrid, en ... edificios, con sus patios interiores, propiedad de los repetidos siete edificios, que estaban ... título constitutivo de la propiedad horizontal no se hace referencia a la prohibición de ... -
STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...
... y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL COMPLEJO INMOBILIARIO DIRECCION000 ... INMOBILIARIO DIRECCION000 en régimen propiedad horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio, de ... y cada uno de los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios celebrada el día 29 de abril de ... -
Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
... base al artículo 10,1, letra b de la LPH el necesario acuerdo de la junta de propietarios debe quedar acreditado el cumplimiento de los requisitos ... -
STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... en inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante Comunidad de Propietarios « DIRECCION000 , Fase III», de Marbella, ... de autorización previa expresa de la junta y otras sobre la validez del consentimiento ... -
Elementos privativos
... 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... ón de los demás propietarios y de la Junta de Propietarios, con la única limitación de no ...
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STS 546/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. COMUNERO MOROSO. ACUERDOS ADOPTADOS EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS. El Juzgado de Primera Instancia acogió en parte la demanda y condenó solidariamente a los demandados al pago por las cuotas ordinarias devengadas, con aumento, en cada caso, de los incrementos correspondientes en concepto de penalización por morosidad e interés pactado; y, por otra...
... de Presidente de la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 , representado ante esta Sala ... con el nº NUM001 en el Registro de la Propiedad nº 2 de San Bartolomé de Tirajana); 2) los ... de pago efectuados por la actora; 7) en la Junta General Ordinaria de 30 de agosto de 2005, se ... y cuarto y 6, de la Ley de Propiedad Horizontal ; el segundo, por infracción del artículo 17, ... -
STS 604/2014, 22 de Octubre de 2014
JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDOS. EXCEPCIONES AL REQUISITO DE PROCEBILIDAD. Los demandantes no se encontraban al corriente de pago de las cuotas de la comunidad en el momento de interponer la demanda, pero alegan que concurre la excepción al requisito de procebilidad porque los acuerdos impugnados introducen un sistema nuevo de distribución de los gastos. El hecho de que la comunidad se
... Es parte recurrida la Asociación de Propietarios DIRECCION000 , Fase DIRECCION001 ... PRIMERO.- ... , debo DECLARAR Y DECLARO la nulidad de la Junta Extraordinaria celebrada el 13 de diciembre de ... ón con el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal » ... 2. «Al amparo del artículo ...